Explorez une expérience singulière avec cette propriété, idéale pour des vacances ou des événements mémorables. Nichée dans un cadre intime avec une vue préservée, cette charmante longère en pierre, accompagnée d'une dépendance et d'une grange, dégage un charme captivant. La maison principale, comprenant deux chambres, révèle deux autres chambres accessibles par un escalier extérieur, ajoutant une note distinctive à son allure. Une quatrième chambre dans la dépendance complète cet ensemble. À l'extérieur, profitez de la quiétude de la piscine et de son pool house, créant le cadre parfait pour des moments de détente et de loisirs ensoleillés. Cette propriété incarne un style de vie alliant tradition et modernité de manière unique. Saisissez cette opportunité d'acquérir ce refuge exceptionnel.
Une maison principale comprenant :
- Une pièce de vie avec cheminée : 20 m²
- Une cuisine équipée : 13,90 m²
- Une salle de bain + WC : 6,76 m²
- Une chambre 1 : 10,26 m²
Accès par l'extérieur :
- Une chambre 2 : 26,35 m²
- Accès par l'extérieur à une salle d'eau avec douche et WC
- Un escalier en pierre extérieur mène à l'étage :
- Une mezzanine : 6,80 m²
- Une chambre 3 : 9 m² sous plafond
- Une salle de bain avec une poutre en son milieu + WC : 8,66 m²
À L'EXTÉRIEUR
1 dépendance avec :
- une chambre 4 : 9 m²
- Un pool house
- Un four à pain
- Une terrasse abritée
- Une grange : 75 m²
- 1 dépendance : 36 m²
- Une piscine (10 x 4), profondeur 2 m, avec bâche de sécurité.
Le tout sur un terrain de 18 813 m² de sol, pré, landes et taillis.
La propriété se situe dans un hameau très tranquille à 3 min en voiture du charmant village de Champagne-Mouton avec ses commodités (supermarché, docteur, vétérinaire, école, boulangerie, bar/restaurant). Vous êtes à 15 min en voiture de la ville de Ruffec avec sa gare routière.
Le chauffage est électrique et une cheminée est fonctionnelle.
Le toit est en bon état.
Les fenêtres sont à simple vitrage avec des huisseries en bois bleu.
L'assainissement est pour le moment non conforme, mais les travaux sont prévus pour la vente et inclus dans le prix de vente.
Cette propriété est unique et offre des possibilités d'aménagements ou d'organisations d'événements.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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