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Maison à vendre à Sainte-Honorine-la-Chardonne (61430) - Orne

160 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 12,59 ha

160 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 12,59 ha

630 000 €

Référence : A26798LOK61

  • 160 m2
  • 12,59 ha
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Rare sur le marché, propriété équestre avec maison moderne et 12 hectares, située en suisse normande

  • 160 m2
  • 12,59 ha
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe opportunité d'acquérir cette fabuleuse propriété équestre située au bout d'une allée privée et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison moderne dispose d'un fabuleux espace de vie ouvert comprenant une nouvelle cuisine au rez-de-chaussée et quatre grandes chambres à l'étage, plus un espace de bureau.
A l'extérieur, il y a six grands boxes pour les chevaux, un carriére en sable de 40x20 et de nombreux paddocks. Accessible par un chemin privé, cette propriété offre la paix et la tranquillité, parfaite pour ceux qui recherchent la vie à la campagne.

Maison comprenant ;

Hall d'entrée avec placards de rangement et vestiaire avec wc et lavabo. Bel escalier sur mesure.

Chambre/bureau au rez-de-chaussée 8.5ms

Grand espace de vie ouvert comprenant,

Salon 30m2, lumineux et spacieux, triple exposition, avec portes-fenêtres donnant sur le jardin et grand poêle à bois, étagères construites sur mesure, ouvert sur ;

Salle à manger, 18,5 m2, ouverte sur ;

Cuisine 36m2, fabuleuse nouvelle cuisine, entièrement aménagée et équipée selon les normes les plus élevées, avec un grand îlot et des portes-fenêtres donnant sur le jardin.

Hall d'entrée avec porte extérieure et accès à la buanderie.

Au premier étage ;

Spacieux palier/salon de 13m2 avec rangement.

Chambre principale de 26m2 avec salle de bain attenante, wc équipé mais douche à compléter.
Chambre 15m2
Chambre à coucher 21m2
Bureau/chambre à coucher 8m2

Grande salle de bain familiale avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, lavabo et wc.

Dans le jardin, il y a une cabane en bois séparée avec électricité et poêle à bois, douche et wc, idéale comme espace de couchage supplémentaire occasionnel.

Adjacentes à la maison se trouvent six boxes en parpaings de 5 x 4 m, toutes équipées d'électricité et d'abreuvoirs automatiques.

À l'arrière, il y a un manège de sable clôturé de 40 x 20 et un petit hangar/chenil.
Il y a deux grandes granges/zones de stockage pour le foin ou les véhicules.

Le terrain entoure la propriété et est d'une excellente qualité, parfait pour les chevaux ou des autres animaux.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26798LOK61

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Superbe opportunité d'acquérir cette fabuleuse propriété équestre située au bout d'une allée privée et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison moderne dispose d'un fabuleux espace de vie ouvert comprenant une nouvelle cuisine au rez-de-chaussée et quatre grandes chambres à l'étage, plus un espace de bureau.
A l'extérieur, il y a six grands boxes pour les chevaux, un carriére en sable de 40x20 et de nombreux paddocks. Accessible par un chemin privé, cette propriété offre la paix et la tranquillité, parfaite pour ceux qui recherchent la vie à la campagne.

Maison comprenant ;

Hall d'entrée avec placards de rangement et vestiaire avec wc et lavabo. Bel escalier sur mesure.

Chambre/bureau au rez-de-chaussée 8.5ms

Grand espace de vie ouvert comprenant,

Salon 30m2, lumineux et spacieux, triple exposition, avec portes-fenêtres donnant sur le jardin et grand poêle à bois, étagères construites sur mesure, ouvert sur ;

Salle à manger, 18,5 m2, ouverte sur ;

Cuisine 36m2, fabuleuse nouvelle cuisine, entièrement aménagée et équipée selon les normes les plus élevées, avec un grand îlot et des portes-fenêtres donnant sur le jardin.

Hall d'entrée avec porte extérieure et accès à la buanderie.

Au premier étage ;

Spacieux palier/salon de 13m2 avec rangement.

Chambre principale de 26m2 avec salle de bain attenante, wc équipé mais douche à compléter.
Chambre 15m2
Chambre à coucher 21m2
Bureau/chambre à coucher 8m2

Grande salle de bain familiale avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, lavabo et wc.

Dans le jardin, il y a une cabane en bois séparée avec électricité et poêle à bois, douche et wc, idéale comme espace de couchage supplémentaire occasionnel.

Adjacentes à la maison se trouvent six boxes en parpaings de 5 x 4 m, toutes équipées d'électricité et d'abreuvoirs automatiques.

À l'arrière, il y a un manège de sable clôturé de 40 x 20 et un petit hangar/chenil.
Il y a deux grandes granges/zones de stockage pour le foin ou les véhicules.

Le terrain entoure la propriété et est d'une excellente qualité, parfait pour les chevaux ou des autres animaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 630 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Conseiller Leggett

siret : 510034515

Lesley OKEY sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Lesley OKEY

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1470 € et 2030 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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630 000 €

Prix de vente €
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Taux effectif global
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frais de notaire

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