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Maison à vendre à Verteuil-sur-Charente (16510) - Charente

151 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 747 m²

151 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 747 m²

205 000 € (HAI)

Référence : A27393SR16

  • 151 m2
  • 747 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison d'habitation de 5 pièces avec jardin arboré et clôturé dans village historique de Verteuil.

  • 151 m2
  • 747 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dès que vous franchissez le portail qui dissimule ce véritable bijou et assure une tranquillité absolue, vous pénétrez dans un espace chaleureux et accueillant. Tout est pensé avec soin, de la jolie cuisine au salon qui invite à la détente. En montant l'escalier, vous accédez à quatre chambres, dont une magnifique et spacieuse de 25m².
Cette maison, nichée dans un village unique et chargé d'histoire, offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Ici, chaque coin de rue raconte une histoire, chaque ruelle cache un trésor à découvrir. Vous pourrez flâner dans les rues pavées, aller chercher votre pain frais à pied, ou vous détendre dans l'un des charmants cafés du village. Vivre ici, c'est comme être en vacances toute l'année, dans un cadre enchanteur où le temps semble s'arrêter.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison où le charme, le confort et la qualité de vie se rejoignent pour créer un véritable havre de bonheur.
Situons votre nouveau lieu d'habitation.
Patrimoine historique : Verteuil-sur-Charente est réputée pour son magnifique château médiéval, qui domine la ville et offre une vue imprenable sur la vallée de la Charente. Les ruelles pittoresques de la vieille ville sont également riches en histoire et en architecture traditionnelle.

Cadre naturel : Nichée au bord de la rivière Charente, la ville offre un cadre naturel paisible et verdoyant. Les rives de la rivière sont propices aux promenades relaxantes et aux activités de plein air telles que la pêche et le canoë-kayak.

Artisanat et gastronomie : Verteuil-sur-Charente abrite de nombreux artisans locaux, notamment des potiers et des artisans d'art, qui perpétuent les traditions artisanales de la région. Les visiteurs peuvent également découvrir la cuisine locale dans les restaurants pittoresques de la ville, mettant en valeur les produits régionaux et les spécialités culinaires charentaises.

Manifestations culturelles : La ville organise régulièrement des événements culturels et des festivals tout au long de l'année, mettant en avant la musique, l'art et la gastronomie. Ces manifestations animent la vie locale et attirent les visiteurs de toute la région.

Qualité de vie : Verteuil-sur-Charente offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles, les retraités et les amoureux de la nature. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires, notamment des écoles, des commerces et des services de santé, tout en préservant son charme rural et son authenticité.

N'attendez pas et ne passez pas à côté de cette Jolie Propriété.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27393SR16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Dès que vous franchissez le portail qui dissimule ce véritable bijou et assure une tranquillité absolue, vous pénétrez dans un espace chaleureux et accueillant. Tout est pensé avec soin, de la jolie cuisine au salon qui invite à la détente. En montant l'escalier, vous accédez à quatre chambres, dont une magnifique et spacieuse de 25m².
Cette maison, nichée dans un village unique et chargé d'histoire, offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Ici, chaque coin de rue raconte une histoire, chaque ruelle cache un trésor à découvrir. Vous pourrez flâner dans les rues pavées, aller chercher votre pain frais à pied, ou vous détendre dans l'un des charmants cafés du village. Vivre ici, c'est comme être en vacances toute l'année, dans un cadre enchanteur où le temps semble s'arrêter.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison où le charme, le confort et la qualité de vie se rejoignent pour créer un véritable havre de bonheur.
Situons votre nouveau lieu d'habitation.
Patrimoine historique : Verteuil-sur-Charente est réputée pour son magnifique château médiéval, qui domine la ville et offre une vue imprenable sur la vallée de la Charente. Les ruelles pittoresques de la vieille ville sont également riches en histoire et en architecture traditionnelle.

Cadre naturel : Nichée au bord de la rivière Charente, la ville offre un cadre naturel paisible et verdoyant. Les rives de la rivière sont propices aux promenades relaxantes et aux activités de plein air telles que la pêche et le canoë-kayak.

Artisanat et gastronomie : Verteuil-sur-Charente abrite de nombreux artisans locaux, notamment des potiers et des artisans d'art, qui perpétuent les traditions artisanales de la région. Les visiteurs peuvent également découvrir la cuisine locale dans les restaurants pittoresques de la ville, mettant en valeur les produits régionaux et les spécialités culinaires charentaises.

Manifestations culturelles : La ville organise régulièrement des événements culturels et des festivals tout au long de l'année, mettant en avant la musique, l'art et la gastronomie. Ces manifestations animent la vie locale et attirent les visiteurs de toute la région.

Qualité de vie : Verteuil-sur-Charente offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles, les retraités et les amoureux de la nature. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires, notamment des écoles, des commerces et des services de santé, tout en préservant son charme rural et son authenticité.

N'attendez pas et ne passez pas à côté de cette Jolie Propriété.


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LOCALISATION

Ville Verteuil-sur-Charente

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 205 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 192 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 697 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sylvie Riviere - Conseiller Leggett

Sylvie Riviere

Conseiller Leggett

siret : 422 210 328

Sylvie Riviere sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sylvie Riviere

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1350 € et 1870 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1350 € et 1870 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

205 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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