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Maison à vendre à Badefols-d'Ans (24390) - Dordogne

99 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 953 m²

99 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 953 m²

189 000 € (HAI)

Référence : A27070SUG24

  • 99 m2
  • 953 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre bien restaurée aves granges attenantes et dépendance, à l'orée d'un village historique

  • 99 m2
  • 953 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une superbe maison en pierre de 2 chambres, magnifiquement finie, attenante à une grange plus grande permettant de l'agrandir, les travaux ayant déjà été entrepris par les propriétaires actuels. Il y a également une petite dépendance indépendante en face et un jardin de belle taille mais gérable avec de belles vues depuis sa position au sommet d'une colline. La maison possède de jolis éléments tels qu'une grande cheminée en pierre et des poutres, de belles chambres avec chacune sa propre salle de bains entièrement rénovée et confortable. La propriété se trouve à proximité des commerces locaux dans un superbe village médiéval dominé par sa forteresse. Une propriété parfaite pour un couple ou une petite famille qui souhaite vivre dans un grand confort et avoir l'option de projets futurs. Rez-de-chaussée
Cuisine avec sol carrelé, grande cheminée en pierre, murs en pierre pointue et poutres au plafond 22 m².
Salon avec sol en bois, murs extérieurs en pierre pointue et poutres au plafond 12 m².
Bureau avec sol en bois et poutres au plafond 10 m².
Couloir 5 m²
W/c 1,5 m²
Salle de bain carrelée avec douche, lavabo et bidet 4 m²
1ère chambre avec poutres au plafond et plancher en bois 10,5 m²

1er étage
2ème chambre avec plancher en bois et chevrons en chêne apparents, lucarne 23 m²
Salle de bain carrelée avec w/c, lavabo, douche et bidet 12 m².

Grange attenante (pierres apparentes)
Partie 1. avec accès intérieur depuis le gîte, actuellement buanderie et cuisine d'été, eau, électricité, éclairage, portes-fenêtres fabriquées et à poser pour remplacer la porte de la grange 39 m².
Partie 2. ancienne laiterie, 29 m²
Surface 3. 44 m²

Grange indépendante (pierre)
Utilisée comme atelier entièrement aménagé 40 m²

Commodités
Magasins et restaurants du village à 5 minutes à pied
Supermarché local à 10 minutes en voiture
Gare SNCF (Thenon) 25 minutes en voiture
Aéroport de Brive 45 minutes en voiture

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27070SUG24

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Une superbe maison en pierre de 2 chambres, magnifiquement finie, attenante à une grange plus grande permettant de l'agrandir, les travaux ayant déjà été entrepris par les propriétaires actuels. Il y a également une petite dépendance indépendante en face et un jardin de belle taille mais gérable avec de belles vues depuis sa position au sommet d'une colline. La maison possède de jolis éléments tels qu'une grande cheminée en pierre et des poutres, de belles chambres avec chacune sa propre salle de bains entièrement rénovée et confortable. La propriété se trouve à proximité des commerces locaux dans un superbe village médiéval dominé par sa forteresse. Une propriété parfaite pour un couple ou une petite famille qui souhaite vivre dans un grand confort et avoir l'option de projets futurs. Rez-de-chaussée
Cuisine avec sol carrelé, grande cheminée en pierre, murs en pierre pointue et poutres au plafond 22 m².
Salon avec sol en bois, murs extérieurs en pierre pointue et poutres au plafond 12 m².
Bureau avec sol en bois et poutres au plafond 10 m².
Couloir 5 m²
W/c 1,5 m²
Salle de bain carrelée avec douche, lavabo et bidet 4 m²
1ère chambre avec poutres au plafond et plancher en bois 10,5 m²

1er étage
2ème chambre avec plancher en bois et chevrons en chêne apparents, lucarne 23 m²
Salle de bain carrelée avec w/c, lavabo, douche et bidet 12 m².

Grange attenante (pierres apparentes)
Partie 1. avec accès intérieur depuis le gîte, actuellement buanderie et cuisine d'été, eau, électricité, éclairage, portes-fenêtres fabriquées et à poser pour remplacer la porte de la grange 39 m².
Partie 2. ancienne laiterie, 29 m²
Surface 3. 44 m²

Grange indépendante (pierre)
Utilisée comme atelier entièrement aménagé 40 m²

Commodités
Magasins et restaurants du village à 5 minutes à pied
Supermarché local à 10 minutes en voiture
Gare SNCF (Thenon) 25 minutes en voiture
Aéroport de Brive 45 minutes en voiture

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Badefols-d'Ans

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 189 000 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 175 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Susanne GALES - Conseiller Leggett

Susanne GALES

Conseiller Leggett

siret : 409006897

Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Susanne GALES

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1281 € et 1733 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1281 € et 1733 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

189 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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