Située au Tarn et Garonne, cette propriété équestre de première classe est entourée d'une campagne verdoyante, de rivières et de lacs. Il a également des droits de pêche sur la rivière qui coule au bord du terrain. Détenue par un célèbre cavalier français, cette propriété est un rêve équestre. Le magnifique manoir et les multiples écuries offrent un hébergement spacieux et luxueux pour les humains et les chevaux. Le manoir est en excellent état, décoré avec style, avec un grand grenier de 140m² offrant un potentiel d'agrandissement. Il y a du double vitrage partout, un système de chauffage air-air, une cuisine entièrement équipée, 3 grandes chambres lumineuses (2 ensuite), un bureau, une salle à manger, un salon avec vue sur le jardin et une grande terrasse idéale pour les repas d'été.
Les installations équestres énumérées en détail ci-dessous comprennent une carrière (46 x 80m), piste de trot de 500m, 7 paddocks, 13 boxes, douche chaude, solarium, 3 salles d'amure ou de soins.
MAISON:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
CUISINE (23m²) Une jolie pièce lumineuse, entièrement équipée avec plaques électriques et hotte aspirante, carrelage au sol, climatisation, nombreux placards de rangement, double évier, une trappe de service traversant la salle à manger, et doubles portes ouvrant sur la terrasse et le jardin.
BUANDERIE (7,5m²) Une buanderie très utile avec beaucoup d'étagères de garde-manger.
SALON (25m²) Plusieurs grandes fenêtres avec vue sur le jardin inondent cette grande salle familiale de beaucoup de lumière.
SALLE À MANGER (23m²) Un autre espace lumineux et spacieux avec une vue magnifique sur le jardin.
BUREAU (8m²) Une autre pièce lumineuse avec vue sur le jardin
CHAMBRE 1 (13m²) avec vue sur le jardin sur le devant de la propriété avec SALLE de BAIN attenante (8m²) avec grande douche italienne, double vasque
WC SÉPARÉ
Hall d'entrée attrayant avec un bel escalier en chêne menant à;
PREMIER ÉTAGE
Palier menant à
CHAMBRE 2 (32m²) une chambre très spacieuse avec une douche italienne et une salle de bains modernes de bonne taille, avec de belles vues sur le jardin et la campagne environnante.
CHAMBRE 3 (26m²) une autre grande pièce lumineuse avec un joli parquet et plusieurs grandes fenêtres donnant sur la campagne et le jardin.
GRENIER de 140m² en très bon état, mûr pour la conversion en chambres supplémentaires ou même une immense salle de jeux.
Double vitrage et pompe à chaleur réversible dans toute la maison.
DEHORS:
GARAGE (120m²) Grand garage et débarras ou sellerie, avec beaucoup de place pour plusieurs véhicules.
PIGEONNIER
INSTALLATIONS ÉQUESTRES:
Un grand bloc écurie composé de 4 boxes (3x3m) avec abreuvoirs automatiques, 1 SALLE DE SOINS, une DOUCHE équine chaude et un SOLARIUM,
5 boxes (3,5 x 3,5 m) avec abreuvoirs automatiques
3 boxes (4 x 3m)
1 boxe (4,7 x 2,5 m) donnant sur la cour de l'écurie avec abreuvoirs automatiques
Carrière de sable (46 x 80m) est entièrement entourée de haies et dispose d'un système d'arrosage et de drainage pompé à partir de 2 puits, fournissant de l'eau illimitée sans frais, ce qui est évidemment un énorme avantage.
MARCHEUR à CHEVAL avec sections pour 4 chevaux et deux entrées vous permettant de travailler avec les chevaux quelle que soit la météo
7 PADDOCKS entièrement clos avec abris et abreuvoirs automatiques
ROND DE LONGE
PISTE DE TROT DE 500m
Terrain total 5,2 Hectares.
Située à 35 minutes de Montauban et 45 minutes de Toulouse, cette écurie sportive clé en main est dotée d'installations de qualité entièrement fonctionnelles, permettant l'entraînement et le développement des chevaux à un haut niveau. Qu'il s'agisse d'une opportunité commerciale ou simplement d'une entreprise personnelle, l'ensemble de la propriété est équipé à un niveau très élevé et fera une fabuleuse maison pour tout cavalier.
La propriété est à un prix très compétitif et la visite est fortement recommandée.
PAR LA ROUTE:
SAINT NICOLAS DE LA GRAVE - 4 minutes
AÉROPORT DE TOULOUSE - 55 minutes
MONTAUBAN - 30 minutes à pied
PYRÉNÉES - 3 heures
CÔTE MÉDITERRANÉENNE - 2,5 heures
CÔTE ATLANTIQUE - 2,5 heures
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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