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Maison à vendre à Boussac (23600) - Creuse

226 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1,26 ha

226 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1,26 ha

399 000 €

Référence : A26661MRS18

  • 226 m2
  • 1,26 ha
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe propriété rénovée de deux logements séparés, terrain 12656 m2, endroit isolé sans voisins proches

  • 226 m2
  • 1,26 ha
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété se compose de deux maisons indépendantes avec un total de 5 chambres et 2 salles de bains. La propriété a été rénovée avec beaucoup de goût et avec l'utilisation de beaux matériaux. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière dans les deux maisons. A l'arrière d'une des maisons se trouve un grand hangar qui sert principalement de stockage de bois. Il y a une belle terrasse devant et derrière les maisons, avec une belle vue des deux côtés. Il y a une dépendance en pierre sur le côté de la maison ainsi qu'un parking. La propriété est située dans un endroit isolé, sans voisin proche, à quelques km du village le plus proche avec quelques commodités, à environ 12 km de Boussac avec toutes les commodités quotidiennes et à environ 30 km de La Châtre avec la gare SNCF la plus proche. Dans le Cher, Centre-Val de Loire. Maison 1 :
RdC:
- Hall d'entrée avec WC séparé (12,5 m2)
- Buanderie (8,5 m2)
- Cuisine équipée / salle à manger avec poêle à bois et accès aux terrasses / séjour avec poêle à bois et accès à la terrasse à l'avant, escalier menant au premier étage et accès à la deuxième maison (81 m2)
Premier étage:
- Palier (style mezzanine) (6,5 m2)
- Chambre avec poêle à bois et baignoire (26 m2)
- Chambre avec lavabo (10,5 m2)
- Salle de bain (douche, lavabo) ((2,5 m2)
- WC séparé

Maison 2 :
RdC:
- Hall avec toilettes, escalier menant au premier étage, accès au hangar extérieur
- Séjour avec poêle à bois et doubles portes donnant sur la terrasse avant / salle à manger avec doubles portes donnant sur le jardin / cuisine équipée (42,5 m2)
Premier étage:
- 3 chambres avec velux (11, 10,5, 9,5 m2)
- Salle de bain (douche, baignoire, WC, lavabo) (5 m2)

Chauffage pour les deux maisons avec poêles à bois et radiateurs électriques

Isolation : Toutes les fenêtres sont en double vitrage, le toit est isolé, les murs de la deuxième maison sont isolés, le sol de toute la propriété est isolé

Les maisons sont reliées à une fosse septique ('aux normes')

Dépendances :
- Hangar attenant à la deuxième maison
- Dépendance en pierre (2 x 22 m2 avec fenêtres velux)
- Puits

Dehors:
Une terrasse devant et à l'arrière de la maison, un parking privé, un verger avec un petit étang, prairie
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A26661MRS18

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette propriété se compose de deux maisons indépendantes avec un total de 5 chambres et 2 salles de bains. La propriété a été rénovée avec beaucoup de goût et avec l'utilisation de beaux matériaux. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière dans les deux maisons. A l'arrière d'une des maisons se trouve un grand hangar qui sert principalement de stockage de bois. Il y a une belle terrasse devant et derrière les maisons, avec une belle vue des deux côtés. Il y a une dépendance en pierre sur le côté de la maison ainsi qu'un parking. La propriété est située dans un endroit isolé, sans voisin proche, à quelques km du village le plus proche avec quelques commodités, à environ 12 km de Boussac avec toutes les commodités quotidiennes et à environ 30 km de La Châtre avec la gare SNCF la plus proche. Dans le Cher, Centre-Val de Loire. Maison 1 :
RdC:
- Hall d'entrée avec WC séparé (12,5 m2)
- Buanderie (8,5 m2)
- Cuisine équipée / salle à manger avec poêle à bois et accès aux terrasses / séjour avec poêle à bois et accès à la terrasse à l'avant, escalier menant au premier étage et accès à la deuxième maison (81 m2)
Premier étage:
- Palier (style mezzanine) (6,5 m2)
- Chambre avec poêle à bois et baignoire (26 m2)
- Chambre avec lavabo (10,5 m2)
- Salle de bain (douche, lavabo) ((2,5 m2)
- WC séparé

Maison 2 :
RdC:
- Hall avec toilettes, escalier menant au premier étage, accès au hangar extérieur
- Séjour avec poêle à bois et doubles portes donnant sur la terrasse avant / salle à manger avec doubles portes donnant sur le jardin / cuisine équipée (42,5 m2)
Premier étage:
- 3 chambres avec velux (11, 10,5, 9,5 m2)
- Salle de bain (douche, baignoire, WC, lavabo) (5 m2)

Chauffage pour les deux maisons avec poêles à bois et radiateurs électriques

Isolation : Toutes les fenêtres sont en double vitrage, le toit est isolé, les murs de la deuxième maison sont isolés, le sol de toute la propriété est isolé

Les maisons sont reliées à une fosse septique ('aux normes')

Dépendances :
- Hangar attenant à la deuxième maison
- Dépendance en pierre (2 x 22 m2 avec fenêtres velux)
- Puits

Dehors:
Une terrasse devant et à l'arrière de la maison, un parking privé, un verger avec un petit étang, prairie
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Boussac

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement Hameau
Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 399 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 691 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Mariska SMOLDERS - Conseiller Leggett

Mariska SMOLDERS

Conseiller Leggett

siret : 751818329

Mariska SMOLDERS sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Mariska SMOLDERS

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4910 € et 6680 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 4910 € et 6680 € pour 2021

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399 000 €

Prix de vente €
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Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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frais de notaire

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