Magnifiquement située, en pleine nature et avec vue sur Montcuq (à seulement 3 km) vous découvrirez cette maison en pierre du 18ᵉ siècle, entièrement rénovée par son propriétaire actuel. Vous apprécierez la qualité des travaux et les finitions soignées, le tout dans le respect de la tradition de la bâtisse.
Avec 4 chambres avec salle de bains privative elle offre un hébergement spacieux et constitue une grande maison familiale, ou pourrait être utilisée comme chambre d'hôtes, avec la possibilité de créer un gîte indépendant dans le studio.
La maison est située sur 1,1 ha de terrain avec jardin méditerranéen et piscine.
Cette maison a reçu une rénovation de qualité et bénéficie d'un chauffage central au gaz, d'une bonne isolation, de double vitrage, d'une nouvelle fosse septique, d'un adoucisseur d'eau, etc.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée/bibliothèque (22,6 m2) avec portes coulissantes vers jardin, terrasse et piscine
Cuisine/salle à manger (55,85 m2) cuisine entièrement équipée avec îlot de cuisine, sol en terre cuite d'origine, cheminée avec insert
WC (2,2 m2)
Chambre 1 (17,45 m2) avec portes fenêtres ouvrant sur le jardin, salle de bains attenante (8 m2) avec lavabo, douche et WC
Chambre 2 (22,5 m2) avec portes fenêtres ouvrant sur le jardin, avec lavabo et douche
PREMIER ÉTAGE :
Palier/couloir (9 m2)
Séjour/salon (55,45 m2) avec plusieurs portes fenêtres, ouvrant sur un balcon, avec vue sur les jardins, la piscine, la campagne environnante et Montcuq. Cheminée à foyer ouvert, sol en pierre, évier en pierre d'origine et porte d'entrée. Actuellement utilisée comme chambre principale, donc une 5ᵉ chambre.
Bureau/dressing (7,8 m2)
Chaufferie/pièce de rangement (7,5 m2)
Salle de bains (10,35 m2) avec lavabo, WC et douche
Chambre 3 (14,65 m2) avec placards intégrés, salle de bains attenante (6,45 m2) avec lavabo, douche et WC
Chambre 4 (15,5 m2) avec placards intégrés, salle de bains attenante (6,55 m2) avec lavabo, baignoire et WC
EXTRA:
Cave voûtée (3,75 m2)
Studio/atelier indépendant : au rez-de-chaussée : atelier (52,30 m2) avec lavabo, WC (1,4 m2) ; premier étage : mezzanine (26 m2) et pièce séparée (12,45 m2) : le studio pourrait facilement être transformé en gîte
Piscine 6 m x 11 m, piscine au sel, entièrement refaite en 2019
Source d'eau avec petit étang en pierre
Abri voiture pour 1 voiture (possibilité de construire un garage sur un terrain préalablement préparé)
Montcuq : 3 km
Lauzerte : 11 km
Cahors : 29 km
Aéroport de Bergerac : 95 km
Aéroport de Toulouse : 95 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
