Découvrez cette villa de style traditionnel de 189 m² avec une vue imprenable, de beaux jardins clos de 2 750 m² et une piscine carrelée de 11 x 4 m.
Nouveau et exclusif à Leggett Immobilier. Cette villa traditionnelle de 6 pièces est située sur les hauteurs de Roujan à proximité du centre commercial Super U.
La villa traditionnelle de 198 m² comprend 4 chambres, de grands jardins et une piscine carrelée de 11 x 4 m.
Au rez-de-chaussée, il y a un couloir spacieux menant à un salon de 24 m², deux chambres de 12 m², une salle de bains familiale de 5 m² (récemment rénovée). Il y a également un accès au garage de 35 m² avec un espace de stockage et une place pour deux voitures. Il y a la possibilité de créer une suite parentale pour assurer l'indépendance des parents plus âgés.
Au premier étage, il y a un grand espace de vie de 29 m² avec de grandes fenêtres et de belles vues sur les environs et la campagne. Une grande terrasse et un balcon mènent au salon. Un couloir spacieux mène à deux autres chambres de 11 m² chacune et à une autre salle de bains spacieuse de 8 m² qui a besoin d'être rénovée.
À l'extérieur, il y a un jardin clos de 2 700 m² avec des plantes matures, des zones pavées et un grand salon d'été de 36 m² avec cuisine équipée et four à bois/barbecue menant à l'espace piscine et à la piscine de 11 x 4 m (chlore), les jardins peuvent être arrosés à partir d'une source souterraine. Il y a un terrain de boules.
Il y a beaucoup d'espace de stockage, y compris une grande pièce sur le côté de la maison et une plus petite pièce avec fenêtre qui pourrait être utilisée comme une pièce de loisirs.
La maison dispose d'un chauffage individuel dans chaque pièce, d'un feu ouvert et d'un réservoir d'eau de 300 litres, de fenêtres et de portes d'origine, d'une alarme, d'installations électriques récentes et de sols carrelés dans toute la maison.
Le village de Roujan dispose de nombreux services et est proche des écoles et collèges. À proximité des autoroutes A75 et A9.
Taxe foncière 1 300 €.
Une opportunité à ne pas manquer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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