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Maison à vendre à Neuvy-Bouin (79130) - Deux-Sèvres

224 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 2,01 ha

224 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 2,01 ha

256 800 € 249 310 € (HAI)

Référence : A26804NHA79

  • 224 m2
  • 2,01 ha
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison rénovée de quatre chambres, annexe d'une chambre à moderniser, nombreuses dépendances et terrain

  • 224 m2
  • 2,01 ha
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La résidence principale est une maison moderne de quatre chambres, avec la possibilité d'ajouter une cinquième chambre. Adjacente, une annexe d'une chambre à coucher doit être modernisée. Plusieurs dépendances accompagnent la propriété, toutes situées sur un terrain de deux hectares. MAISON PRINCIPALE :

ENTRÉE (13m²) - sol carrelé, escalier menant au premier étage, porte menant à la cave
CUISINE/SALLE À MANGER (34m²) - comprend deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant et le jardin, sol carrelé, cheminée
SALON (17m²) - sol carrelé
WC (2m²) - avec toilette et lavabo
COULOIR (7m²)
SALLE DE DOUCHE (6m²) - équipée d'une douche, d'un lavabo et raccordement pour une machine à laver
BUREAU/CHAMBRE (12m²) - sol claquant et espace de rangement

Premier étage :

PALIER (10m²)
3 CHAMBRES (14m², 14m², 16m²) - des poutres apparentes ajoutent du caractère
WC (3m²) - avec toilette et lavabo
GRENIER (22m²) - possibilité d'espace de vie supplémentaire

ANNEXE :

SALLE DE VIE (24m²) - sol en marbre, portes-fenêtres.
CUISINE (12m²)
CHAMBRE (16m²)
WC (3m²)
SALLE DE DOUCHE :(6m²) - avec douche, lavabo et bidet
COULOIR (14m²)

GARAGE (19m²) - porte à commande électrique

CHAUDIÈRE (20m²) - contient la chaudière de chauffage et cuve à fioul, avec une porte menant au jardin

DÉPENDANCES :

Comprend diverses structures telles qu'une grange (98m²), une étable (89m²), des hangars, une porcherie, etc.

PAVILLON DE CHASSE (27m²) - comprend une cheminée, de l'eau et de l'électricité.

À l'avant de la maison se trouve une terrasse et jardin clos, et sur le côté une pelouse. Le tout sur un terrain de 2 hectares.

Informations complémentaires :

La maison principale a des fenêtres et des portes à double vitrage, tandis que l'annexe a des ouvertures à simple vitrage.
Les fosses septiques ne sont pas conformes.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul qui alimente les deux propriétés, chacune ayant son propre ballon d'eau chaude.
L'eau provient d'un puits, bien qu'il y ait un compteur d'eau qui n'est pas raccordé.

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A26804NHA79

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

La résidence principale est une maison moderne de quatre chambres, avec la possibilité d'ajouter une cinquième chambre. Adjacente, une annexe d'une chambre à coucher doit être modernisée. Plusieurs dépendances accompagnent la propriété, toutes situées sur un terrain de deux hectares. MAISON PRINCIPALE :

ENTRÉE (13m²) - sol carrelé, escalier menant au premier étage, porte menant à la cave
CUISINE/SALLE À MANGER (34m²) - comprend deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant et le jardin, sol carrelé, cheminée
SALON (17m²) - sol carrelé
WC (2m²) - avec toilette et lavabo
COULOIR (7m²)
SALLE DE DOUCHE (6m²) - équipée d'une douche, d'un lavabo et raccordement pour une machine à laver
BUREAU/CHAMBRE (12m²) - sol claquant et espace de rangement

Premier étage :

PALIER (10m²)
3 CHAMBRES (14m², 14m², 16m²) - des poutres apparentes ajoutent du caractère
WC (3m²) - avec toilette et lavabo
GRENIER (22m²) - possibilité d'espace de vie supplémentaire

ANNEXE :

SALLE DE VIE (24m²) - sol en marbre, portes-fenêtres.
CUISINE (12m²)
CHAMBRE (16m²)
WC (3m²)
SALLE DE DOUCHE :(6m²) - avec douche, lavabo et bidet
COULOIR (14m²)

GARAGE (19m²) - porte à commande électrique

CHAUDIÈRE (20m²) - contient la chaudière de chauffage et cuve à fioul, avec une porte menant au jardin

DÉPENDANCES :

Comprend diverses structures telles qu'une grange (98m²), une étable (89m²), des hangars, une porcherie, etc.

PAVILLON DE CHASSE (27m²) - comprend une cheminée, de l'eau et de l'électricité.

À l'avant de la maison se trouve une terrasse et jardin clos, et sur le côté une pelouse. Le tout sur un terrain de 2 hectares.

Informations complémentaires :

La maison principale a des fenêtres et des portes à double vitrage, tandis que l'annexe a des ouvertures à simple vitrage.
Les fosses septiques ne sont pas conformes.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul qui alimente les deux propriétés, chacune ayant son propre ballon d'eau chaude.
L'eau provient d'un puits, bien qu'il y ait un compteur d'eau qui n'est pas raccordé.

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives.
------
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LOCALISATION

Ville Neuvy-Bouin

Département Deux-Sèvres

Région Poitou-Charentes

Emplacement Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 7 490 €

Prix de vente HAI 249 310 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 233 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 957 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nicola HANCOCK

Conseiller Leggett

siret : 534654298

Nicola HANCOCK sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Nicola HANCOCK

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3270 € et 4470 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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249 310 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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