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Maison à vendre à Hautefort (24390) - Dordogne

68 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 145 m²

68 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 145 m²

130 800 € (HAI)

Référence : A26720SUG24

  • 68 m2
  • 145 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une haute bâtisse avec terrasse, vue panoramique, dans un village historique avec commerces et château

  • 68 m2
  • 145 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une opportunité rare d'acquérir une propriété près d'une ancienne place de village d'un côté et avec une terrasse et une vue panoramique de l'autre côté sur les collines et les vallées. Située dans l'un des villages médiévaux les plus célèbres du Périgord Noir, cette propriété dont la toiture en ardoise est récente présente des pierres apparentes et des poutres magnifiques, elle est structurellement saine et habitable, ce qui permettrait de vivre sur place, tout en effectuant des travaux de rénovation intérieure. Cette maison est donc parfaite pour ceux qui recherchent un projet de rénovation intérieure gérable et pouvant se faire petit à petit et ainsi et qui finiront par avoir une résidence fabuleuse avec la campagne d'un côté et le village de l'autre. Niveau de la rue
Entrée 5 m²
WC 1,5 m² (avec raccordement lavabo et machine à laver)
Grande pièce/espace (anciennement remise/garage) avec hauts murs en pierres apparentes 62 m²


Au rez-de-chaussée
Immense pièce avec murs en pierres apparentes et fabuleux plafond avec poutres en chêne, sol en planches brutes sur deux niveaux et une sortie sud sur une terrasse avec une vue imprenable 75 m².

1er étage
Cuisine, avec grande cheminée (actuellement non utilisée) et vue panoramique 13,2 m².
Salon avec cheminée en marbre 15,26 m²
1ère chambre 14 m²
Grande salle de bain avec baignoire, bidet et WC 10 m²
2ème Chambre 10 m²

Grenier
Un grand espace offrant la possibilité d'ajouter d'autres chambres avec une fabuleuse charpente et des fenêtres velux.

A l'extérieur
Terrasse avec muret de pierre et vue imprenable

Commodités
Plusieurs commerces (boucherie, boulangerie, coiffeur, fleuriste, brocante, vétérinaire, salon de beauté etc.) et restaurants à distance de marche
Maison médicale à 3 en voiture.
Supermarché à 3 minutes en voiture
Célèbre château ouvert au public, à proximité des grottes de Tourtoirac et des grottes de Lascaux, respectivement à 5 et 35 minutes en voiture.
Gare SNCF la plus proche (Thenon) 22 minutes en voiture
Aéroport le plus proche (Brive) 55 minutes en voiture


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26720SUG24

Etat Habitable
A rénover

Types de bien Maison

Description

Une opportunité rare d'acquérir une propriété près d'une ancienne place de village d'un côté et avec une terrasse et une vue panoramique de l'autre côté sur les collines et les vallées. Située dans l'un des villages médiévaux les plus célèbres du Périgord Noir, cette propriété dont la toiture en ardoise est récente présente des pierres apparentes et des poutres magnifiques, elle est structurellement saine et habitable, ce qui permettrait de vivre sur place, tout en effectuant des travaux de rénovation intérieure. Cette maison est donc parfaite pour ceux qui recherchent un projet de rénovation intérieure gérable et pouvant se faire petit à petit et ainsi et qui finiront par avoir une résidence fabuleuse avec la campagne d'un côté et le village de l'autre. Niveau de la rue
Entrée 5 m²
WC 1,5 m² (avec raccordement lavabo et machine à laver)
Grande pièce/espace (anciennement remise/garage) avec hauts murs en pierres apparentes 62 m²


Au rez-de-chaussée
Immense pièce avec murs en pierres apparentes et fabuleux plafond avec poutres en chêne, sol en planches brutes sur deux niveaux et une sortie sud sur une terrasse avec une vue imprenable 75 m².

1er étage
Cuisine, avec grande cheminée (actuellement non utilisée) et vue panoramique 13,2 m².
Salon avec cheminée en marbre 15,26 m²
1ère chambre 14 m²
Grande salle de bain avec baignoire, bidet et WC 10 m²
2ème Chambre 10 m²

Grenier
Un grand espace offrant la possibilité d'ajouter d'autres chambres avec une fabuleuse charpente et des fenêtres velux.

A l'extérieur
Terrasse avec muret de pierre et vue imprenable

Commodités
Plusieurs commerces (boucherie, boulangerie, coiffeur, fleuriste, brocante, vétérinaire, salon de beauté etc.) et restaurants à distance de marche
Maison médicale à 3 en voiture.
Supermarché à 3 minutes en voiture
Célèbre château ouvert au public, à proximité des grottes de Tourtoirac et des grottes de Lascaux, respectivement à 5 et 35 minutes en voiture.
Gare SNCF la plus proche (Thenon) 22 minutes en voiture
Aéroport le plus proche (Brive) 55 minutes en voiture


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LOCALISATION

Ville Hautefort

Département Dordogne

Région Aquitaine

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 130 800 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 120 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Susanne GALES - Conseiller Leggett

Susanne GALES

Conseiller Leggett

siret : 409006897

Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Susanne GALES

Diagnostic de Performance Energétique

DPE vierge.

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

130 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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