A 2 km d'un village tous commerces, en pleine nature et sans vis à vis, très belle villa d'architecte implantée sur 9200 m2 de terrain arboré d'oliviers.
5 pièces principales pour 152 m2 avec possibilité de vivre de plain pied.
Un espace de vie spacieux et lumineux ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur le Mont Ventoux et le Saint Julien.
Garage, dépendances et ateliers.
Logement très performant en énergie.
A 20 mn de VAISON-LA- ROMAINE.
Au coeur des Baronnies Provençales, très belle propriété située à l'abri des regards, implantée dans une magnifique oliveraie avec rendement (130 oliviers cultivés en bio). Possibilité de faire entretenir l'oliveraie.
Charmant bassin alimenté par l'eau de source en été.
Une pièce de vie rassemblant salle à manger, cuisine et salon (70 m2), avec une belle hauteur de plafond et un insert central, offre un espace très agréable et lumineux. Exposition principale sud.
Chauffage au sol par pompe à chaleur pour les pièces du rdc, chauffage électrique à l'étage et un insert central dans le séjour.
RDC :
Entrée avec dressing : 7,70 m2
WC : 2 m2
Salon avec insert central : 33 m2
Salle à manger : 29 m2
Cuisine équipée ouverte : 12,60 m2
Terrasse sud : 16 m2
Chambre avec dressing : 18 m2
Salle d'eau avec WC : 6 m2
Bureau ou chambre avec placard : 12 m2
Cellier : 10 m2
1ER (grande hauteur sous plafond)
Bureau / mezzanine : 11 m2
Chambre avec placard : 17 m2
Salle d'eau + WC : 4,50 m2
Au niveau de la terrasse, un ancien cabanon a été aménagé en cuisine d'été d'env 14 m2 avec four à pizza (vue magnifique).
En rez de jardin, une pièce de rangement de 14 m2 et atelier de 20 m2.
Au niveau des parkings, une dépendance en bois de 20 m2 avec un atelier et un abris bois.
Garage de 43 m2 avec portail motorisé et mezzanine + abri voiture de 32 m2.
Situation dominante, calme absolu, sans vis à vis, à 2 km des commerces.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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