Restaurant/Bar de style lodge situé au Village du Soleil dans la zone touristique de la Vallée du Lot, entouré de 60 chalets et en pleine nature, mais à seulement 15 minutes d'une grande zone commerciale.
Restaurant Village du Soleil
Une excellente opportunité d'acheter un restaurant/snack bar situé dans un parc résidentiel/de vacances de 60 chalets en bois de style montagnard, en copropriété dans la belle vallée du Lot. Vendu avec fonds de commerce et bâtiment.
Ce charmant restaurant rappelle les chalets de montagne et offre une excellente opportunité de développer une activité saisonnière ou de créer une activité à l'année, ainsi que des logements personnels ou des logements locatifs.
Le restaurant est situé au premier étage, avec une grande terrasse couverte donnant sur la piscine commune. Il peut accueillir 50 clients assis à l'intérieur et 50 à l'extérieur pour les repas en plein air, bénéficiant d'un public captif et du potentiel d'attirer une clientèle extérieure.
Il dispose d'une grande cuisine et d'un espace de stockage, d'un bar, d'une réception et de toilettes pour les clients. Des poutres et des éléments en bois ornent tout le bâtiment, qui bénéficie de plafonds voûtés.
En contrebas, une vaste zone comprend plusieurs espaces de stockage, des toilettes et un garage. Ces zones pourraient facilement être converties en logements, offrant suffisamment d'espace pour une grande maison familiale ou deux à trois appartements. Il est également possible de créer des unités de stockage à louer ou d'autres activités commerciales pour augmenter les revenus potentiels.
L'espace extérieur est de bonne taille, avec un vaste parking pour les clients et des zones qui pourraient être aménagées en jardins privés pour les logements.
Le fonds de commerce comprend le restaurant, la gestion des locations de chalets pour les propriétaires absents et de petits travaux d'entretien.
Étage supérieur
- Terrasse couverte - 121 m²
- Restaurant - 114 m²
- Cuisine - 27 m²
- Toilettes - 7 m²
- Réserve/stock - 23 m²
- Toilettes du personnel - 4 m²
Étage inférieur
- Local 1 - 16 m²
- Garage - 50 m²
- WC - 3 m²
- WC - 3 m²
- Laverie - 18,5 m²
- Local 2 - 40 m²
- Local 3 - 60 m²
- Local 4 - 24,5 m²
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Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2052€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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