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Maison à vendre à Reignac (16360) - Charente

166 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 4702 m²

166 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 4702 m²

231 976 € (HAI)

Référence : A26937JR16

  • 166 m2
  • 4702 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison individuelle de 3 chambres avec lac et ruisseau, à seulement cinq minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire.

  • 166 m2
  • 4702 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison familiale de trois chambres avec suffisamment de terrain pour agrandir, ou peut-être garder quelques animaux ? L'ensemble de la propriété est bien isolé et double vitrage et une pompe à chaleur fournit une chaleur économique. A quelques minutes du centre de Barbezieux avec toutes les commodités nécessaires dont écoles, collèges, supermarchés, restaurants, bars et cinéma mais également avec un excellent accès à la route rapide N10 vers Angoulême, Poitiers et le nord ainsi que le sud vers Bordeaux. Cet ancien moulin à eau est accessible depuis la route principale par des portes en fer. Il y a une jolie allée bordée d'arbres et de gravier menant à la maison où il y a un grand parking disponible. Sur le côté droit de l'allée se trouve un lac d'environ 600 mètres carrés alimenté par des ruisseaux qui bordent la propriété sur deux côtés et alimentaient autrefois l'ancien moulin à eau dont on retrouve des traces dans l'une des caves. La maison est entièrement équipée de double vitrage avec l'avantage supplémentaire d'un triple vitrage du côté est. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une isolation importante et d'une toiture neuve à l'arrière de la maison.
Le logement est réparti sur trois étages comprenant :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée spacieux et lumineux 3,2 x 3,7 mètres
Desservant :
Cuisine 5,0 x 4,2 mètres Avec accès à :
Salle à manger 6,3 x 6,0 mètres avec grandes fenêtres
Chambre 3,5 x 6,6 mètres (avec baignoire et bidet)
Salon 5,8 x 5,0 avec grandes fenêtres WC et escaliers menant au
Premier étage :
Deux chambres :
Deuxième chambre 5,1 x 4,3 avec salle de bain attenante 1,7 x 5,2 mètres et balcon donnant sur le lac et l'allée.
Troisième chambre 4,7 x 2,7 mètres avec hauteur de tête limitée en raison de la ligne de toit en pente.
Accès aux combles avec isolation et VMC
Rez Inférieur Garage/atelier 6,5 x 5,7 mètres
Cave 1 5,6 x 5,1 mètres
Cave 2 6,0 x 5,7
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26937JR16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Une maison familiale de trois chambres avec suffisamment de terrain pour agrandir, ou peut-être garder quelques animaux ? L'ensemble de la propriété est bien isolé et double vitrage et une pompe à chaleur fournit une chaleur économique. A quelques minutes du centre de Barbezieux avec toutes les commodités nécessaires dont écoles, collèges, supermarchés, restaurants, bars et cinéma mais également avec un excellent accès à la route rapide N10 vers Angoulême, Poitiers et le nord ainsi que le sud vers Bordeaux. Cet ancien moulin à eau est accessible depuis la route principale par des portes en fer. Il y a une jolie allée bordée d'arbres et de gravier menant à la maison où il y a un grand parking disponible. Sur le côté droit de l'allée se trouve un lac d'environ 600 mètres carrés alimenté par des ruisseaux qui bordent la propriété sur deux côtés et alimentaient autrefois l'ancien moulin à eau dont on retrouve des traces dans l'une des caves. La maison est entièrement équipée de double vitrage avec l'avantage supplémentaire d'un triple vitrage du côté est. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une isolation importante et d'une toiture neuve à l'arrière de la maison.
Le logement est réparti sur trois étages comprenant :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée spacieux et lumineux 3,2 x 3,7 mètres
Desservant :
Cuisine 5,0 x 4,2 mètres Avec accès à :
Salle à manger 6,3 x 6,0 mètres avec grandes fenêtres
Chambre 3,5 x 6,6 mètres (avec baignoire et bidet)
Salon 5,8 x 5,0 avec grandes fenêtres WC et escaliers menant au
Premier étage :
Deux chambres :
Deuxième chambre 5,1 x 4,3 avec salle de bain attenante 1,7 x 5,2 mètres et balcon donnant sur le lac et l'allée.
Troisième chambre 4,7 x 2,7 mètres avec hauteur de tête limitée en raison de la ligne de toit en pente.
Accès aux combles avec isolation et VMC
Rez Inférieur Garage/atelier 6,5 x 5,7 mètres
Cave 1 5,6 x 5,1 mètres
Cave 2 6,0 x 5,7
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Reignac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 231 976 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 216 800 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 641 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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John  Rodda - Conseiller Leggett

John Rodda

Conseiller Leggett

siret : 898821822

John Rodda sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par John Rodda

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2501 € et 3383 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 2501 € et 3383 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

231 976 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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