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Maison à vendre à Haims (86310) - Vienne

179 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1,54 ha

179 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1,54 ha

267 500 € 246 000 € (HAI)

Référence : A26537MP86

  • 179 m2
  • 1,54 ha
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Longère magnifiquement convertie conservant tout son caractère et son charme. Activité chambre d'hôtes.

  • 179 m2
  • 1,54 ha
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété exceptionnelle alliant les équipements modernes aux caractéristiques et à l'architecture d'origine. Elle est située dans un hameau paisible et tranquille, à seulement quinze minutes des grandes villes du Blanc et de Montmorillon. La maison offre quatre grandes chambres, dont deux peuvent être utilisées comme chambres d'hôtes.
Située sur plus d'un hectare et demi, la propriété est adaptée aux chevaux, avec de nombreuses pistes cavalières dans les environs ainsi qu'un accès aux forêts locales. Il est évidemment possible de cultiver ses propres produits.
Qu'il s'agisse d'une maison de vacances ou d'une maison familiale permanente, cette belle maison répond à toutes les attentes. La propriété est entièrement double vitrée avec un chauffage au sol, des poêles à bois et des radiateurs électriques. Se référer aux plans d'étage ci-joints et à la visite virtuelle 360 pour la taille et la disposition des pièces. Des photos supplémentaires sont disponibles.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26537MP86

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Chambres d'hôtes

Description

Propriété exceptionnelle alliant les équipements modernes aux caractéristiques et à l'architecture d'origine. Elle est située dans un hameau paisible et tranquille, à seulement quinze minutes des grandes villes du Blanc et de Montmorillon. La maison offre quatre grandes chambres, dont deux peuvent être utilisées comme chambres d'hôtes.
Située sur plus d'un hectare et demi, la propriété est adaptée aux chevaux, avec de nombreuses pistes cavalières dans les environs ainsi qu'un accès aux forêts locales. Il est évidemment possible de cultiver ses propres produits.
Qu'il s'agisse d'une maison de vacances ou d'une maison familiale permanente, cette belle maison répond à toutes les attentes. La propriété est entièrement double vitrée avec un chauffage au sol, des poêles à bois et des radiateurs électriques. Se référer aux plans d'étage ci-joints et à la visite virtuelle 360 pour la taille et la disposition des pièces. Des photos supplémentaires sont disponibles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Haims

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 21 500 €

Prix de vente HAI 246 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 229 907 €

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Taxe foncière NC

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Martin PALMER - Conseiller Leggett

Martin PALMER

Conseiller Leggett

siret : 819391194

Martin PALMER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
214
kWh/m2.an
émissions
6
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2010 € et 2790 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Martin PALMER

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
2146
6
Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2010 € et 2790 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

246 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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