Appartement traversant de style loft baigné de lumière. Au 4ème et dernier étage, en duplex de 90,65m2 au sol (60,57m2 Carrez) bénéficiant d’une vue imprenable et dégagée sur le Square des Batignolles. Il comprend : entrée, séjour, cuisine ouverte totalement équipée, chambre, salle d’eau et wc. A l’étage, une grande chambre (37m2 au sol) dotée de nombreux rangements. Situé au cœur des commerces des Batignolles,. Bien soumis au statut de la copropriété 3 lots.
Détails de la surface :- 90,65m2 au sol (60,57m2 Carrez). Entrée 3,6m2. Salle d'eau 5,84m2. Cuisine séparée 13,83m2. Salle séjour 14,01m2 et Salon/Séjour 20,59m2 donnant sur rue. Chambre 7,72m2. Une grande chambre (Mezzanine) 8,99m2 avec un Dressing (Surface au sol 37,31m2). Hauteur moyenne sous plafond :- 2.5m.
Prestations de l'immeuble :- Un immeuble 4 étages et de standing construit selon les codes haussmanniens. La date de construction est antérieure à 1948. Le bâtiment est bien entretenu est sécurisé (Interphone/digicode pour la porte intérieure donnant sur la cage d'escalier)
Prestations de l'appartement:- Prêt à emménager. Au 4ème étage sur 4. L'appartement est ensoleillé, avec l'avantage supplémentaire d'être traversant. Les pièces principales sont orientées Nord est donne sur la rue. Les chambres donnent sur la cour d'immeuble avec une orientation Ouest. La cuisine ouverte totalement équipée.
Taxe foncière 732€/an
Charge 220€/mois comprenant entretien des parties communes.
Chauffage Electric.
Placement:- Proximité des transports, commerces, sports et divertissements. Situé au cœur des commerces des Batignolles, cet immeuble "Haussmannien" de 4 étages est situé à 386.6m de la station de métro Brochant (L13), 300.77m de la Station Pont Cardinet (L14).
Marché Couvert Batignolles :-
Trois marchés couvert sont ouverts cinq jours par semaine:
Mardi et vendredi de 9h à 14h00 - 16h00 à 20H30, Samedi de 8h30h à 8h30h30 , Dimanche de 8h30 h à 14h.
Supermarché :-
Carrefour Market 334.4m: Lun - Sam 8h30 – 21h Dim 9h00 - 12h30
Franprix 137.93m: Lun - Sam 9h00 – 21h00 Dim 8h00 - 21h00.
Auchan Supermarché 776.28m: Lun - Sam 9h00 – 11h45 Dim 8h300 - 12h30.
Ecole maternelle et élémentaire :
Ecole Truffaut
Public Primary School Rostropovitch
Ecole Privée Mixte Primaire Sainte Marie des Batignolles
Elementary School Legendre
La propriété est entourée de plusieurs centres sportifs offrant un large éventail d'options.
Synthèse diagnostics : Energie Finale 236 kWh/m²/an. DPE - Performance énergétique Consommation :- Étiquette D - Émissions de gaz CO₂ :- Étiquette B - Note 7 KgCO₂/m²/an . Estimation des coûts annuels d’énergie sur DPE :- 880€ - 1250€. Date de prix moyens des énergies indexés :- 01/01/2021.
Situé au coeur du Quartier des Batignolles, Le quartier est situé entre celui de Monceau et celui des Épinettes, entre une population réputée bourgeoise et une autre plus populaire. En 2017 pour Le Figaro, le quartier a la réputation d'habitants « bobo chic ». Les magasins de proximité s'y multiplient et les cafés restaurant fréquentés essentiellement par des jeunes prolifèrent, néanmoins le quartier est toujours multigénérationnel . le quartier des Batignolles dans le 17e arrondissement est l'un de plus de quartiers de Paris apprécié par ses habitants pour être loin des quartiers touristiques de Paris et pour ses bistrots, sa culture décalée et ses jardins romantiques.
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Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2625€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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