Saint-Fréjoux est une commune située dans le Massif Central, sur les contreforts du Parc Naturel du Plateau de Millevaches. Cette propriété de caractère est idéale pour découvrir les richesses de la région et se prête à la création d'une activité touristique puisqu'elle est accompagnée d'un terrain constructible.
Située à 5 km de la ville médiévale d'Ussel, où vous trouverez toutes les commodités : hôpital, écoles, supermarchés, piscine, cinéma, parcs et un magnifique lac. Il est entouré de campagne, de forêts, de jardins publics et de nombreux espaces naturels, de sentiers de randonnées et de promenades et de nombreuses autres activités de loisirs.
Située au cœur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne, la station de ski du Mont-Dore est à 45 minutes, avec 41 km de pistes.
Accès facile à Paris (5 heures de route). Liaisons ferroviaires avec Bordeaux, Brive et Limoges. Les aéroports les plus proches sont Limoges-Bellegarde et Clermont-Ferrand-Auvergne.
Rdc : La porte d'entrée ouvre sur la salle de réception principale (50m2) avec de belles poutres en chêne. A gauche, il y a un espace utilitaire très utile qui abrite le réservoir d'eau chaude et les WC (4,3m2). Au-delà du salon, vous trouverez une cuisine/salle à manger moderne bien équipée (30m2).
Premier étage : Ici vous trouverez une deuxième salle de réception (36m2), actuellement utilisée comme salle de cinéma. Le long d'un couloir, vous trouverez un petit bureau utile et ensuite la première chambre (13m2), une salle de bain et ensuite la deuxième chambre (14m2).
Grenier : Accessible depuis la salle de réception du premier étage, on y trouve un espace de vie (15m2) actuellement utilisé comme chambre qui incorpore une petite entrée (pour les petits) avec un espace mignon qui a été utilisé comme chambre d'amis.
Chauffage : poêle à bois. Isolation : toutes les fenêtres et porte sont à double vitrage. La maison est bien isolée. Toit : Le toit est recouvert d'ardoises locales.
Extérieur : Le jardin est entièrement clos et comporte un mélange d'arbres matures et d'arbres locaux plus récents à croissance rapide. Il y a plusieurs dépendances : deux hangars (tous deux de 20m2), un atelier (41m2 + mezzanine), et une dépendance (deux niveaux, chacun de 28m2). Cette dernière pourrait éventuellement être transformée en petit gîte. Le jardin bénéficie d'un puits.
PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES : N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez voir d'autres photos de cette propriété !
NB : Toutes les mesures et distances sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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