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Maison à vendre à La Coquille (24450) - Dordogne

70 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 764 m²

70 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 764 m²

119 900 € (HAI)

Référence : A26936LC24

  • 70 m2
  • 764 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison détachée sur garage/atelier. À proximité du village, quartier résidentiel paisible, jardin - Dordogne

  • 70 m2
  • 764 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur du parc national du Périgord-Limousin, cette belle propriété lumineuse est située au centre du village, doté d'une boulangerie, d'un bar, de restaurants et d'une gare à proximité. La région est un paradis pour les amoureux de la nature, offrant des promenades dans la campagne et des lacs de loisirs à courte distance.

La maison est en bon état et bénéficie du tout-à-l'égout et du chauffage central au fioul. C'est une résidence familiale idéale à plein temps, et également un endroit où l'on peut s'enfermer et s'en aller sans trop d'entretien. MAISON
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée (rangement, carrelage)
- Bureau / buanderie / atelier 10,50 m² (aspect frontal)
- WC séparé
- Garage en "L" 11 m² et atelier attenant 30 m² (porte en bois à l'avant, porte vers le jardin arrière)

PREMIER ÉTAGE :
- Palier 4,14 m²
- Salon 14,8 m²
- Cuisine 8,35 m² (meubles hauts et bas, cuisinière à gaz, façade, porte donnant sur le balcon-terrasse)
- Chambre 1 - 11,35 m² (plancher en bois, aspect arrière, rangement intégré)
- Chambre 2 - 9 m² (plancher en bois, aspect arrière, actuellement utilisée comme salle à manger)
- Chambre 3 - 9,16 m² (plancher en bois, vue arrière)
- Salle de bain 2,18 m² (baignoire, lavabo, sol carrelé)
- WC séparé 0,92 m²
- Grenier

Parking privé fermé - espace pour deux voitures et un camping-car sur l'allée.

Jardin clos avec pelouse et divers arbres fruitiers (pommiers, pruniers, poiriers, et noisetiers).

DÉPENDANCES :
- Abri de jardin en béton 4 m x 3 m (2 portes doubles sur le devant).

DISTANCES À :
- Centre du village 100 m
- Jumilhac-Le-Grand 12 km
- Chalûs 13 km
- Thiviers 15 km
- Brantôme 40 km (Venise du Périgord)
- Limoges 46 km
- Périgueux 48 km

AÉROPORTS :
- Limoges 44 km
- Bergerac 100 km
- Brive 119 km
- Bordeaux 192 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26936LC24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Au cœur du parc national du Périgord-Limousin, cette belle propriété lumineuse est située au centre du village, doté d'une boulangerie, d'un bar, de restaurants et d'une gare à proximité. La région est un paradis pour les amoureux de la nature, offrant des promenades dans la campagne et des lacs de loisirs à courte distance.

La maison est en bon état et bénéficie du tout-à-l'égout et du chauffage central au fioul. C'est une résidence familiale idéale à plein temps, et également un endroit où l'on peut s'enfermer et s'en aller sans trop d'entretien. MAISON
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée (rangement, carrelage)
- Bureau / buanderie / atelier 10,50 m² (aspect frontal)
- WC séparé
- Garage en "L" 11 m² et atelier attenant 30 m² (porte en bois à l'avant, porte vers le jardin arrière)

PREMIER ÉTAGE :
- Palier 4,14 m²
- Salon 14,8 m²
- Cuisine 8,35 m² (meubles hauts et bas, cuisinière à gaz, façade, porte donnant sur le balcon-terrasse)
- Chambre 1 - 11,35 m² (plancher en bois, aspect arrière, rangement intégré)
- Chambre 2 - 9 m² (plancher en bois, aspect arrière, actuellement utilisée comme salle à manger)
- Chambre 3 - 9,16 m² (plancher en bois, vue arrière)
- Salle de bain 2,18 m² (baignoire, lavabo, sol carrelé)
- WC séparé 0,92 m²
- Grenier

Parking privé fermé - espace pour deux voitures et un camping-car sur l'allée.

Jardin clos avec pelouse et divers arbres fruitiers (pommiers, pruniers, poiriers, et noisetiers).

DÉPENDANCES :
- Abri de jardin en béton 4 m x 3 m (2 portes doubles sur le devant).

DISTANCES À :
- Centre du village 100 m
- Jumilhac-Le-Grand 12 km
- Chalûs 13 km
- Thiviers 15 km
- Brantôme 40 km (Venise du Périgord)
- Limoges 46 km
- Périgueux 48 km

AÉROPORTS :
- Limoges 44 km
- Bergerac 100 km
- Brive 119 km
- Bordeaux 192 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville La Coquille

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 119 900 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 110 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Lisa COBERN - Conseiller Leggett

Lisa COBERN

Conseiller Leggett

siret : 793215716

Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Lisa COBERN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1810 € et 2490 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1810 € et 2490 € pour 2021

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119 900 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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