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Maison à vendre à Gond-Pontouvre (16160) - Charente

134 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 4122 m²

134 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 4122 m²

280 900 € (HAI)

Référence : A27145RNA16

  • 134 m2
  • 4122 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre du 19ᵉ avec dépendances, proche commodités, de la nature et à 10 min de la gare d'Angoulême

  • 134 m2
  • 4122 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Vous souhaitez rester proche de la nature avec un accès facile à la Charente pour pratiquer le canoë-kayak ou toute autre activité, alors cette maison est faite pour vous.
Cette jolie maison en pierre dispose de deux chambres (à l'étage) avec salles de bains attenantes, d'un salon avec accès à une terrasse couverte, d'une salle à manger/cuisine, d'une véranda chauffée avec climatisation réversible, d'un dressing et d'un WC.
Pour accueillir vos amis ou votre famille, vous disposez d'une petite maison supplémentaire avec un salon, une cuisine, deux chambres mansardées et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous disposez d'une piscine, d'un parking couvert, d'un atelier, d'une cuve de récupération d'eau de pluie ainsi que d'un puits et de la place nécessaire pour garer deux ou trois voitures supplémentaires. Dimensions de la maison principale :
* salon - 23,6 m²,
* salle à manger + cuisine - 18,7 m²,
* Chambre 1 - 12,6 m² et salle d'eau - 2,3 m²,
* chambre 2 - 13,4 m² et salle d'eau 8 m²,
* véranda - 18,65 m².

Maison d'hôtes :
* salon + cuisine - 23 m²,
* salle d'eau + WC - 3,6 m²,
* chambre 1 - 10,4 m² (surface au sol),
* chambre 2 - 11 m² (surface au sol).

À l'extérieur :
* piscine (7 m X 4 m),
* garage couvert - 25 m²,
* atelier - 32 m²,
* terrasse - 66 m² dont 15 m² couverts.

Autres atouts : portail électrique, puits, grand jardin avec arbres fruitiers, accès facile à des promenades dans la nature et bien sûr, proximité des commodités, du centre-ville d'Angoulême et de sa gare TGV.

Il n'y a qu'une chose à faire : VISITER
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27145RNA16

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Vous souhaitez rester proche de la nature avec un accès facile à la Charente pour pratiquer le canoë-kayak ou toute autre activité, alors cette maison est faite pour vous.
Cette jolie maison en pierre dispose de deux chambres (à l'étage) avec salles de bains attenantes, d'un salon avec accès à une terrasse couverte, d'une salle à manger/cuisine, d'une véranda chauffée avec climatisation réversible, d'un dressing et d'un WC.
Pour accueillir vos amis ou votre famille, vous disposez d'une petite maison supplémentaire avec un salon, une cuisine, deux chambres mansardées et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous disposez d'une piscine, d'un parking couvert, d'un atelier, d'une cuve de récupération d'eau de pluie ainsi que d'un puits et de la place nécessaire pour garer deux ou trois voitures supplémentaires. Dimensions de la maison principale :
* salon - 23,6 m²,
* salle à manger + cuisine - 18,7 m²,
* Chambre 1 - 12,6 m² et salle d'eau - 2,3 m²,
* chambre 2 - 13,4 m² et salle d'eau 8 m²,
* véranda - 18,65 m².

Maison d'hôtes :
* salon + cuisine - 23 m²,
* salle d'eau + WC - 3,6 m²,
* chambre 1 - 10,4 m² (surface au sol),
* chambre 2 - 11 m² (surface au sol).

À l'extérieur :
* piscine (7 m X 4 m),
* garage couvert - 25 m²,
* atelier - 32 m²,
* terrasse - 66 m² dont 15 m² couverts.

Autres atouts : portail électrique, puits, grand jardin avec arbres fruitiers, accès facile à des promenades dans la nature et bien sûr, proximité des commodités, du centre-ville d'Angoulême et de sa gare TGV.

Il n'y a qu'une chose à faire : VISITER
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Gond-Pontouvre

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 280 900 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 265 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 3 250 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Rupen NAVALKAR

Conseiller Leggett

siret : 879735926

Rupen NAVALKAR sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Rupen NAVALKAR

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1700 € et 2350 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1700 € et 2350 € pour 2021

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Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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