flag UK
9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 0800 900 324 - gratuit
Rechercher Fermer

Maison à vendre à Saint-Thomas-de-Conac (17150) - Charente-Maritime

310 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 2,44 ha

310 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 2,44 ha

598 900 € 556 500 € (HAI)

Référence : A26990JR17

  • 310 m2
  • 2,44 ha
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Exceptionnelle maison familiale individuelle de 5 chambres avec, piscine, gîte et potentential équestre.

  • 310 m2
  • 2,44 ha
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Présentée dans un excellent ordre, cette propriété a à peu près tout - une maison principale de trois chambres avec un gîte indépendant de deux chambres au sous-sol. Une nouvelle piscine d'eau salée, un espace de grange pour le stationnement, le stockage et les ateliers, ainsi qu'un hangar de mise en pot. Plus de deux hectares de terrain et situé à distance de marche du village et à proximité de l'estuaire de la Gironde.
Un rendez-vous de consultation précoce est fortement recommandé. Superbement rénovée et décorée avec goût, cette maison familiale de cinq chambres offre un hébergement confortable et flexible sur trois étages.

L'espace de vie principal est accessible par des marches en pierre jusqu'à la porte d'entrée donnant sur un couloir d'entrée spacieux. Sur la gauche se trouve un salon familial avec une pompe à chaleur réversible assurant le refroidissement en été et le chauffage en hiver. Il y a aussi un poêle à bois qui fournit une pièce maîtresse très attrayante à cet espace. De l'autre côté du couloir, il y a un WC en bas. En passant à la cuisine avec des unités en chêne massif et une salle à manger bénéficiant de fenêtres à double aspect avec vue sur le jardin, la piscine et la campagne au-delà.

À l'étage, il y a trois chambres avec la suite principale bénéficiant d'une salle de bain privée et de toilettes, tandis que les deux autres grandes chambres doubles partagent une salle de bain familiale et des toilettes juste à côté.

Le niveau du sous-sol, avec sa propre entrée du côté de la piscine de la maison, peut être utilisé dans le cadre de la maison familiale ou a le potentiel d'un gîte de location autonome avec deux chambres à coucher et il pourrait facilement être converti pour fournir un hébergement indépendant à un membre de la famille à mobilité réduite.

Il y a un espace de grange sèche important de plus de 200 mètres carrés avec beaucoup d'espace pour les véhicules, l'équipement de jardin, un atelier et un stockage.

À l'extérieur, la piscine d'eau salée nouvellement installée dispose d'une terrasse en bois très attrayante avec plus qu'assez d'espace pour les chaises longues et les repas en plein air.

La parcelle globale six est de près de 2,5 hectares (six acres) avec beaucoup d'espace pour un cheval ou deux si vous le souhaitez.

Rez-de-chaussée (gîte potentiel)
Cuisine 28 mètres carrés
Salon/salle à manger 33 mètres carrés
WC 2 mètres carrés
Salle de douche 5 mètres carrés
Gîte 1er étage
2 chambres, chacune d'environ 12 mètres carrés

Maison principale
Hall d'entrée 8 mètres carrés
Salon 36 mètres carrés
Cuisine Salle à manger 22 mètres carrés
WC 2 mètres carrés

En haut
Chambre principale 24 mètres carrés avec salle de bain, douche et WC 6 mètres carrés
Chambre 2 16 mètres carrés
Chambre à coucher 3 16 mètres carrés
Salle de douche familiale / WC 4 mètres carrés

Deux bâtiments de grange de 144 mètres carrés et 60 mètres carrés environ.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A26990JR17

Types de bien Maison
Maison familiale
Manoir
Maison de Campagne

Description

Présentée dans un excellent ordre, cette propriété a à peu près tout - une maison principale de trois chambres avec un gîte indépendant de deux chambres au sous-sol. Une nouvelle piscine d'eau salée, un espace de grange pour le stationnement, le stockage et les ateliers, ainsi qu'un hangar de mise en pot. Plus de deux hectares de terrain et situé à distance de marche du village et à proximité de l'estuaire de la Gironde.
Un rendez-vous de consultation précoce est fortement recommandé. Superbement rénovée et décorée avec goût, cette maison familiale de cinq chambres offre un hébergement confortable et flexible sur trois étages.

L'espace de vie principal est accessible par des marches en pierre jusqu'à la porte d'entrée donnant sur un couloir d'entrée spacieux. Sur la gauche se trouve un salon familial avec une pompe à chaleur réversible assurant le refroidissement en été et le chauffage en hiver. Il y a aussi un poêle à bois qui fournit une pièce maîtresse très attrayante à cet espace. De l'autre côté du couloir, il y a un WC en bas. En passant à la cuisine avec des unités en chêne massif et une salle à manger bénéficiant de fenêtres à double aspect avec vue sur le jardin, la piscine et la campagne au-delà.

À l'étage, il y a trois chambres avec la suite principale bénéficiant d'une salle de bain privée et de toilettes, tandis que les deux autres grandes chambres doubles partagent une salle de bain familiale et des toilettes juste à côté.

Le niveau du sous-sol, avec sa propre entrée du côté de la piscine de la maison, peut être utilisé dans le cadre de la maison familiale ou a le potentiel d'un gîte de location autonome avec deux chambres à coucher et il pourrait facilement être converti pour fournir un hébergement indépendant à un membre de la famille à mobilité réduite.

Il y a un espace de grange sèche important de plus de 200 mètres carrés avec beaucoup d'espace pour les véhicules, l'équipement de jardin, un atelier et un stockage.

À l'extérieur, la piscine d'eau salée nouvellement installée dispose d'une terrasse en bois très attrayante avec plus qu'assez d'espace pour les chaises longues et les repas en plein air.

La parcelle globale six est de près de 2,5 hectares (six acres) avec beaucoup d'espace pour un cheval ou deux si vous le souhaitez.

Rez-de-chaussée (gîte potentiel)
Cuisine 28 mètres carrés
Salon/salle à manger 33 mètres carrés
WC 2 mètres carrés
Salle de douche 5 mètres carrés
Gîte 1er étage
2 chambres, chacune d'environ 12 mètres carrés

Maison principale
Hall d'entrée 8 mètres carrés
Salon 36 mètres carrés
Cuisine Salle à manger 22 mètres carrés
WC 2 mètres carrés

En haut
Chambre principale 24 mètres carrés avec salle de bain, douche et WC 6 mètres carrés
Chambre 2 16 mètres carrés
Chambre à coucher 3 16 mètres carrés
Salle de douche familiale / WC 4 mètres carrés

Deux bâtiments de grange de 144 mètres carrés et 60 mètres carrés environ.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 42 400 €

Prix de vente HAI 556 500 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 530 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 028 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A26990JR17

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A26990JR17

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Elizabeth TRUNKFIELD - Conseiller Leggett

Elizabeth TRUNKFIELD

Conseiller Leggett

siret : 520184425

Elizabeth TRUNKFIELD sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Elizabeth TRUNKFIELD

Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Elizabeth TRUNKFIELD - Conseiller Leggett

Elizabeth TRUNKFIELD

Conseiller Leggett

siret : 520184425

Elizabeth sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Elizabeth TRUNKFIELD

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Suggestions de biens similaires

Nouveauté

Maison à vendre - 425 000 € 445 000 €

Pouillac - Charente-Maritime

360°
Nouveauté

Maison à vendre - 498 200 €

Avy - Charente-Maritime

Nouveauté

Maison à vendre - 520 000 €

Échebrune - Charente-Maritime

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

556 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement