Charmant pavillon familial de 5 pièces avec étage sur sous sol .
Sur 120m2 habitables avec piscine couverte entourée de 2 parcelles de terrain de plus de 4200 m2, la maison est à 5 mn à pied de toutes les commodités ( écoles, bricolage, pharmacie etc. )
Elle allie confort ( chauffage central, double vitrage) et environnement calme et résidentiel.
Bel espace extérieur (plus de 4000 m2) avec adorable jardin d'agrément.
Idéal logement familial.
Maison de construction traditionnelle des années 70, élevée sur sous sol comprenant
un garage de 57 m2
une buanderie de 20 m2.
On accède au niveau habitation proprement dite après avoir gravi quelques marches.
L'entrée de 7 m2 dessert une pièce de vie de 34 m2, une cuisine de 11 m2, une pièce a usage de chambre de 12 m2.
Une véranda de 20 m2 exposée plein Ouest.
Toilettes ( 2 m2 )
Salle de Bain ( 4 m2 )
Dégagement ( 3 m2 )
Un escalier bois mène à l'étage.
Un dégagement de 7 m2 dessert 3 chambres ( 12 m2,13 m2 ,14 m2 ) claires et lumineuses.
Une première parcelle de jardin en partie arborée est agrémentée d'une piscine couverte ( 7.60 X 3.80 ) et entoure l'habitation et une seconde parcelle de 1554 m2 complète l'ensemble.
La maison est assortie de doubles vitrages PVC, d'un chauffage central au fioul, d'une fosse septique récente.
Une mise aux normes de l'installation électrique sera nécessaire mais pas urgente.
La propriété est située à 5 mn à pied de la ville touristique de Brantôme en Périgord, la " Venise Verte ".
Brantôme se trouve aux portes du Parc Régional Périgord Limousin avec de nombreux sentiers de randonnées .
Nous sommes à 1 h d'Angoulême et sa liaison TGV Paris / Bordeaux et Côte Atlantique.
Aéroport Bordeaux Mérignac Vols internationaux à 1.30 h
Aéroport Bergerac et Limoges 1 h.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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