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Appartement à vendre à Paris (75017) - Paris

60.7 m² - 3 pièces - 2 chbres

60.7 m² - 3 pièces - 2 chbres

849 000 € (HAI)

Référence : A26591SFH75

  • 60.7 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bel appartement traversant de style loft, Batignolles (75017 ), 3P(T3), 90,65m2, au 4ème étage.

  • 60.7 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartement traversant de style loft baigné de lumière. Au 4ème et dernier étage, en duplex de 90,65m2 au sol (60,57m2 Carrez) bénéficiant d’une vue imprenable et dégagée sur le Square des Batignolles. Il comprend : entrée, séjour, cuisine ouverte totalement équipée, chambre, salle d’eau et wc. A l’étage, une grande chambre (37m2 au sol) dotée de nombreux rangements. Situé au cœur des commerces des Batignolles,. Bien soumis au statut de la copropriété 3 lots. Détails de la surface :- 90,65m2 au sol (60,57m2 Carrez). Entrée 3,6m2. Salle d'eau 5,84m2. Cuisine séparée 13,83m2. Salle séjour 14,01m2 et Salon/Séjour 20,59m2 donnant sur rue. Chambre 7,72m2. Une grande chambre (Mezzanine) 8,99m2 avec un Dressing (Surface au sol 37,31m2). Hauteur moyenne sous plafond :- 2.5m.

Prestations de l'immeuble :- Un immeuble 4 étages et de standing construit selon les codes haussmanniens. La date de construction est antérieure à 1948. Le bâtiment est bien entretenu est sécurisé (Interphone/digicode pour la porte intérieure donnant sur la cage d'escalier)

Prestations de l'appartement:- Prêt à emménager. Au 4ème étage sur 4. L'appartement est ensoleillé, avec l'avantage supplémentaire d'être traversant. Les pièces principales sont orientées Nord est donne sur la rue. Les chambres donnent sur la cour d'immeuble avec une orientation Ouest. La cuisine ouverte totalement équipée. Chauffage Electric.

Taxe foncière 732€/an
Charge  220€/mois comprenant entretien des parties communes.

Synthèse diagnostics : Energie Finale 236 kWh/m²/an. DPE - Performance énergétique Consommation :- Étiquette D - Émissions de gaz CO₂ :- Étiquette B - Note 7 KgCO₂/m²/an . Estimation des coûts annuels d’énergie sur DPE :- 880€ - 1250€. Date de prix moyens des énergies indexés :- 01/01/2021.

Placement:- Proximité des transports, commerces, sports et divertissements. Situé au cœur des commerces des Batignolles, cet immeuble "Haussmannien" de 4 étages est situé à 386.6m de la station de métro Brochant (L13), 300.77m de la Station Pont Cardinet (L14).

Marché Couvert Batignolles :-
Trois marchés couvert sont ouverts cinq jours par semaine:
Mardi et vendredi de 9h à 14h00 - 16h00 à 20H30, Samedi de 8h30h à 8h30h30 , Dimanche de 8h30 h à 14h.

Situé au coeur du Quartier des Batignolles, Le quartier est situé entre celui de Monceau et celui des Épinettes, entre une population réputée bourgeoise et une autre plus populaire. En 2017 pour Le Figaro, le quartier a la réputation d'habitants « bobo chic ». Les magasins de proximité s'y multiplient et les cafés restaurant fréquentés essentiellement par des jeunes prolifèrent, néanmoins le quartier est toujours multigénérationnel . le quartier est l'un de plus de quartiers de Paris apprécié par ses habitants pour être loin des quartiers touristiques de Paris et pour ses bistrots, sa culture décalée et ses jardins romantiques.




Ecole maternelle et élémentaire :
Ecole Truffaut
Public Primary School Rostropovitch
Ecole Privée Mixte Primaire Sainte Marie des Batignolles
Elementary School Legendre

Supermarché :-
Carrefour Market 334.4m: Lun - Sam 8h30 – 21h Dim 9h00 - 12h30
Franprix 137.93m: Lun - Sam 9h00 – 21h00 Dim 8h00 - 21h00.
Auchan Supermarché 776.28m: Lun - Sam 9h00 – 11h45 Dim 8h300 - 12h30.

