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Maison à vendre à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820) - Gironde

255 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 4629 m²

255 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 4629 m²

667 800 € 657 200 € (HAI)

Référence : A26509MGD33

  • 255 m2
  • 4629 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique demeure en pierre, dans son parc. Gîte indépendant, piscine. Excellent état. Nord Blayais Blayais

  • 255 m2
  • 4629 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

EXCLUSIVITÉ ! Une très belle propriété en pierre, rénovée avec soin, avec 3 / 4 chambres plus gîte. Entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, mezzanine (chambre/bureau), 3 grandes chambres à l’étage, 2 salles d’eau, salle de bains, dressing. Gîte indépendant avec salon/coin cuisine, chambre, salle d’eau. Belle piscine chauffée et terrasse. Grand garage/dépendance. Petit hameau calme, à environ 3 km de Saint-Ciers-sur-Gironde. Idéale gîte / chambres d'hôtes. Une très belle demeure, environ 255 m² de surface habitable. Rénovée récemment, aucuns travaux à prévoir (double vitrage, électricité refaite, toiture en très bon état, chauffage central réversible – pompe à chaleur, etc) – propriété et parc en parfait état. Maison principale d'environ 207 m² comprenant entrée avec bel escalier d’époque et WC, grand salon environ 25 m² avec cheminée, salle à manger 23 m² avec cheminée, cuisine aménagée 29 m² avec cheminée, arrière-cuisine, carreaux de gironde, et escalier qui vous amène à une grande mezzanine (4ᵉ chambre, bureau ou bibliothèque).
À l’étage, palier, 3 grandes et belles chambres (18, 19 et 25 m²), dont 2 ont leurs salles d’eau, plus une grande salle de bains de 8 m² et un dressing.
Gîte / maison d’amis indépendant environ 48 m² avec salon/cuisine, avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur terrasse derrière, grande chambre, salle d’eau avec WC.
Garage/chai indépendant plus dépendance attenante à la maison principale. Parc clos d’environ 4 600 m² avec magnifique piscine chauffée récente 10 m x 5 m, terrasses et puits. Hameau calme et verdoyant, 2 minutes en voiture des magasins, restaurants, cinéma etc de Saint-Ciers-sur-Gironde. Bordeaux et l’aéroport à environ 45 / 50 minutes, accès facile aux plages de Charente-Maritime. Idéale pour chambres d’hôtes ou gîte, ou pour grande famille. Rare !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26509MGD33

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

EXCLUSIVITÉ ! Une très belle propriété en pierre, rénovée avec soin, avec 3 / 4 chambres plus gîte. Entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, mezzanine (chambre/bureau), 3 grandes chambres à l’étage, 2 salles d’eau, salle de bains, dressing. Gîte indépendant avec salon/coin cuisine, chambre, salle d’eau. Belle piscine chauffée et terrasse. Grand garage/dépendance. Petit hameau calme, à environ 3 km de Saint-Ciers-sur-Gironde. Idéale gîte / chambres d'hôtes. Une très belle demeure, environ 255 m² de surface habitable. Rénovée récemment, aucuns travaux à prévoir (double vitrage, électricité refaite, toiture en très bon état, chauffage central réversible – pompe à chaleur, etc) – propriété et parc en parfait état. Maison principale d'environ 207 m² comprenant entrée avec bel escalier d’époque et WC, grand salon environ 25 m² avec cheminée, salle à manger 23 m² avec cheminée, cuisine aménagée 29 m² avec cheminée, arrière-cuisine, carreaux de gironde, et escalier qui vous amène à une grande mezzanine (4ᵉ chambre, bureau ou bibliothèque).
À l’étage, palier, 3 grandes et belles chambres (18, 19 et 25 m²), dont 2 ont leurs salles d’eau, plus une grande salle de bains de 8 m² et un dressing.
Gîte / maison d’amis indépendant environ 48 m² avec salon/cuisine, avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur terrasse derrière, grande chambre, salle d’eau avec WC.
Garage/chai indépendant plus dépendance attenante à la maison principale. Parc clos d’environ 4 600 m² avec magnifique piscine chauffée récente 10 m x 5 m, terrasses et puits. Hameau calme et verdoyant, 2 minutes en voiture des magasins, restaurants, cinéma etc de Saint-Ciers-sur-Gironde. Bordeaux et l’aéroport à environ 45 / 50 minutes, accès facile aux plages de Charente-Maritime. Idéale pour chambres d’hôtes ou gîte, ou pour grande famille. Rare !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Ciers-sur-Gironde

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 600 €

Prix de vente HAI 657 200 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 620 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Mags DENIAUD

Conseiller Leggett

siret : 478345592

Mags DENIAUD sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1810 € et 2510 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1810 € et 2510 € pour 2021

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657 200 € (HAI)

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Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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