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Maison à vendre à Barro (16700) - Charente

110 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 1049 m²

110 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 1049 m²

136 250 € (HAI)

Référence : A27389SR16

  • 110 m2
  • 1049 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Charmante maison d'habitation de 3 pièces avec véranda et jardin clos

  • 110 m2
  • 1049 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez le charme irrésistible de cette charmante maison de village avec ses 3 pièces, dont deux chambres à l'étage, cet espace intime et cosy offre un cadre de vie idéal pour une escapade paisible ou une vie de famille épanouie.
La maison bénéficie d'une véranda lumineuse, ajoutant une touche de charme supplémentaire à cet ensemble déjà enchanteur. Un carport a été astucieusement intégré dans la cour, offrant un abri pratique pour votre véhicule, tandis que le jardin clôturé assure votre tranquillité .
Les huisseries en double vitrage et le toit refait garantissent une isolation optimale, pour un confort maximal en toutes saisons. Située entre le magnifique village historiques de Verteuil sur Charente et Ruffec avec toutes les commodités, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Proche de la rivière Charente, les amateurs de pêche et de promenades seront comblés. Ne manquez pas cette opportunité. Pénétrez dans cette maison par le portail et découvrez une cour accueillante. Le carport juste à côté offre une solution de stationnement pratique. À l'intérieur, une cuisine spacieuse de 21m² vous attend, suivie d'une buanderie de 18m² et d'une salle d'eau avec WC de 12m², pour un confort optimal au quotidien. Continuez à explorer et laissez-vous séduire par le salon cosy, avec ses généreux espaces et sa cheminée insert à bois, parfaite pour les soirées d'hiver chaleureuses. L'isolation efficace garantit une chaleur enveloppante, réduisant ainsi le besoin de chauffage. En montant à l'étage par l'escalier, vous découvrirez deux chambres lumineuses de 11m² et 18m², offrant des espaces de repos confortables. Une véranda de 24m² vient ajouter une touche supplémentaire à cette maison pleine de charme

Au bout d'une impasse, bien que la maison soit mitoyenne d'un côté, une fois passé le portail, vous serez assuré de trouver calme et tranquillité.

Inclus avec la propriété, deux parcelles de bois (non adjacentes à la maison et à 2 km pour la plus éloignée), totalisant une surface de 2933 m2. Cela porte la superficie totale de l'ensemble à 3982 m2.
Les huisseries sont en double vitrage,
Maison bien isolée (Classée D et D)
Chaudière fioul fonctionnelle
Toit refait
Seul l'assainissement sera à refaire.

Le prix à été baissé et est actuellement au juste prix. Pas de négociation.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous.




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27389SR16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Découvrez le charme irrésistible de cette charmante maison de village avec ses 3 pièces, dont deux chambres à l'étage, cet espace intime et cosy offre un cadre de vie idéal pour une escapade paisible ou une vie de famille épanouie.
La maison bénéficie d'une véranda lumineuse, ajoutant une touche de charme supplémentaire à cet ensemble déjà enchanteur. Un carport a été astucieusement intégré dans la cour, offrant un abri pratique pour votre véhicule, tandis que le jardin clôturé assure votre tranquillité .
Les huisseries en double vitrage et le toit refait garantissent une isolation optimale, pour un confort maximal en toutes saisons. Située entre le magnifique village historiques de Verteuil sur Charente et Ruffec avec toutes les commodités, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Proche de la rivière Charente, les amateurs de pêche et de promenades seront comblés. Ne manquez pas cette opportunité. Pénétrez dans cette maison par le portail et découvrez une cour accueillante. Le carport juste à côté offre une solution de stationnement pratique. À l'intérieur, une cuisine spacieuse de 21m² vous attend, suivie d'une buanderie de 18m² et d'une salle d'eau avec WC de 12m², pour un confort optimal au quotidien. Continuez à explorer et laissez-vous séduire par le salon cosy, avec ses généreux espaces et sa cheminée insert à bois, parfaite pour les soirées d'hiver chaleureuses. L'isolation efficace garantit une chaleur enveloppante, réduisant ainsi le besoin de chauffage. En montant à l'étage par l'escalier, vous découvrirez deux chambres lumineuses de 11m² et 18m², offrant des espaces de repos confortables. Une véranda de 24m² vient ajouter une touche supplémentaire à cette maison pleine de charme

Au bout d'une impasse, bien que la maison soit mitoyenne d'un côté, une fois passé le portail, vous serez assuré de trouver calme et tranquillité.

Inclus avec la propriété, deux parcelles de bois (non adjacentes à la maison et à 2 km pour la plus éloignée), totalisant une surface de 2933 m2. Cela porte la superficie totale de l'ensemble à 3982 m2.
Les huisseries sont en double vitrage,
Maison bien isolée (Classée D et D)
Chaudière fioul fonctionnelle
Toit refait
Seul l'assainissement sera à refaire.

Le prix à été baissé et est actuellement au juste prix. Pas de négociation.
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LOCALISATION

Ville Barro

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 136 250 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 125 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Sylvie Riviere - Conseiller Leggett

Sylvie Riviere

Conseiller Leggett

siret : 422 210 328

Sylvie Riviere sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sylvie Riviere

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1470 € et 2040 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1470 € et 2040 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

136 250 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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