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Maison à vendre à Bordeaux (33000) - Gironde

147 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 250 m²

147 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 250 m²

745 000 €

Référence : A27119GM33

  • 147 m2
  • 250 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de ville en pierre avec jardin 134 m², véranda et deux garages secteur Tivoli

  • 147 m2
  • 250 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

- Une cuisine équipée de 10 m².
- Au rez-de-jardin se trouvent un couloir de 11 m², une buanderie de 11,5 m², une chambre de 11 m² et une salle d'eau de 3,5 m².
- Le niveau d'entrée comprend un hall d'entrée de 11 m² et deux garages de 18 m² et 29 m².
- La maison est entièrement isolée et climatisée, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage côté rue, la toiture a été refaite en 2021, le chauffage est au gaz et la chaudière à condensation a été changée en décembre 2022. Maison en pierre nichée dans un emplacement de choix dans le secteur de Bordeaux Tivoli, à 5 minutes à pied du Jardin Public, offrant 147 m² de surface habitable.
À l'intérieur, la chaleur du parquet en bois d'origine s'étend sur toute la maison, créant un sentiment de continuité et de caractère. Récemment repeinte dans des tons neutres, l'intérieur dégage une ambiance fraîche et immaculée, vous invitant à vous sentir chez vous dès votre arrivée, avec des caractéristiques telles que des radiateurs en fonte et une climatisation réversible assurant un confort et une commodité tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage améliorent non seulement l'efficacité énergétique, mais offrent également une retraite sereine loin de l'agitation de la vie urbaine.
La vie en plein air est possible grâce au jardin tranquille de 134 m².
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27119GM33

Types de bien Maison

Description

- Une cuisine équipée de 10 m².
- Au rez-de-jardin se trouvent un couloir de 11 m², une buanderie de 11,5 m², une chambre de 11 m² et une salle d'eau de 3,5 m².
- Le niveau d'entrée comprend un hall d'entrée de 11 m² et deux garages de 18 m² et 29 m².
- La maison est entièrement isolée et climatisée, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage côté rue, la toiture a été refaite en 2021, le chauffage est au gaz et la chaudière à condensation a été changée en décembre 2022. Maison en pierre nichée dans un emplacement de choix dans le secteur de Bordeaux Tivoli, à 5 minutes à pied du Jardin Public, offrant 147 m² de surface habitable.
À l'intérieur, la chaleur du parquet en bois d'origine s'étend sur toute la maison, créant un sentiment de continuité et de caractère. Récemment repeinte dans des tons neutres, l'intérieur dégage une ambiance fraîche et immaculée, vous invitant à vous sentir chez vous dès votre arrivée, avec des caractéristiques telles que des radiateurs en fonte et une climatisation réversible assurant un confort et une commodité tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage améliorent non seulement l'efficacité énergétique, mais offrent également une retraite sereine loin de l'agitation de la vie urbaine.
La vie en plein air est possible grâce au jardin tranquille de 134 m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Bordeaux

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente 745 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 950 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Gerald Macmillan - Conseiller Leggett

Gerald Macmillan

Conseiller Leggett

siret : 882793821

Gerald Macmillan sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Gerald Macmillan

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1790 € et 2480 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1790 € et 2480 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

745 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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