Découvrez le charme irrésistible de cette charmante maison de village avec ses 3 pièces, dont deux chambres à l'étage, cet espace intime et cosy offre un cadre de vie idéal pour une escapade paisible ou une vie de famille épanouie.
La maison bénéficie d'une véranda lumineuse, ajoutant une touche de charme supplémentaire à cet ensemble déjà enchanteur. Un carport a été astucieusement intégré dans la cour, offrant un abri pratique pour votre véhicule, tandis que le jardin clôturé assure votre tranquillité .
Les huisseries en double vitrage et le toit refait garantissent une isolation optimale, pour un confort maximal en toutes saisons. Située entre le magnifique village historiques de Verteuil sur Charente et Ruffec avec toutes les commodités, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Proche de la rivière Charente, les amateurs de pêche et de promenades seront comblés. Ne manquez pas cette opportunité.
Pénétrez dans cette maison par le portail et découvrez une cour accueillante. Le carport juste à côté offre une solution de stationnement pratique. À l'intérieur, une cuisine spacieuse de 21m² vous attend, suivie d'une buanderie de 18m² et d'une salle d'eau avec WC de 12m², pour un confort optimal au quotidien. Continuez à explorer et laissez-vous séduire par le salon cosy, avec ses généreux espaces et sa cheminée insert à bois, parfaite pour les soirées d'hiver chaleureuses. L'isolation efficace garantit une chaleur enveloppante, réduisant ainsi le besoin de chauffage. En montant à l'étage par l'escalier, vous découvrirez deux chambres lumineuses de 11m² et 18m², offrant des espaces de repos confortables. Une véranda de 24m² vient ajouter une touche supplémentaire à cette maison pleine de charme
Au bout d'une impasse, bien que la maison soit mitoyenne d'un côté, une fois passé le portail, vous serez assuré de trouver calme et tranquillité.
Inclus avec la propriété, deux parcelles de bois (non adjacentes à la maison et à 2 km pour la plus éloignée), totalisant une surface de 2933 m2. Cela porte la superficie totale de l'ensemble à 3982 m2.
Les huisseries sont en double vitrage,
Maison bien isolée (Classée D et D)
Chaudière fioul fonctionnelle
Toit refait
Seul l'assainissement sera à refaire.
Le prix à été baissé et est actuellement au juste prix. Pas de négociation.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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