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Maison à vendre à Lorignac (17240) - Charente-Maritime

83 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 6870 m²

83 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 6870 m²

204 120 € (HAI)

Référence : A26480LOP17

  • 83 m2
  • 6870 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Caractère maison individuelle de deux chambres avec dépendances et beau terrain de 6870m².

  • 83 m2
  • 6870 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un hameau calme, à proximité des villes populaires de l’estuaire de la Gironde de Saint Fort sur Gironde & Mortagne sur Gironde, cette propriété individuelle de 2 chambres bien présentée a été rénovée avec soin pour conserver son caractère.
Il se compose 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec dressing & WC, salle d’eau, bureau, salon très confortable avec cheminée centrale & poêle à bois, & d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie et de WC.
Garage attenant et une vaste atelier. Il y a aussi une grange supplémentaire à rénover.
Double vitrage & volets roulants modernes, isolation dans le toit & murs extérieurs, wifi fibre rapide & adoucisseur d’eau, fosse septique conformes
Jardins bien entretenus à l’avant & à l’arrière avec des arbustes matures, des arbres & un bassin de jardin d’ornement. Deux accès séparés, & un parking privé. Un terrain spacieux idéal pour les chevaux, avec un troisième accès supplémentaire & pratique depuis une route secondaire. La maison plus en détail :
REZ-DE-CHAUSSÉE:
CUISINE - 10,6 m² entièrement équipée, porte donnant sur le salon et deuxième porte sur la buanderie
SALON : 20,7 m² avec cheminée en pierre, poêle à bois et vue sur le jardin, porte donnant sur bureau/chambre et chambre 2
BUREAU : 11.0m² - porte donnant WC, dressing et chambre 2
WC : 1.3m²
DRESSING : 2.7 m²
CHAMBRE 1 : 16.0 m²
BUANDERIE : 2.8 m²
COULOIR : 2.6 m²
SALLE D’EAU : 4.6 m² avec douche, lavabo et WC
GARAGE : 33.8 m²
CHAMBRE 2 : 9.68 m²
GRANGE/ATELIER : 110 m²
GRENIER : dans le toit.
GRANGE : 39.4 m² à rénover.
Grand jardin avec arbres fruitiers matures, arbres, arbustes matures et étang.
Long champ arrière idéal pour les chevaux avec un accès séparé à la route secondaire.

Toutes les mesures sont approximatives.

La visite se fait strictement sur rendez-vous seulement, avec Mme Louise Power de Leggett Immobilier International.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A26480LOP17

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Située dans un hameau calme, à proximité des villes populaires de l’estuaire de la Gironde de Saint Fort sur Gironde & Mortagne sur Gironde, cette propriété individuelle de 2 chambres bien présentée a été rénovée avec soin pour conserver son caractère.
Il se compose 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec dressing & WC, salle d’eau, bureau, salon très confortable avec cheminée centrale & poêle à bois, & d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie et de WC.
Garage attenant et une vaste atelier. Il y a aussi une grange supplémentaire à rénover.
Double vitrage & volets roulants modernes, isolation dans le toit & murs extérieurs, wifi fibre rapide & adoucisseur d’eau, fosse septique conformes
Jardins bien entretenus à l’avant & à l’arrière avec des arbustes matures, des arbres & un bassin de jardin d’ornement. Deux accès séparés, & un parking privé. Un terrain spacieux idéal pour les chevaux, avec un troisième accès supplémentaire & pratique depuis une route secondaire. La maison plus en détail :
REZ-DE-CHAUSSÉE:
CUISINE - 10,6 m² entièrement équipée, porte donnant sur le salon et deuxième porte sur la buanderie
SALON : 20,7 m² avec cheminée en pierre, poêle à bois et vue sur le jardin, porte donnant sur bureau/chambre et chambre 2
BUREAU : 11.0m² - porte donnant WC, dressing et chambre 2
WC : 1.3m²
DRESSING : 2.7 m²
CHAMBRE 1 : 16.0 m²
BUANDERIE : 2.8 m²
COULOIR : 2.6 m²
SALLE D’EAU : 4.6 m² avec douche, lavabo et WC
GARAGE : 33.8 m²
CHAMBRE 2 : 9.68 m²
GRANGE/ATELIER : 110 m²
GRENIER : dans le toit.
GRANGE : 39.4 m² à rénover.
Grand jardin avec arbres fruitiers matures, arbres, arbustes matures et étang.
Long champ arrière idéal pour les chevaux avec un accès séparé à la route secondaire.

Toutes les mesures sont approximatives.

La visite se fait strictement sur rendez-vous seulement, avec Mme Louise Power de Leggett Immobilier International.
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LOCALISATION

Ville Lorignac

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 204 120 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 189 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 229 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Louise POWER - Conseiller Leggett

Louise POWER

Conseiller Leggett

siret : 519497846

Louise POWER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Louise POWER

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 740 € et 1040 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 740 € et 1040 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

204 120 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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