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Maison à vendre à Les Cars (87230) - Haute-Vienne

252 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 7000 m²

252 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 7000 m²

424 000 € (HAI)

Référence : A26862LC87

  • 252 m2
  • 7000 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique grange aménagée, immense espace de vie. Vue imprenable, efficacité énergie. Garage. Haute-Vienne

  • 252 m2
  • 7000 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique exemple d'une grange aménagée de prestige. Les énormes pièces lumineuses sont dotées de touches modernes et conservent beaucoup de caractère avec des murs en pierres apparentes et des poutres caractéristiques. Entièrement isolée, cette propriété bénéficie d'une excellente efficacité énergétique.

Située à la frontière de la Dordogne et de la Haute-Vienne dans le Parc Naturel Périgord-Limousin, aux abords d'un village (1 km) qui dispose d'une épicerie, d'une boulangerie et d'une école primaire, vous trouverez de nombreuses forêts, des sentiers de randonnée, un lac de loisirs et des activités touristiques dans les environs. Cette superbe propriété a été achevée en juin 2021, une garantie de construction demeure. La grange est très bien isolée ; les murs ont une isolation de 100 mm avec un mur intérieur supplémentaire en blocs et une membrane, le toit a une isolation de 200 mm ainsi qu'une feuille de béton sous les tuiles. Le sol du rez-de-chaussée est isolé avec du polystyrène. Les fenêtres en chêne sont de bonne qualité et ont une cavité de 20 mm entre les vitres.

La grange bénéficie de deux poêles à bois, un au rez-de-chaussée et un au premier étage, ainsi que de plusieurs radiateurs électriques dans l'ensemble de la maison.

Les murs extérieurs en pierre sont rejointoyés et le garage sera terminé.

MAISON 252 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Grande entrée (doubles portes avec verre solaire donnant sur le grand espace de vie, sol en pierre, escalier en chêne fait à la main menant au 1er étage)
- Pièce de vie de 87 m², en forme de "L", composée de : cuisine/salle à manger/salon
Grande pièce lumineuse avec poêle à bois, radiateurs électriques, double exposition, portes vitrées donnant sur la terrasse latérale couverte, plancher en chêne, murs en pierres apparentes.
La cuisine est entièrement équipée d'éléments hauts et bas modernes, d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson à induction à 5 feux, d'un four et d'un micro-ondes. Un îlot central avec évier et plan de travail en quartz blanc.

- Buanderie 9,89 m² (1,7 m x 5,82 m) (porte donnant sur le jardin, porte donnant sur les WC séparés, évier avec meubles bas et grand placard de rangement)
- WC séparé 2,95 m² (face avant)
- Chambre principale 26,39 m² (5,51 m x 4,79 m) (face à la façade, plancher en bois, armoire intégrée, porte vers la salle de douche attenante)
- Salle de douche attenante 6,55 m² (4,68 m x 1,4 m) (douche à l'italienne, lavabo avec meuble sous vasque, toilette suspendue, sol carrelé, vue arrière)

PREMIER ÉTAGE
- Palier 9,57 m² (main courante enveloppante)
- Salon mezzanine 64,37 m² (7,7 m x 8,36 m) (cheminée avec poêle à bois, plancher en chêne, murs en pierres apparentes, poutres apparentes = hauteur de la poutre la plus basse 1,73 m, fenêtres à double exposition, portes vitrées donnant sur la terrasse extérieure couverte du 1er étage orientée à l'est de 32,6 m²).
- Chambre 2 - 16,94 m² (3,96 m x 4,28 m) (façade, poutres)
- Chambre 3 - 17 m² (4,34 m x 3,94 m) (aspect arrière, poutres)
- Salle de bains 9,81 m² (4,42 m x 2,22 m) (baignoire indépendante, douche, double lavabo avec meuble sous vasque, toilette suspendue, porte-serviettes chauffant, vue arrière)
Rangement 1,82 m² (2,15 m x 0,85 m)

- TERRASSE COUVERTE EN CHÊNE (sur deux niveaux) avec espace barbecue
- PISCINE hors sol avec terrasse au niveau du sol avec vue sur la campagne.

- GARAGE DÉTACHÉ (pour deux voitures)
- Portail d'entrée en bois donnant sur une cour en gravier.
- Jardin à l'avant, sur le côté et à l'arrière, principalement en pelouse.
- Vue sur la campagne à l'est.

