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Maison à vendre à Montmoreau (16190) - Charente

218 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 548 m²

218 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 548 m²

269 000 €

Référence : A26867TS16

  • 218 m2
  • 548 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de ville construite en 1827 avec une charmante cour centrale et des dépendances

  • 218 m2
  • 548 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de ville joliment aménagée dans le village de Montmoreau, avec gare SNCF, cinéma, théâtre, piscine municipale, bibliothèque et restaurant. La fibre optique est disponible. Bordeaux est accessible en moins de 30 minutes et Paris en 2 heures par la ligne LGV.

La maison comprend une grande cour fermée, de beaux murs en pierre et un coin salon d'été sous une terrasse couverte. Elle offre de grandes pièces lumineuses et spacieuses et des vues sur la vallée. Avec des planchers d'origine en bois en excellent état, des poutres apparentes et des cheminées d'époque. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, est bien isolée, possède une pompe à chaleur NEUVE et des fenêtres à double vitrage.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée menant à une très grande salle à manger/salon double, avec cheminée en pierre et insert de poêle à bois.
Cuisine avec plaque de cuisson et four électriques, évier en céramique et îlot central. Un grand garde-manger mène à un WC pour les invités.
Salon avec élégante cheminée et insert.

1ᵉʳ ÉTAGE
Un escalier d'époque mène à un grand palier où se trouve la chambre principale avec cheminée et salle de bains complète attenante. Deux chambres à l'avant et à l'arrière et un WC séparé.

Au 2ᵉ étage, il y a un grand grenier qui couvre la maison et les dépendances.

EXTÉRIEUR
On accède à la cour par un bel escalier double en pierre. La cour est entourée de murs en pierre et de diverses dépendances. Il y a une grande grange pour 2 voitures et de l'espace pour des ateliers et d'autres logements. Sur les deux côtés de la cour se trouvent des toits récemment posés sur deux grandes terrasses, offrant un espace idéal pour les réceptions en plein air. Il y a 2 grandes caves abordables par un escalier au rez-de-chaussée.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26867TS16

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Maison de ville joliment aménagée dans le village de Montmoreau, avec gare SNCF, cinéma, théâtre, piscine municipale, bibliothèque et restaurant. La fibre optique est disponible. Bordeaux est accessible en moins de 30 minutes et Paris en 2 heures par la ligne LGV.

La maison comprend une grande cour fermée, de beaux murs en pierre et un coin salon d'été sous une terrasse couverte. Elle offre de grandes pièces lumineuses et spacieuses et des vues sur la vallée. Avec des planchers d'origine en bois en excellent état, des poutres apparentes et des cheminées d'époque. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, est bien isolée, possède une pompe à chaleur NEUVE et des fenêtres à double vitrage.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée menant à une très grande salle à manger/salon double, avec cheminée en pierre et insert de poêle à bois.
Cuisine avec plaque de cuisson et four électriques, évier en céramique et îlot central. Un grand garde-manger mène à un WC pour les invités.
Salon avec élégante cheminée et insert.

1ᵉʳ ÉTAGE
Un escalier d'époque mène à un grand palier où se trouve la chambre principale avec cheminée et salle de bains complète attenante. Deux chambres à l'avant et à l'arrière et un WC séparé.

Au 2ᵉ étage, il y a un grand grenier qui couvre la maison et les dépendances.

EXTÉRIEUR
On accède à la cour par un bel escalier double en pierre. La cour est entourée de murs en pierre et de diverses dépendances. Il y a une grande grange pour 2 voitures et de l'espace pour des ateliers et d'autres logements. Sur les deux côtés de la cour se trouvent des toits récemment posés sur deux grandes terrasses, offrant un espace idéal pour les réceptions en plein air. Il y a 2 grandes caves abordables par un escalier au rez-de-chaussée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Montmoreau

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 269 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 200 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1020 € et 1420 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1020 € et 1420 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

269 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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