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Appartement à vendre à Nice (06000) - Alpes-Maritimes

105 m² - 5 pièces - 3 chbres

105 m² - 5 pièces - 3 chbres

770 000 €

Référence : A26570MCL06

  • 105 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartement 5 pièces en duplex, place Masséna, Nice

  • 105 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez cet appartement unique en duplex au 3ᵉ étage d’un des bâtiments historiques de la place Masséna.
Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme et le caractère de cet appartement de 105 m² habitables, avec ses deux salons, ses deux cuisines équipées et ses trois chambres en duplex toutes avec leurs salles de bains privatives.
Rénovées avec soin et offrant des finitions de qualité, les pièces sont lumineuses et spacieuses, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'emplacement est tout simplement idéal : Niché au troisième étage d’un des emblématiques bâtiments de la place Masséna avec ses arcades et sa façade rouge, vous pourrez profiter de la tranquillité dans un espace de vie spacieux et confortable tout en étant au cœur de l'animation de la plus prestigieuse des places niçoises, à l’angle de la zone piétonne et à deux pas de la promenade des Anglais et du Vieux Nice.
À seulement 30 minutes de l'aéroport en tram.
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Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme et le caractère de cet appartement de 105 m² habitables, avec ses deux salons, ses deux cuisines équipées et ses trois chambres en duplex toutes avec leurs salles de bains privatives.
Rénové avec soin et offrant des finitions de haute qualité, les pièces sont lumineuses et spacieuses, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante
L'emplacement est tout simplement idéal : Niché au troisième étage d’un des emblématiques bâtiments de la place Masséna avec ses arcades et sa façade rouge, vous pourrez profiter de la tranquillité dans un espace de vie spacieux et confortable tout en étant au cœur de l'animation de la plus prestigieuse des places niçoises, à l’angle de la zone piétonne et à deux pas du jardin Albert 1ᵉʳ, de la promenade des Anglais et du Vieux Nice.
Ce bien immobilier atypique est aussi parfaitement adapté aux investisseurs à la recherche d'une opportunité unique. Grâce à son emplacement central et animé, vous bénéficierez d'une forte demande locative tout au long de l'année offrant un excellent potentiel de rendement.
Les amateurs d'architecture et d'histoire seront aussi comblés par les environs. Flânez dans les rues pittoresques de Nice et découvrez l'histoire fascinante de cette ville emblématique. Vous serez également enchanté par les nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité immédiate, offrant une vie urbaine animée et dynamique.
Ce duplex exceptionnel a été rénové avec soin et offre de beaux volumes. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En conclusion, ce duplex exceptionnel est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec son espace habitable et son emplacement central, il séduira les acheteurs potentiels à la recherche d'un bien atypique et d'un investissement immobilier sûr. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cœur de l'action, tout en profitant du charme et de l'histoire de Nice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.

- Entrée : 4,53 m²
- Séjour/Cuisine 1 : 39,88 m²
- Séjour/Cuisine 2 : 24,69 m²
- Mezzanine 1 : 12,68 m²
- Salle d'eau 1 : 2,35 m² - Hauteur de moins de 1,80 m
- Mezzanine 2 : 6,25 m²
- Salle d'eau 2 : 2,86 m²
- Mezzanine 3 : 8,44 m² - Hauteur de moins de 1,80 m
- Salle d'eau 3 : 2,41 m²

------
Copropriété de 50 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2400€

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26570MCL06

Types de bien Appartement

Description

Découvrez cet appartement unique en duplex au 3ᵉ étage d’un des bâtiments historiques de la place Masséna.
Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme et le caractère de cet appartement de 105 m² habitables, avec ses deux salons, ses deux cuisines équipées et ses trois chambres en duplex toutes avec leurs salles de bains privatives.
Rénovées avec soin et offrant des finitions de qualité, les pièces sont lumineuses et spacieuses, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'emplacement est tout simplement idéal : Niché au troisième étage d’un des emblématiques bâtiments de la place Masséna avec ses arcades et sa façade rouge, vous pourrez profiter de la tranquillité dans un espace de vie spacieux et confortable tout en étant au cœur de l'animation de la plus prestigieuse des places niçoises, à l’angle de la zone piétonne et à deux pas de la promenade des Anglais et du Vieux Nice.
À seulement 30 minutes de l'aéroport en tram.
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Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme et le caractère de cet appartement de 105 m² habitables, avec ses deux salons, ses deux cuisines équipées et ses trois chambres en duplex toutes avec leurs salles de bains privatives.
Rénové avec soin et offrant des finitions de haute qualité, les pièces sont lumineuses et spacieuses, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante
L'emplacement est tout simplement idéal : Niché au troisième étage d’un des emblématiques bâtiments de la place Masséna avec ses arcades et sa façade rouge, vous pourrez profiter de la tranquillité dans un espace de vie spacieux et confortable tout en étant au cœur de l'animation de la plus prestigieuse des places niçoises, à l’angle de la zone piétonne et à deux pas du jardin Albert 1ᵉʳ, de la promenade des Anglais et du Vieux Nice.
Ce bien immobilier atypique est aussi parfaitement adapté aux investisseurs à la recherche d'une opportunité unique. Grâce à son emplacement central et animé, vous bénéficierez d'une forte demande locative tout au long de l'année offrant un excellent potentiel de rendement.
Les amateurs d'architecture et d'histoire seront aussi comblés par les environs. Flânez dans les rues pittoresques de Nice et découvrez l'histoire fascinante de cette ville emblématique. Vous serez également enchanté par les nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité immédiate, offrant une vie urbaine animée et dynamique.
Ce duplex exceptionnel a été rénové avec soin et offre de beaux volumes. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En conclusion, ce duplex exceptionnel est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec son espace habitable et son emplacement central, il séduira les acheteurs potentiels à la recherche d'un bien atypique et d'un investissement immobilier sûr. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cœur de l'action, tout en profitant du charme et de l'histoire de Nice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.

- Entrée : 4,53 m²
- Séjour/Cuisine 1 : 39,88 m²
- Séjour/Cuisine 2 : 24,69 m²
- Mezzanine 1 : 12,68 m²
- Salle d'eau 1 : 2,35 m² - Hauteur de moins de 1,80 m
- Mezzanine 2 : 6,25 m²
- Salle d'eau 2 : 2,86 m²
- Mezzanine 3 : 8,44 m² - Hauteur de moins de 1,80 m
- Salle d'eau 3 : 2,41 m²

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Copropriété de 50 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2400€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Nice

Département Alpes-Maritimes

Région PACA

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente 770 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 832 €

Financement à partir de
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Michel Lanari - Conseiller Leggett

Michel Lanari

Conseiller Leggett

siret : 892135492

Michel Lanari sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Michel Lanari

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 670 € et 970 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

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770 000 €

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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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frais de notaire

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