DISTANCES À :
Village 1 km
Supermarché 8 km
Plan d'eau et gare - Bussière Galant 7 km
Châlus 9,6 km (commerces)
Limoges 26 km

AÉROPORTS :
Limoges 29 km
Brive 102 km
Bergerac 122 km
Poitiers 133 km
Bordeaux 212 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26862LC87

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Magnifique exemple d'une grange aménagée de prestige. Les énormes pièces lumineuses sont dotées de touches modernes et conservent beaucoup de caractère avec des murs en pierres apparentes et des poutres caractéristiques. Entièrement isolée, cette propriété bénéficie d'une excellente efficacité énergétique.

Située à la frontière de la Dordogne et de la Haute-Vienne dans le Parc Naturel Périgord-Limousin, aux abords d'un village (1 km) qui dispose d'une épicerie, d'une boulangerie et d'une école primaire, vous trouverez de nombreuses forêts, des sentiers de randonnée, un lac de loisirs et des activités touristiques dans les environs. Cette superbe propriété a été achevée en juin 2021, une garantie de construction demeure. La grange est très bien isolée ; les murs ont une isolation de 100 mm avec un mur intérieur supplémentaire en blocs et une membrane, le toit a une isolation de 200 mm ainsi qu'une feuille de béton sous les tuiles. Le sol du rez-de-chaussée est isolé avec du polystyrène. Les fenêtres en chêne sont de bonne qualité et ont une cavité de 20 mm entre les vitres.

La grange bénéficie de deux poêles à bois, un au rez-de-chaussée et un au premier étage, ainsi que de plusieurs radiateurs électriques dans l'ensemble de la maison.

Les murs extérieurs en pierre sont rejointoyés et le garage sera terminé.

MAISON 252 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Grande entrée (doubles portes avec verre solaire donnant sur le grand espace de vie, sol en pierre, escalier en chêne fait à la main menant au 1er étage)
- Pièce de vie de 87 m², en forme de "L", composée de : cuisine/salle à manger/salon
Grande pièce lumineuse avec poêle à bois, radiateurs électriques, double exposition, portes vitrées donnant sur la terrasse latérale couverte, plancher en chêne, murs en pierres apparentes.
La cuisine est entièrement équipée d'éléments hauts et bas modernes, d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson à induction à 5 feux, d'un four et d'un micro-ondes. Un îlot central avec évier et plan de travail en quartz blanc.

- Buanderie 9,89 m² (1,7 m x 5,82 m) (porte donnant sur le jardin, porte donnant sur les WC séparés, évier avec meubles bas et grand placard de rangement)
- WC séparé 2,95 m² (face avant)
- Chambre principale 26,39 m² (5,51 m x 4,79 m) (face à la façade, plancher en bois, armoire intégrée, porte vers la salle de douche attenante)
- Salle de douche attenante 6,55 m² (4,68 m x 1,4 m) (douche à l'italienne, lavabo avec meuble sous vasque, toilette suspendue, sol carrelé, vue arrière)

PREMIER ÉTAGE
- Palier 9,57 m² (main courante enveloppante)
- Salon mezzanine 64,37 m² (7,7 m x 8,36 m) (cheminée avec poêle à bois, plancher en chêne, murs en pierres apparentes, poutres apparentes = hauteur de la poutre la plus basse 1,73 m, fenêtres à double exposition, portes vitrées donnant sur la terrasse extérieure couverte du 1er étage orientée à l'est de 32,6 m²).
- Chambre 2 - 16,94 m² (3,96 m x 4,28 m) (façade, poutres)
- Chambre 3 - 17 m² (4,34 m x 3,94 m) (aspect arrière, poutres)
- Salle de bains 9,81 m² (4,42 m x 2,22 m) (baignoire indépendante, douche, double lavabo avec meuble sous vasque, toilette suspendue, porte-serviettes chauffant, vue arrière)
Rangement 1,82 m² (2,15 m x 0,85 m)

- TERRASSE COUVERTE EN CHÊNE (sur deux niveaux) avec espace barbecue
- PISCINE hors sol avec terrasse au niveau du sol avec vue sur la campagne.

- GARAGE DÉTACHÉ (pour deux voitures)
- Portail d'entrée en bois donnant sur une cour en gravier.
- Jardin à l'avant, sur le côté et à l'arrière, principalement en pelouse.
- Vue sur la campagne à l'est.

DISTANCES À :
Village 1 km
Supermarché 8 km
Plan d'eau et gare - Bussière Galant 7 km
Châlus 9,6 km (commerces)
Limoges 26 km

AÉROPORTS :
Limoges 29 km
Brive 102 km
Bergerac 122 km
Poitiers 133 km
Bordeaux 212 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Les Cars

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 424 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 400 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 800 €

Financement à partir de
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Lisa COBERN - Conseiller Leggett

Lisa COBERN

Conseiller Leggett

siret : 793215716

Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Lisa COBERN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1780 € et 2460 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

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Coûts annuels énergies estimés
entre 1780 € et 2460 € pour 2021

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Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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