La propriété est entourée de plusieurs centres sportifs offrant un large éventail d'options.
------
Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2625€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A26591SFH75

Types de bien Appartement

Description

Appartement traversant de style loft baigné de lumière. Au 4ème et dernier étage, en duplex de 90,65m2 au sol (60,57m2 Carrez) bénéficiant d’une vue imprenable et dégagée sur le Square des Batignolles. Il comprend : entrée, séjour, cuisine ouverte totalement équipée, chambre, salle d’eau et wc. A l’étage, une grande chambre (37m2 au sol) dotée de nombreux rangements. Situé au cœur des commerces des Batignolles,. Bien soumis au statut de la copropriété 3 lots. Détails de la surface :- 90,65m2 au sol (60,57m2 Carrez). Entrée 3,6m2. Salle d'eau 5,84m2. Cuisine séparée 13,83m2. Salle séjour 14,01m2 et Salon/Séjour 20,59m2 donnant sur rue. Chambre 7,72m2. Une grande chambre (Mezzanine) 8,99m2 avec un Dressing (Surface au sol 37,31m2). Hauteur moyenne sous plafond :- 2.5m.

Prestations de l'immeuble :- Un immeuble 4 étages et de standing construit selon les codes haussmanniens. La date de construction est antérieure à 1948. Le bâtiment est bien entretenu est sécurisé (Interphone/digicode pour la porte intérieure donnant sur la cage d'escalier)

Prestations de l'appartement:- Prêt à emménager. Au 4ème étage sur 4. L'appartement est ensoleillé, avec l'avantage supplémentaire d'être traversant. Les pièces principales sont orientées Nord est donne sur la rue. Les chambres donnent sur la cour d'immeuble avec une orientation Ouest. La cuisine ouverte totalement équipée. Chauffage Electric.

Taxe foncière 732€/an
Charge  220€/mois comprenant entretien des parties communes.

Synthèse diagnostics : Energie Finale 236 kWh/m²/an. DPE - Performance énergétique Consommation :- Étiquette D - Émissions de gaz CO₂ :- Étiquette B - Note 7 KgCO₂/m²/an . Estimation des coûts annuels d’énergie sur DPE :- 880€ - 1250€. Date de prix moyens des énergies indexés :- 01/01/2021.

Placement:- Proximité des transports, commerces, sports et divertissements. Situé au cœur des commerces des Batignolles, cet immeuble "Haussmannien" de 4 étages est situé à 386.6m de la station de métro Brochant (L13), 300.77m de la Station Pont Cardinet (L14).

Marché Couvert Batignolles :-
Trois marchés couvert sont ouverts cinq jours par semaine:
Mardi et vendredi de 9h à 14h00 - 16h00 à 20H30, Samedi de 8h30h à 8h30h30 , Dimanche de 8h30 h à 14h.

Situé au coeur du Quartier des Batignolles, Le quartier est situé entre celui de Monceau et celui des Épinettes, entre une population réputée bourgeoise et une autre plus populaire. En 2017 pour Le Figaro, le quartier a la réputation d'habitants « bobo chic ». Les magasins de proximité s'y multiplient et les cafés restaurant fréquentés essentiellement par des jeunes prolifèrent, néanmoins le quartier est toujours multigénérationnel . le quartier est l'un de plus de quartiers de Paris apprécié par ses habitants pour être loin des quartiers touristiques de Paris et pour ses bistrots, sa culture décalée et ses jardins romantiques.




Ecole maternelle et élémentaire :
Ecole Truffaut
Public Primary School Rostropovitch
Ecole Privée Mixte Primaire Sainte Marie des Batignolles
Elementary School Legendre

Supermarché :-
Carrefour Market 334.4m: Lun - Sam 8h30 – 21h Dim 9h00 - 12h30
Franprix 137.93m: Lun - Sam 9h00 – 21h00 Dim 8h00 - 21h00.
Auchan Supermarché 776.28m: Lun - Sam 9h00 – 11h45 Dim 8h300 - 12h30.

La propriété est entourée de plusieurs centres sportifs offrant un large éventail d'options.
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Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2625€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Paris

Département Paris

Région Île-de-France

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 849 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 816 346 €

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Taxe foncière environ 732 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Safa Haye

Conseiller Leggett

siret : 884479973

Safa Haye sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Safa Haye

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 880 € et 1250 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 880 € et 1250 € pour 2021

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de financement *

849 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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