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Maison à vendre à Saint-Sulpice-d'Excideuil (24800) - Dordogne

- 5 pièces - 4 chbres - ext. 4,17 ha

- 5 pièces - 4 chbres - ext. 4,17 ha

165 000 € (HAI)

Référence : A27236LC24

  • 4,17 ha
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Projet rare - Idéal pour les chevaux, ensemble en pierre, 4,16 hectares, vue sur la campagne. Privé - Dordogne

  • 4,17 ha
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ensemble de bâtiments en pierre orientés vers le sud, rassemblés autour d'une cour, avec 4,16 hectares de pâturages en pente douce et de longues vues sur la campagne à l'avant. Pas de voisins proches, complètement privé. Le magasin le plus proche est à 4 km. Un super projet, après une rénovation complète, il ferait une retraite paisible parfaite et serait super pour les chevaux. *Pour une rénovation* => Cette propriété est située dans un endroit paisible de la campagne et est accessible par un petit chemin. Cet ensemble de bâtiments en pierre, orientés vers le sud, est placé autour d'une cour avec 4,16 hectares de pâturages en pente douce et de longues vues sur la campagne à l'avant. Il s'agirait d'une belle résidence principale et également d'un endroit charmant pour créer un complexe de gîtes.

La maison principale a besoin d'une réparation du toit, il y a un trou près de la cheminée qui, au fil des ans, a laissé une entrée d'eau, ce qui a rendu le plancher du premier étage très instable.

La grange attenante semble être dans un état sec, le sol ne semble pas être humide. Il y a deux grandes portes à l'avant, une petite porte à l'arrière et une mezzanine au premier étage. Il est possible de créer un espace habitable supplémentaire dans la maison principale en ouvrant le mur de séparation.

MAISON PRINCIPALE - Rez-de-chaussée : Cuisine, couloir, salon Premier étage : 4 chambres

GRANGE attenante - 63 m² (9 m x 7 m) Mezzanine au 1er étage, doubles portes à l'avant et porte à l'arrière.

GRANGE indépendante - 88 m² (11 m x 8 m)

PETITE DÉPENDANCE de 2 pièces au rez-de-chaussée

HANGAR 72 m² (9 m x 8 m) façade ouverte, pierre et bloc d'un côté, charpente métallique avec toit en métal.

PUITS
PORCHERIE (toit effondré)

*****toutes les tailles sont approximatives******

DISTANCES : Saint-Sulpice d'Excideuil - Commerce le plus proche 4 km Excideuil 9,8 km (ville avec commerces) Lanouaille 9,8 km Lac de loisirs et plage de Nantheuil 11,7 km Thiviers 13 km (ville de marché avec commerces et une gare) Rouffiac, grand lac de loisirs à Rouffiac 14 km Saint-Yrieix-la-Perche 22 km

AÉROPORTS : Limoges 71 km Bergerac 96 km Brive 90 km Bordeaux 188 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27236LC24

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte

Description

Ensemble de bâtiments en pierre orientés vers le sud, rassemblés autour d'une cour, avec 4,16 hectares de pâturages en pente douce et de longues vues sur la campagne à l'avant. Pas de voisins proches, complètement privé. Le magasin le plus proche est à 4 km. Un super projet, après une rénovation complète, il ferait une retraite paisible parfaite et serait super pour les chevaux. *Pour une rénovation* => Cette propriété est située dans un endroit paisible de la campagne et est accessible par un petit chemin. Cet ensemble de bâtiments en pierre, orientés vers le sud, est placé autour d'une cour avec 4,16 hectares de pâturages en pente douce et de longues vues sur la campagne à l'avant. Il s'agirait d'une belle résidence principale et également d'un endroit charmant pour créer un complexe de gîtes.

La maison principale a besoin d'une réparation du toit, il y a un trou près de la cheminée qui, au fil des ans, a laissé une entrée d'eau, ce qui a rendu le plancher du premier étage très instable.

La grange attenante semble être dans un état sec, le sol ne semble pas être humide. Il y a deux grandes portes à l'avant, une petite porte à l'arrière et une mezzanine au premier étage. Il est possible de créer un espace habitable supplémentaire dans la maison principale en ouvrant le mur de séparation.

MAISON PRINCIPALE - Rez-de-chaussée : Cuisine, couloir, salon Premier étage : 4 chambres

GRANGE attenante - 63 m² (9 m x 7 m) Mezzanine au 1er étage, doubles portes à l'avant et porte à l'arrière.

GRANGE indépendante - 88 m² (11 m x 8 m)

PETITE DÉPENDANCE de 2 pièces au rez-de-chaussée

HANGAR 72 m² (9 m x 8 m) façade ouverte, pierre et bloc d'un côté, charpente métallique avec toit en métal.

PUITS
PORCHERIE (toit effondré)

*****toutes les tailles sont approximatives******

DISTANCES : Saint-Sulpice d'Excideuil - Commerce le plus proche 4 km Excideuil 9,8 km (ville avec commerces) Lanouaille 9,8 km Lac de loisirs et plage de Nantheuil 11,7 km Thiviers 13 km (ville de marché avec commerces et une gare) Rouffiac, grand lac de loisirs à Rouffiac 14 km Saint-Yrieix-la-Perche 22 km

AÉROPORTS : Limoges 71 km Bergerac 96 km Brive 90 km Bordeaux 188 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Sulpice-d'Excideuil

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 165 000 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 152 778 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Lisa COBERN - Conseiller Leggett

Lisa COBERN

Conseiller Leggett

siret : 793215716

Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Dont estimation
frais de notaire

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