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Maison à vendre à Salles-d'Aude (11110) - Aude

190 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1232 m²

190 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1232 m²

445 000 €

Référence : A26487CST11

  • 190 m2
  • 1232 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Villa individuelle de quatre chambres avec piscine et jardins bien située à seulement 13 km des plages .

  • 190 m2
  • 1232 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Profitez de cette occasion cette villa de 190m² à Salles D'aude, à seulement 13 km de la Méditerranée. La maison est spacieuse avec un grand salon de 58m², des portes coulissantes donnant sur un jardin bien entretenu et une cuisine équipée avec buanderie attenante. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres et une salle de bains. À l'étage, il y a trois chambres doubles lumineuses, une salle de douche pratique et une mezzanine .

À l'extérieur, il y a une terrasse couverte parfaite pour se détendre, un beau jardin et une piscine de 6m x 9m. La maison est équipée de doubles vitrages, de panneaux solaires, de la climatisation réversible, chauffage de gaz central, de volets électriques et d'un adoucisseur d'eau. Il y a un grand parking et un garage de 32m² pour vos véhicules. Cette villa offre confort et praticité, avec tous les commerces du village à proximité. **Détails de la Propriété :**

- Hall d'Entrée : 17,35m²
- Salon : 38m²
- Cuisine : 21m²
- Espace Utilitaire / Cuisine : 12m²
- Couloir : 3,50m²
- Chambre 1 : 9,41m²
- WC / Lavabo : 2,91m²
- Chambre 2 : 17,35m²
- Salle de Bain : 8,51m²
- Toilettes : 1,44m²

**Premier Étage :**

- Chambre 3 : 21m²
- Salle de Douche : 4,64m²
- Toilettes : 1,32m²
- Couloir : 7,32m²
- Chambre 4 : 12,23m²
- Mezzanine : 15,30m²

**Éléments Extérieurs :**

- Jardins : 1232m²
- Piscine : 6m x 9m

**Points Forts du Lieu :**

Située dans le charmant village de Salles d'Aude, cette propriété offre un accès pratique aux commodités locales, y compris un supermarché, des restaurants, des bars, une boulangerie et un bureau de poste. De plus, la propriété est à seulement 13 km des plages pittoresques de Cabanes des Fleury et St Pierre La Mer.

La visite de cette propriété est fortement recommandée. Un ensemble complet de photos est disponible sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A26487CST11

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Villa

Description

Profitez de cette occasion cette villa de 190m² à Salles D'aude, à seulement 13 km de la Méditerranée. La maison est spacieuse avec un grand salon de 58m², des portes coulissantes donnant sur un jardin bien entretenu et une cuisine équipée avec buanderie attenante. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres et une salle de bains. À l'étage, il y a trois chambres doubles lumineuses, une salle de douche pratique et une mezzanine .

À l'extérieur, il y a une terrasse couverte parfaite pour se détendre, un beau jardin et une piscine de 6m x 9m. La maison est équipée de doubles vitrages, de panneaux solaires, de la climatisation réversible, chauffage de gaz central, de volets électriques et d'un adoucisseur d'eau. Il y a un grand parking et un garage de 32m² pour vos véhicules. Cette villa offre confort et praticité, avec tous les commerces du village à proximité. **Détails de la Propriété :**

- Hall d'Entrée : 17,35m²
- Salon : 38m²
- Cuisine : 21m²
- Espace Utilitaire / Cuisine : 12m²
- Couloir : 3,50m²
- Chambre 1 : 9,41m²
- WC / Lavabo : 2,91m²
- Chambre 2 : 17,35m²
- Salle de Bain : 8,51m²
- Toilettes : 1,44m²

**Premier Étage :**

- Chambre 3 : 21m²
- Salle de Douche : 4,64m²
- Toilettes : 1,32m²
- Couloir : 7,32m²
- Chambre 4 : 12,23m²
- Mezzanine : 15,30m²

**Éléments Extérieurs :**

- Jardins : 1232m²
- Piscine : 6m x 9m

**Points Forts du Lieu :**

Située dans le charmant village de Salles d'Aude, cette propriété offre un accès pratique aux commodités locales, y compris un supermarché, des restaurants, des bars, une boulangerie et un bureau de poste. De plus, la propriété est à seulement 13 km des plages pittoresques de Cabanes des Fleury et St Pierre La Mer.

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LOCALISATION

Ville Salles-d'Aude

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 445 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 292 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Caroline STEMP

Conseiller Leggett

siret : 832422984

Caroline STEMP sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Caroline STEMP

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1510 € et 2120 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

445 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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