À Labbeville près de L'Isle-Adam, cet ancien moulin datant de 1870 offre un lien unique entre le passé et le présent. Le vaste intérieur présente des colonnes en pierre d'origine et des poutres en bois massif. La Sausseron traverse le jardin et alimentait autrefois une turbine hydraulique qui pourrait être réinstallée pour produire de l'électricité. Le bâtiment a été récemment équipé de pompes à chaleur à haut rendement, d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Le logement est organisé comme suit : Au RDC : Entrée, WC, cuisine 50m2, séjour 111m2. Une belle terrasse et un jardin en façade sont accessibles depuis la cuisine et le séjour par des portes-fenêtres.
1er : 2 paliers et un couloir, 3 grandes chambres, bureau, 2 salles de bains, 2 WC.
2ème : 2 paliers, 3 chambres, salle de bains avec WC et grand grenier.
A l'extérieur : Dépendance avec grand garage, jardins avec arbres fruitiers et pelouses bordés d'un côté par la rivière, de l'autre par le château.
Avec son église du XIe siècle et son château du XVIIIe siècle, Labbeville est une ville au caractère intemporel située dans une vallée paisible du parc national du Vexin. Elle se trouve à 35 km du centre de Paris et à 15 minutes en voiture de L'Isle-Adam, avec son célèbre marché, ses supermarchés, ses boutiques et ses restaurants.
La maison est un ancien moulin qui a été construit pour durer avec des murs massifs en pierre et des colonnes en pierre soutenant les poutres qui portent les étages supérieurs. C'est une structure impressionnante avec de vastes espaces de vie ouverts. Les sols sont carrelés dans la cuisine et les salles de bains et sont recouverts de parquet en chêne dans le salon et les chambres, et il y a des radiateurs en fonte dans toute la maison. Le son de la rivière est apaisant et c'est un plaisir d'observer le martin-pêcheur pêcher de petites truites dans la rivière en contrebas, lorsqu'elle traverse le jardin.
Le logement est organisé comme suit :
Rez-de-chaussée : Entrée avec rangement (23m2), WC (2,5m2), cuisine (50m2) avec accès à la terrasse et au jardin par des portes-fenêtres, salon (111m2) avec cheminée fonctionnelle et portes-fenêtres donnant sur la terrasse.
Premier étage : 2 paliers et un couloir, chambre 1 avec cheminée en marbre (21m2), chambre 2 (18m2), chambre principale (41m2), bureau (17m2), salle de bain 1 (19m2), salle de bain 2 (11m2), buanderie (8m2) et 2 WC.
Deuxième étage : 2 paliers, chambre 4 (23m2) avec climatiseur, chambre 5 (22m2) avec climatiseur, chambre 6 (11m2), salle de bain avec WC (10m2) et un immense loft avec plafond cathédrale (84m2) avec climatiseur.
A l'extérieur : Dépendance avec grand garage, parking extérieur, jardins avec arbres fruitiers et pelouses bordés d'un côté par la rivière et de l'autre par le mur d'enceinte du château.
Double vitrage sur l'ensemble de la maison.
Chauffage : deux pompes à chaleur, climatisation réversible au 2ème étage et ballon d'eau chaude thermodynamique neuf.
Isolation du sol et des combles.
Il y avait autrefois une turbine hydraulique produisant de l'électricité, mais elle n'est plus en place. Les mécanismes permettant de contrôler le débit de l'eau et de retirer les objets de l'eau ont été conservés et semblent être pleinement fonctionnels. Il semble qu'il soit assez simple d'installer une nouvelle turbine hydraulique pour assurer une autonomie complète en électricité et en revenus provenant de la production excédentaire, mais cela devra être confirmé par un ingénieur compétent.
Alarme
Interphone
Transport : Excellentes liaisons de transport, tant au niveau local qu'international. En train : Ligne SNCF H 48 minutes de l'Isle-Adam - Parmain à Paris Gare du Nord (Eurostar, Thalys, Métro, RER et réseau ferré national). En voiture : 18 minutes de l'autoroute A16 et du réseau autoroutier national. En avion : 45 minutes de l'aéroport de Paris CDG en voiture.
*Les honoraires de cette transaction sont à la charge du vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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