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Maison à vendre à Monbahus (47290) - Lot-et-Garonne

115 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 8000 m²

115 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 8000 m²

126 000 €

Référence : A26472ANS47

  • 115 m2
  • 8000 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison habitable à rénover pour vous offrir un cadre de vie confortable, paisible et bucolique

  • 115 m2
  • 8000 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Fermette traditionnelle en pierre d'environ 115 m² habitables de plain-pied située à l'écart du village de Monbahus. Implantée sur un terrain d'environ 8 000 m² avec plusieurs arbres fruitiers et un puits opérationnel. De l'espace sans être isolé. Bien qu'il s'agisse d'une rénovation importante, il est facile de voir que ce bien a un potentiel intéressant et pourrait vous offrir un cadre de vie confortable et paisible.
Un grenier est accessible de l'intérieur par une échelle.

La maison dispose d'un raccordement à l'eau courante, l'électricité et la fibre optique. Fosse septique (non conforme, mais opérationnelle). Deux pièces accessibles à l'arrière de la maison abritent la cuve à fioul et la chaudière.

Une grande grange sert de zone d'atelier extérieur, ou d'abri de véhicules.

Le village de Monbahus offre une boulangerie, un tabac/bar/supérette, école primaire et collège.

Dans l'état actuel des choses, cette maison est une résidence secondaire, petit coin de campagne avec une magnifique vue à 360° pour les amoureux de calme et de nature.
L'espace habitable est entièrement situé au rez-de-chaussée et comprend :
Cuisine/arrière-cuisine : 37 m²
Salon salle à manger : 26 m²
Couloir dortoir : 15 m²
Chambre : 23 m²
Salle de bains : 5 m²
Véranda : 12 m²

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26472ANS47

Etat Habitable
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Fermette traditionnelle en pierre d'environ 115 m² habitables de plain-pied située à l'écart du village de Monbahus. Implantée sur un terrain d'environ 8 000 m² avec plusieurs arbres fruitiers et un puits opérationnel. De l'espace sans être isolé. Bien qu'il s'agisse d'une rénovation importante, il est facile de voir que ce bien a un potentiel intéressant et pourrait vous offrir un cadre de vie confortable et paisible.
Un grenier est accessible de l'intérieur par une échelle.

La maison dispose d'un raccordement à l'eau courante, l'électricité et la fibre optique. Fosse septique (non conforme, mais opérationnelle). Deux pièces accessibles à l'arrière de la maison abritent la cuve à fioul et la chaudière.

Une grande grange sert de zone d'atelier extérieur, ou d'abri de véhicules.

Le village de Monbahus offre une boulangerie, un tabac/bar/supérette, école primaire et collège.

Dans l'état actuel des choses, cette maison est une résidence secondaire, petit coin de campagne avec une magnifique vue à 360° pour les amoureux de calme et de nature.
L'espace habitable est entièrement situé au rez-de-chaussée et comprend :
Cuisine/arrière-cuisine : 37 m²
Salon salle à manger : 26 m²
Couloir dortoir : 15 m²
Chambre : 23 m²
Salle de bains : 5 m²
Véranda : 12 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Monbahus

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 126 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Alain Schirmer

Conseiller Leggett

siret : 502 440 647

Alain Schirmer sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Alain Schirmer

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2610 € et 3580 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
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126 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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