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Maison à vendre à Le Cambout (22210) - Côtes-d'Armor

190 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 3400 m²

190 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 3400 m²

262 000 € (HAI)

Référence : A26753CCU22

  • 190 m2
  • 3400 m2
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierres de 6 chambres avec garage, hangar, dépendances et 3400m2 du terrain clos.

  • 190 m2
  • 3400 m2
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Évadez-vous vers votre maison de rêve avec cette propriété de 6 chambres magnifiquement entretenue, offrant le mélange parfait d'espace et de tranquillité. Nichée dans un petit village à seulement dix minutes de JOSSELIN et LOUDEAC,

Principales Caractéristiques :
L'intérieur spacieux présente un design à plain-pied plan avec les sols carrelés, des fenêtres à double vitrage et des volets électriques. Restez confortable avec un poêle à bois et profitez de l'efficacité du chauffage pompe a chaleur.
Une suite parentale au rez-de-chaussée avec une salle de douche moderne offre confort et commodité. De plus, un grand bureau avec parquet, assez spacieux pour une deuxième chambre au rez-de-chaussée, offre des espaces de vie polyvalents.


Cuisine Rustique: La cuisine dégage du charme, parfaitement en accord avec le caractère de la propriété. Un WC, une cave, buanderie et un très grand bâtiment avec accès au jardin depuis la chaufferie.

Chambres Généreuses : Le premier étage dispose de quatre belles chambres avec un beau parquet, du chauffage central et des fenêtres à double vitrage, idéal pour une grande famille ou une chambre d'hôtes.
Deux greniers, parfaits pour le stockage, mais complètement, isolé, a aménagée

Une salle de bains familiale avec baignoire complète la maison principale,

Jardin : Pénétrez dans un jardin magique avec un verger comprenant des arbres de kiwi, de pomme, de poire et de pêche. Un petit bassin et un puits . Jardin clos.

Stationnement Ample: Accédez à la propriété soit par la porte principale soit par des portes électriques. L'allée est goudronnée avec de la place pour deux voitures, complétée par un garage pouvant accueillir trois voitures avec une mezzanine au-dessus.
Une autre hangar avec une porte coulissante avec fosse de vidange et double hauteur pour un camping-car ou autre. Un abri pour stocker le bois et le tracteur et Il y a également une autre dépendance qui était auparavant un magasin.
Auto-Suffisance: Les propriétaires actuels sont presque autonomes grâce à un grand potager fournissant des produits toute l'année. Pour ceux qui ont des animaux ou des rêves d'une petite exploitation, il y a la possibilité de louer plus de terrain pour les chevaux ou d'autres animaux.

Le jardin comprend également un terrain constructible, offrant la possibilité de s'étendre et de créer votre espace de vie idéal.

Classe Énergétique : C


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26753CCU22

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte

Description

Évadez-vous vers votre maison de rêve avec cette propriété de 6 chambres magnifiquement entretenue, offrant le mélange parfait d'espace et de tranquillité. Nichée dans un petit village à seulement dix minutes de JOSSELIN et LOUDEAC,

Principales Caractéristiques :
L'intérieur spacieux présente un design à plain-pied plan avec les sols carrelés, des fenêtres à double vitrage et des volets électriques. Restez confortable avec un poêle à bois et profitez de l'efficacité du chauffage pompe a chaleur.
Une suite parentale au rez-de-chaussée avec une salle de douche moderne offre confort et commodité. De plus, un grand bureau avec parquet, assez spacieux pour une deuxième chambre au rez-de-chaussée, offre des espaces de vie polyvalents.


Cuisine Rustique: La cuisine dégage du charme, parfaitement en accord avec le caractère de la propriété. Un WC, une cave, buanderie et un très grand bâtiment avec accès au jardin depuis la chaufferie.

Chambres Généreuses : Le premier étage dispose de quatre belles chambres avec un beau parquet, du chauffage central et des fenêtres à double vitrage, idéal pour une grande famille ou une chambre d'hôtes.
Deux greniers, parfaits pour le stockage, mais complètement, isolé, a aménagée

Une salle de bains familiale avec baignoire complète la maison principale,

Jardin : Pénétrez dans un jardin magique avec un verger comprenant des arbres de kiwi, de pomme, de poire et de pêche. Un petit bassin et un puits . Jardin clos.

Stationnement Ample: Accédez à la propriété soit par la porte principale soit par des portes électriques. L'allée est goudronnée avec de la place pour deux voitures, complétée par un garage pouvant accueillir trois voitures avec une mezzanine au-dessus.
Une autre hangar avec une porte coulissante avec fosse de vidange et double hauteur pour un camping-car ou autre. Un abri pour stocker le bois et le tracteur et Il y a également une autre dépendance qui était auparavant un magasin.
Auto-Suffisance: Les propriétaires actuels sont presque autonomes grâce à un grand potager fournissant des produits toute l'année. Pour ceux qui ont des animaux ou des rêves d'une petite exploitation, il y a la possibilité de louer plus de terrain pour les chevaux ou d'autres animaux.

Le jardin comprend également un terrain constructible, offrant la possibilité de s'étendre et de créer votre espace de vie idéal.

Classe Énergétique : C


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Le Cambout

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 262 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 250 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 900 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Carol CURTIS

Conseiller Leggett

siret : 830889416

Carol CURTIS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1230 € et 1710 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

262 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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