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Maison à vendre à Saint-Maximin (30700) - Gard

350 m² - 9 pièces - 7 chbres - ext. 429 m²

350 m² - 9 pièces - 7 chbres - ext. 429 m²

850 000 €

Référence : A26871RSI30

  • 350 m2
  • 429 m2
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété de caractère bien rénovée avec piscine dans un village entre Uzès et Pont du Gard.

  • 350 m2
  • 429 m2
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle propriété récemment rénovée composée de 2 maisons mitoyennes (mais indépendantes) avec poutres et pierres apparentes est pleine de caractère avec un beau potentiel locatif, 7 chambres, 7 salles de bains, petit jardin avec piscine, garage.
Elle est située dans un quartier calme d'un charmant village avec un très bon restaurant, un commerce de proximité, un bureau de poste, une école, des courts de tennis, à proximité de nombreux sentiers pédestres et cyclables, à 9 km du Pont du Gard, à seulement 4 km d'Uzès avec son célèbre marché. , et idéalement situé pour les liaisons vers les aéroports et les gares TGV de Nîmes (30 km) ou d'Avignon (40 km). A 15 km de l'autoroute A9. La première maison propose au rez-de-chaussée :
• terrasse d'entrée devant l'entrée principale (9 m²)
• hall d'entrée avec l'escalier (16 m²)
• 2 chambres (13 m² et 15 m²) chacune avec sa propre salle de bain avec douche et WC.
• Buanderie/buanderie (6,5 m²)

Au 1er étage :
• salon/salle à manger ouvert avec cuisine entièrement équipée (53 m²)
• 3ème chambre (12 m²)
• Salle de bain avec baignoire et douche et WC (6 m²).

Récemment entièrement rénové - nouvelle plomberie, électricité, fenêtres à double vitrage et chauffage au sol avec pompe à chaleur.

La deuxième maison comprend au rez-de-chaussée :
• Entrée principale avec la salle de réception avec cheminée
• TOILETTES
• Garage spacieux
• Cave
• Atelier/bureau (pourrait être chambre d'amis)
• Salle de bain avec douche et toilette

Au 1er étage :
• Cuisine entièrement équipée
• Salle à manger avec terrasse donnant sur le jardin
• Salon avec cheminée
• Chambre avec terrasse
• Salle de bain avec baignoire, douche et toilettes

Au 2ème étage :
• 2 autres chambres avec salle de bains

Jardin privé entièrement clôturé avec bassin profond - 4,2 x 2,8 m (18m3).

Très bon potentiel locatif. Pourrait être vendu meublé.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26871RSI30

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette belle propriété récemment rénovée composée de 2 maisons mitoyennes (mais indépendantes) avec poutres et pierres apparentes est pleine de caractère avec un beau potentiel locatif, 7 chambres, 7 salles de bains, petit jardin avec piscine, garage.
Elle est située dans un quartier calme d'un charmant village avec un très bon restaurant, un commerce de proximité, un bureau de poste, une école, des courts de tennis, à proximité de nombreux sentiers pédestres et cyclables, à 9 km du Pont du Gard, à seulement 4 km d'Uzès avec son célèbre marché. , et idéalement situé pour les liaisons vers les aéroports et les gares TGV de Nîmes (30 km) ou d'Avignon (40 km). A 15 km de l'autoroute A9. La première maison propose au rez-de-chaussée :
• terrasse d'entrée devant l'entrée principale (9 m²)
• hall d'entrée avec l'escalier (16 m²)
• 2 chambres (13 m² et 15 m²) chacune avec sa propre salle de bain avec douche et WC.
• Buanderie/buanderie (6,5 m²)

Au 1er étage :
• salon/salle à manger ouvert avec cuisine entièrement équipée (53 m²)
• 3ème chambre (12 m²)
• Salle de bain avec baignoire et douche et WC (6 m²).

Récemment entièrement rénové - nouvelle plomberie, électricité, fenêtres à double vitrage et chauffage au sol avec pompe à chaleur.

La deuxième maison comprend au rez-de-chaussée :
• Entrée principale avec la salle de réception avec cheminée
• TOILETTES
• Garage spacieux
• Cave
• Atelier/bureau (pourrait être chambre d'amis)
• Salle de bain avec douche et toilette

Au 1er étage :
• Cuisine entièrement équipée
• Salle à manger avec terrasse donnant sur le jardin
• Salon avec cheminée
• Chambre avec terrasse
• Salle de bain avec baignoire, douche et toilettes

Au 2ème étage :
• 2 autres chambres avec salle de bains

Jardin privé entièrement clôturé avec bassin profond - 4,2 x 2,8 m (18m3).

Très bon potentiel locatif. Pourrait être vendu meublé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Maximin

Département Gard

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 850 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 554 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Richard SINGER

Conseiller Leggett

siret : 813649886

Richard SINGER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
157
kWh/m2.an
émissions
30
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1880 € et 2600 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
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30
Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
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