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Maison à vendre à Civray (86400) - Vienne

118 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 402 m²

118 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 402 m²

119 900 € (HAI)

Référence : A26896RA86

  • 118 m2
  • 402 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Spacieuse propriété de ville avec 3 chambres, jardin gérable, garage, à distance de marche du centre-ville

  • 118 m2
  • 402 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété est à voir. Il est prêt à emménager et constitue une excellente occasion de posséder une maison lumineuse et spacieuse dans une ville populaire avec ses commerces à quelques minutes à pied. REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine / salle à manger - cuisine bien équipée avec beaucoup d’espace de rangement et de surfaces de travail, à travers l’arche se trouve la salle à manger, une belle pièce sociable.
Salon - belle pièce avec les grandes portes-fenêtres, offrant une vue sur la rivière.
Couloir, avec rangement, mène à : -
Salle de bain - joliment décorée, avec baignoire et lavabo.
WC séparés.
Chambre 1 - chambre double attrayante et lumineuse, avec parquet et grande fenêtre.
Buanderie - pièce pratique avec évier et plomberie pour machine à laver. Une porte mène au jardin.

A L'ETAGE
Des escaliers dans le couloir mènent à un palier et :
Chambre 2 - une autre pièce lumineuse et spacieuse avec un joli parquet et une grande fenêtre.
Chambre 3 - suite parentale, comprenant une chambre double, une
chambre communicante qui pourrait être un grand dressing et une salle d'eau avec WC.
Il y a aussi un petit coin bureau donnant sur la rivière.

EXTÉRIEUR
La porte de la buanderie mène au jardin et aux marches au garage.
Garage - environ 5m x 5,5m, abritant la chaudière et la cuve de fioul.
Portes de garage d’environ 2,4m de large avec accès de la route.
Le jardin est clos et relativement peu d’entretien. Il y a un coin de repas couvert.

EMPLACEMENT
EMPLACEMENT
La propriété est située en face de la belle rivière Charente avec un parc qui le longe. Le centre-ville se trouve à seulement 500 mètres à pied, Civray est une ville de marché populaire, avec un marché deux fois par semaine, divers bars/restaurants, des magasins, des supermarchés, une piscine chauffée (extérieure et intérieure) avec sauna et même un cinéma. Il y a aussi une gare à St Saviol, qui se trouve à 9 km de la propriété, offrant un accès facile aux trains TGV de Poitiers. La ville historique de Poitiers est à environ 53 km, avec de grands points de vente, la gare TGV et l’aéroport. L’aéroport de Limoges est facilement accessible en voiture à environ 95 km. La belle ville côtière historique de La Rochelle est à 133 km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26896RA86

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette propriété est à voir. Il est prêt à emménager et constitue une excellente occasion de posséder une maison lumineuse et spacieuse dans une ville populaire avec ses commerces à quelques minutes à pied. REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine / salle à manger - cuisine bien équipée avec beaucoup d’espace de rangement et de surfaces de travail, à travers l’arche se trouve la salle à manger, une belle pièce sociable.
Salon - belle pièce avec les grandes portes-fenêtres, offrant une vue sur la rivière.
Couloir, avec rangement, mène à : -
Salle de bain - joliment décorée, avec baignoire et lavabo.
WC séparés.
Chambre 1 - chambre double attrayante et lumineuse, avec parquet et grande fenêtre.
Buanderie - pièce pratique avec évier et plomberie pour machine à laver. Une porte mène au jardin.

A L'ETAGE
Des escaliers dans le couloir mènent à un palier et :
Chambre 2 - une autre pièce lumineuse et spacieuse avec un joli parquet et une grande fenêtre.
Chambre 3 - suite parentale, comprenant une chambre double, une
chambre communicante qui pourrait être un grand dressing et une salle d'eau avec WC.
Il y a aussi un petit coin bureau donnant sur la rivière.

EXTÉRIEUR
La porte de la buanderie mène au jardin et aux marches au garage.
Garage - environ 5m x 5,5m, abritant la chaudière et la cuve de fioul.
Portes de garage d’environ 2,4m de large avec accès de la route.
Le jardin est clos et relativement peu d’entretien. Il y a un coin de repas couvert.

EMPLACEMENT
EMPLACEMENT
La propriété est située en face de la belle rivière Charente avec un parc qui le longe. Le centre-ville se trouve à seulement 500 mètres à pied, Civray est une ville de marché populaire, avec un marché deux fois par semaine, divers bars/restaurants, des magasins, des supermarchés, une piscine chauffée (extérieure et intérieure) avec sauna et même un cinéma. Il y a aussi une gare à St Saviol, qui se trouve à 9 km de la propriété, offrant un accès facile aux trains TGV de Poitiers. La ville historique de Poitiers est à environ 53 km, avec de grands points de vente, la gare TGV et l’aéroport. L’aéroport de Limoges est facilement accessible en voiture à environ 95 km. La belle ville côtière historique de La Rochelle est à 133 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Civray

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 119 900 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 110 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Alison RICHARDSON

Conseiller Leggett

siret : 538090564

Alison RICHARDSON sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Alison RICHARDSON

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2340 € et 3210 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

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de financement *

119 900 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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