Maison parfaite pour une famille, à 900m du Tram B à Talence. Lumineuse et rénovée avec goût, cette propriété non mitoyenne de 5 chambres se trouve sur un grand terrain de 770 m² avec une Tiny House / Studio, une piscine, un garage et des places de parking pour 2 voitures.
Le rez-de-chaussée de cette maison familiale de 174m² (plus 17m² pour le Tiny House / studio) dispose d'un grand salon et salle à manger ouvert sur la piscine. Un bureau spacieux avec de grandes baies vitrées est séparé de l'espace de vie principal. Une salle de bain, une buanderie et un garage complètent le rez-de-chaussée. 5 chambres composent le 1er étage avec une salle de bains familiale. La chambre parentale dispose d'une salle de bains et d'un dressing. L'une des grandes chambres s'ouvre sur un balcon donnant sur le jardin.
Le joli jardin comprend une Tiny House / Studio avec pièce de vie avec kitchenette et salle de bain. L'activité de location courte durée existante a un taux d'occupation élevé et un chiffre d'affaires de 13 000 € par an. La Tiny House a un accès indépendant. Des dépendances récemment construites pour les vélos et le matériel de jardin, ainsi qu'un espace de stationnement pour 2 voitures se trouvent sur le grand terrain de 770 m².
L'arrêt du Tram B Peixotto est à 900m de la propriété qui est idéalement située dans un quartier résidentiel proche de l'Université mais à seulement 13 minutes en vélo du centre de Bordeaux.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Vidéo
