Située à Mernel, cette ancienne longère est partiellement restaurée en 2018 avec des techniques traditionnelles par des compagnons du devoir: utilisation de matériaux sains et écologiques exclusivement, parfait comme une habitation pour électro-hypersensibles. Restent à prévoir: au rez-de-chaussée, la chape de finition de sol, la finition des murs, et la pose des interrupteurs et prises de courant, ainsi que l'installation de la cuisine et de la salle de bains, et la pose des châssis des portes et fenêtres. Les 2 grandes chambres du 1ᵉʳ étage sous combles aménagées sont exposées au sud et elles disposent de rangements. Accolé à l'est, le garage pourrait faire l'objet d'un agrandissement pour accueillir un espace de vie ensoleillé à l'abri des regards. Le terrain se divise en un jardin avec un verger, et un bois d'environ 2 ha. Au nord de la maison, le terrain peut être aménagé en jardin, garage, ou espace piscine. Cette maison, avec ses murs épais, vous apportera confort et sécurité.
Cette maison de 4 pièces est répartie sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour de 60 m² agrémenté d'une cheminée et équipé d'un poêle à bois (chambre possible par séparation)
- Une cuisine
- Une salle de bain
- Une chaufferie et un WC
À l'étage :
- 2 grandes chambres séparées par un couloir
À l'est, un débarras peut faire office de WC ou de cave à vin. Le garage situé à l'ouest offre un potentiel d'agrandissement.
Travaux :
Les travaux de finitions doivent être faits au RDC :
- Sols : chape de finition et pose de dallage ou parquet
- Murs : enduits de finition et éventuellement peinture
- Pose des interrupteurs et prises électriques
- Pose des huisseries : portes et fenêtres
Au 1ᵉʳ étage, un rafraîchissement des peintures est à envisager.
Installation électrique et internet biocompatible.
Situation :
À seulement quelques kilomètres de Rennes, la capitale régionale, Mernel s'intègre harmonieusement dans le paysage dynamique de l'Ille-et-Vilaine. Cette proximité avec la métropole rennaise facilite l'accès aux infrastructures, services et opportunités culturelles qu'offre une grande agglomération. Les habitants de Mernel profitent ainsi d'un équilibre entre la quiétude d'une vie à la campagne et les avantages des centres urbains plus importants comme Saint-Malo, Ploërmel, Vannes ou encore Nantes.
Par ailleurs, la commune est également bien desservie par un réseau routier efficace, favorisant les déplacements vers d'autres centres urbains notables tels que Vannes, située au sud, ou Saint-Malo, à l'ouest. Cette connectivité géographique confère à Mernel une position stratégique, facilitant les échanges économiques et culturels avec les cités voisines.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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