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Maison à vendre à Narbonne (11100) - Aude

375 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 5447 m²

375 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 5447 m²

1 263 000 € 1 200 000 €

Référence : A26391CST11

  • 375 m2
  • 5447 m2
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe propriété de luxe avec 7 chambres , vastes jardins, une piscine ,grand garage ,dependances

  • 375 m2
  • 5447 m2
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée près de Narbonne , cette superbe propriété de 300m2 récemment rénovée à la perfection, elle respire le style et l'élégance. Le premier étage accueille une cuisine de luxe, un bar à petit-déjeuner et salle à manger. On accède ensuite à un superbe salon doté avec un poêle à bois et offrant une vue imprenable sur les vignobles. Ce niveau a une salle de massage, une suite parentale avec un dressing et une salle de bains attenante. Un escalier caractéristique mène au deuxième étage, où se trouvent trois chambres,salle d'eau ensuite et salle de bains .. La propriété est accompagnée d'un gîte indépendant de 75 m2 comprenant trois chambres, ce qui permet d'obtenir un revenu supplémentaire.
De beaux jardins entourent la propriété . Des écuries pouvant accueillir un petit poney, une piscine d'eau salée de 12m x 6m et un grand garage/rangement . Et un appartement T2 séparé attend d'être rénové. Découvrez la magnificence et luxe de cette propriété. Photos complètes sur demande. La propriété offre une gamme de commodités modernes, comprenant des fenêtres à double vitrage, des volets électriques, la climatisation réversible, des murs et plafonds bien isolés, ainsi que des installations électriques et de plomberie mises à jour. Le jardin, méticuleusement conçu, est équipé d'un système de forage assurant un arrosage automatique efficace.

Située dans un village prospère, cette résidence propose une multitude de commodités telles que des supermarchés, médecin, boulangeries, un dentiste, un bar, un restaurant, pizzeria etc . Son emplacement privilégié la place à proximité de Narbonne et des plages envoûtantes de la Méditerranée.

Découvrez la facilité d'accès aux principaux aéroports, avec Montpellier, Toulouse, Béziers, Perpignan et Carcassonne tous facilement accessibles. De plus, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité, car le TGV relie Narbonne à Paris en un peu plus de 4,5 heures, offrant des options de voyage rapides et confortables pour ceux qui souhaitent explorer cette région captivante. Cette résidence est véritablement prête à offrir une expérience de vie délicieuse au cœur d'un lieu spectaculaire.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26391CST11

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Nichée près de Narbonne , cette superbe propriété de 300m2 récemment rénovée à la perfection, elle respire le style et l'élégance. Le premier étage accueille une cuisine de luxe, un bar à petit-déjeuner et salle à manger. On accède ensuite à un superbe salon doté avec un poêle à bois et offrant une vue imprenable sur les vignobles. Ce niveau a une salle de massage, une suite parentale avec un dressing et une salle de bains attenante. Un escalier caractéristique mène au deuxième étage, où se trouvent trois chambres,salle d'eau ensuite et salle de bains .. La propriété est accompagnée d'un gîte indépendant de 75 m2 comprenant trois chambres, ce qui permet d'obtenir un revenu supplémentaire.
De beaux jardins entourent la propriété . Des écuries pouvant accueillir un petit poney, une piscine d'eau salée de 12m x 6m et un grand garage/rangement . Et un appartement T2 séparé attend d'être rénové. Découvrez la magnificence et luxe de cette propriété. Photos complètes sur demande. La propriété offre une gamme de commodités modernes, comprenant des fenêtres à double vitrage, des volets électriques, la climatisation réversible, des murs et plafonds bien isolés, ainsi que des installations électriques et de plomberie mises à jour. Le jardin, méticuleusement conçu, est équipé d'un système de forage assurant un arrosage automatique efficace.

Située dans un village prospère, cette résidence propose une multitude de commodités telles que des supermarchés, médecin, boulangeries, un dentiste, un bar, un restaurant, pizzeria etc . Son emplacement privilégié la place à proximité de Narbonne et des plages envoûtantes de la Méditerranée.

Découvrez la facilité d'accès aux principaux aéroports, avec Montpellier, Toulouse, Béziers, Perpignan et Carcassonne tous facilement accessibles. De plus, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité, car le TGV relie Narbonne à Paris en un peu plus de 4,5 heures, offrant des options de voyage rapides et confortables pour ceux qui souhaitent explorer cette région captivante. Cette résidence est véritablement prête à offrir une expérience de vie délicieuse au cœur d'un lieu spectaculaire.



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LOCALISATION

Ville Narbonne

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 63 000 €

Prix de vente 1 200 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 4 976 €

Financement à partir de
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Caroline STEMP

Conseiller Leggett

siret : 832422984

Caroline STEMP sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Caroline STEMP

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1440 € et 2000 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

1 200 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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