Une belle maison ancienne en pierre de 4 chambres dans une petite ruelle dans un hameau calme de la commune d'Ecuras dans l'est de la Charente et à la frontière Dordogne/Périgord Vert.
La propriété comprend également une grange de 35m² au sol et deux terrains non attenants très proches de la maison.
Les commerces se trouvent au bar-restaurant populaire du village de Chatain-Besson (2 km). Toutes les commerces se trouvent dans les villes de Montbron (7 km), La Rochefoucauld (20 km) ou Saint-Mathieu (20 km). Capitale de la Charente, Angoulême est à 40km et propose des liaisons TGV vers Paris et Bordeaux.
Les attractions locales comprennent :
Golf international (6km).
Lacs de loisirs de la Haute Charente à Massignac (17km).
Lac de loisirs avec plage à Saint Estèphe (15km).
Une belle propriété dans un hameau calme de la France rurale sur la commune d'Ecuras près de la frontière Charente/Dordogne.
La propriété comprend une maison mitoyenne de 4 chambres de 145 m² habitables, une grange non attenante de 35 m² au sol et deux parcelles de terrain non attenantes. La superficie totale de la propriété est de 463 m².
La maison est orientée sud-est, est en bon état et prête à emménager. De nombreux traits de caractère ont été conservés et bien entretenus. La toiture est en bon état (refaite 2016; imperméabilisée et isolée), le chauffage est assuré par deux poêles à bois au rez-de-chaussée et un système de chauffage central au fioul. L'évacuation des eaux se fait par fosse septique en bon état de fonctionnement.
En entrant dans la maison, vous entrez dans la cuisine/salle à manger (24 m²) avec poêle à bois. Des escaliers en bois mènent au premier étage. Il y a également un accès à une salle à manger (15 m²) et un salon (30 m²) avec un deuxième poêle à bois et un accès à une petite terrasse à l'arrière de la maison. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre (11 m²), une salle de bains (6 m²) et une chaufferie (7 m²).
Le premier étage comprend trois chambres (13 m², 15 m² et 26 m²), une deuxième salle de bain avec baignoire et cabine de douche (9 m²) et des WC séparés (1,5 m²), le tout relié par un couloir longeant la maison.
Beaucoup de charme de caractère a été conservé dans cette jolie maison ancienne en pierre.
De l'autre côté d'une petite ruelle se trouve une grange en pierre de 35 m² au sol. Celui-ci est également en bon état et sert de stockage, mais possède un haut plafond et offre un grand potentiel, sous réserve des autorisations appropriées, s'il devait être rénové et utilisé comme logement supplémentaire ou loué comme maison de vacances.
Attenant à la grange se trouve un petit terrain qui dispose d'une piscine hors sol et serait idéal pour installer une terrasse en bois pour profiter pleinement des longues soirées d'été charentaise.
L'autre terrain se trouve derrière la maison et est accessible depuis la terrasse arrière. Ce serait idéal comme petit potager.
Le bien à côté est également disponible (réf A26677NJH16). Il s'agit d'un projet de rénovation complète mais qui ferait une merveilleuse 'maison d'amis'.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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