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Maison à vendre à Mayac (24420) - Dordogne

320 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 1,48 ha

320 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 1,48 ha

514 500 € (HAI)

Référence : A27371SUG24

  • 320 m2
  • 1,48 ha
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété composée de 2 maisons indépendantes restaurées de 3 chambres, dépendances, piscine, cadre magnifique

  • 320 m2
  • 1,48 ha
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Sur plus de 1,5 ha, deux maisons avec des cours indépendantes, séparées par une palissade en bois dans les collines du secteur de Mayac, dont les contours sont restés pratiquement inchangés par rapport au cadastre Napoléon du début du 19e siècle. La propriété a été restaurée avec soin et dispose d'une piscine, d'un four à pain, de dépendances dont un grand hangar avec mezzanine pour ceux qui souhaitent entreposer des voitures, aménager un centre de loisirs ou avoir des chevaux. Une propriété idéale pour exploiter un gîte ou pour les familles qui recherchent 2 propriétés voisines, la 2e étant entièrement certifiée pour les handicapés (le rez-de-chaussée). Maison principale
Hall d'entrée (entrée par la terrasse nord) 8 m²
Petit salon avec une grande cheminée en pierre 16 m².
Cuisine entièrement équipée avec coin petit déjeuner et escalier menant à la buanderie au sous-sol 31,5 m².
Grande buanderie (étage inférieur) avec 1 poêle à granulés, surface totale 38 m².
Hall d'entrée sud (avec sortie extérieure vers la cour) 5,5 m²
Salon avec grande cheminée en pierre, four à pain et poêle à bois 42 m².
Studio (possible 4ème chambre) avec évier 17 m².
1ère chambre avec 2 fenêtres 17,5 m²
Salle d'eau avec douche et 2 lavabos 4 m²
WC 2 m²

1er étage
Palier 4 m²
2ème chambre avec fenêtre Velux 11 m²
Salle d'eau avec douche, lavabo et w/c 5 m².
3ème chambre avec fenêtre Velux 11 m²


2ème Maison avec sa propre cour (rez-de-chaussée certifié pour l'usage des handicapés)

Grand salon/salle à manger avec sol carrelé, murs extérieurs en pierre de taille, grandes portes-fenêtres donnant sur la cour et porte-fenêtre arrière donnant sur une terrasse tropézienne avec vue 57 m².
Cuisine équipée 6 m²
Buanderie avec accès séparé à la cour, cheminée désaffectée du 18ème siècle 24 m².
Salle d'eau carrelée avec douche, lavabo et WC 7 m².
1ère Chambre avec fenêtre 16 m²

1er étage
Palier 10,5 m²
2ème chambre avec fenêtre 15,5 m²
Dressing 5,25 m²
Salle d'eau (ensuite) carrelée avec douche et lavabo 4,5 m²
WC 2 m²
3ème chambre avec fenêtre 12,5 m²
Grand dressing 9,25 m²
Salle d'eau carrelée avec douche et lavabo 5,5 m²
WC 2 m²

A l'extérieur
Grand hangar/grange 140 m² & mezzanine 35 m²
Piscine 8 x 4
Citerne

Terrain 14800 m²

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27371SUG24

Types de bien Maison
Maison de Campagne

Description

Sur plus de 1,5 ha, deux maisons avec des cours indépendantes, séparées par une palissade en bois dans les collines du secteur de Mayac, dont les contours sont restés pratiquement inchangés par rapport au cadastre Napoléon du début du 19e siècle. La propriété a été restaurée avec soin et dispose d'une piscine, d'un four à pain, de dépendances dont un grand hangar avec mezzanine pour ceux qui souhaitent entreposer des voitures, aménager un centre de loisirs ou avoir des chevaux. Une propriété idéale pour exploiter un gîte ou pour les familles qui recherchent 2 propriétés voisines, la 2e étant entièrement certifiée pour les handicapés (le rez-de-chaussée). Maison principale
Hall d'entrée (entrée par la terrasse nord) 8 m²
Petit salon avec une grande cheminée en pierre 16 m².
Cuisine entièrement équipée avec coin petit déjeuner et escalier menant à la buanderie au sous-sol 31,5 m².
Grande buanderie (étage inférieur) avec 1 poêle à granulés, surface totale 38 m².
Hall d'entrée sud (avec sortie extérieure vers la cour) 5,5 m²
Salon avec grande cheminée en pierre, four à pain et poêle à bois 42 m².
Studio (possible 4ème chambre) avec évier 17 m².
1ère chambre avec 2 fenêtres 17,5 m²
Salle d'eau avec douche et 2 lavabos 4 m²
WC 2 m²

1er étage
Palier 4 m²
2ème chambre avec fenêtre Velux 11 m²
Salle d'eau avec douche, lavabo et w/c 5 m².
3ème chambre avec fenêtre Velux 11 m²


2ème Maison avec sa propre cour (rez-de-chaussée certifié pour l'usage des handicapés)

Grand salon/salle à manger avec sol carrelé, murs extérieurs en pierre de taille, grandes portes-fenêtres donnant sur la cour et porte-fenêtre arrière donnant sur une terrasse tropézienne avec vue 57 m².
Cuisine équipée 6 m²
Buanderie avec accès séparé à la cour, cheminée désaffectée du 18ème siècle 24 m².
Salle d'eau carrelée avec douche, lavabo et WC 7 m².
1ère Chambre avec fenêtre 16 m²

1er étage
Palier 10,5 m²
2ème chambre avec fenêtre 15,5 m²
Dressing 5,25 m²
Salle d'eau (ensuite) carrelée avec douche et lavabo 4,5 m²
WC 2 m²
3ème chambre avec fenêtre 12,5 m²
Grand dressing 9,25 m²
Salle d'eau carrelée avec douche et lavabo 5,5 m²
WC 2 m²

A l'extérieur
Grand hangar/grange 140 m² & mezzanine 35 m²
Piscine 8 x 4
Citerne

Terrain 14800 m²

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LOCALISATION

Ville Mayac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 514 500 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 490 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

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Susanne GALES

Conseiller Leggett

siret : 409006897

Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Susanne GALES

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1720 € et 2370 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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514 500 € (HAI)

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Taux effectif global
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frais de notaire

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