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Maison à vendre à Auzances (23700) - Creuse

130 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2244 m²

130 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2244 m²

178 200 € (HAI)

Référence : A27456MRS23

  • 130 m2
  • 2244 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison rénovée de 4 chambres, 2 salles de bains, dépendances, beau jardin, endroit calme proche d'Auzances

  • 130 m2
  • 2244 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle maison en pierre de 4 chambres et 2 salles de bains a été entièrement rénovée, y compris un nouveau toit, et est habitable tout de suite. Un avantage notable est la présence d'une chambre et d'une salle de bain dans l'extension au rez-de-chaussée. Elle comprend également une grange en pierre en bon état dotée d'un atelier, d'un espace bureau, d'un espace de stockage, d'un cellier, et d'une terrasse couverte attenante offrant une jolie vue sur la campagne. Le jardin, joliment paysagé et s'étendant sur 2 244 m², inclut un potager équipé d'un tunnel, des arbres fruitiers, et un vieux puits en pierre. La propriété est située dans un charmant petit hameau à 12 km d'Auzances, offrant toutes les commodités quotidiennes, à 55 km de Montluçon (gare SNCF la plus proche), à 58 km de Clermont-Ferrand (aéroport international le plus proche), à 126 km de Limoges (aéroport international) et à 62 km du Mont Dore (pistes de ski, Puy-de-Dôme), en Creuse, Limousin. RdC :
- Véranda avec accès au jardin
- Séjour avec accès au jardin, équipé d’un poêle à granules et d’un escalier menant au premier étage (29 m²)
- Cuisine équipée (15,5 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle de bains avec douche, lavabo, lave-linge et chaudière à gaz (9 m²)
- WC séparé (2 m²)

Premier étage :
- 3 chambres (18,5 m², 9 m², 9 m²)
- Salle de bain avec douche et lavabo (5 m²)
- WC séparé (1 m²)

Combles perdus

Chauffage : Poêle à granules dans le séjour et chauffage central au gaz (également pour l'eau chaude)

Isolation : L'extension est isolée, tout comme le côté nord de la maison. Le plancher des combles est isolé et les fenêtres sont en double vitrage.

Fosse septique en place

Dépendances :
- Grande grange en pierre comprenant un atelier, un bureau, des espaces de rangement, une cave/buanderie et une terrasse couverte avec rangement.
- Abri de jardin

Le jardin paysagé inclut un potager avec un tunnel, des arbres fruitiers et un puits d'eau.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27456MRS23

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette belle maison en pierre de 4 chambres et 2 salles de bains a été entièrement rénovée, y compris un nouveau toit, et est habitable tout de suite. Un avantage notable est la présence d'une chambre et d'une salle de bain dans l'extension au rez-de-chaussée. Elle comprend également une grange en pierre en bon état dotée d'un atelier, d'un espace bureau, d'un espace de stockage, d'un cellier, et d'une terrasse couverte attenante offrant une jolie vue sur la campagne. Le jardin, joliment paysagé et s'étendant sur 2 244 m², inclut un potager équipé d'un tunnel, des arbres fruitiers, et un vieux puits en pierre. La propriété est située dans un charmant petit hameau à 12 km d'Auzances, offrant toutes les commodités quotidiennes, à 55 km de Montluçon (gare SNCF la plus proche), à 58 km de Clermont-Ferrand (aéroport international le plus proche), à 126 km de Limoges (aéroport international) et à 62 km du Mont Dore (pistes de ski, Puy-de-Dôme), en Creuse, Limousin. RdC :
- Véranda avec accès au jardin
- Séjour avec accès au jardin, équipé d’un poêle à granules et d’un escalier menant au premier étage (29 m²)
- Cuisine équipée (15,5 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle de bains avec douche, lavabo, lave-linge et chaudière à gaz (9 m²)
- WC séparé (2 m²)

Premier étage :
- 3 chambres (18,5 m², 9 m², 9 m²)
- Salle de bain avec douche et lavabo (5 m²)
- WC séparé (1 m²)

Combles perdus

Chauffage : Poêle à granules dans le séjour et chauffage central au gaz (également pour l'eau chaude)

Isolation : L'extension est isolée, tout comme le côté nord de la maison. Le plancher des combles est isolé et les fenêtres sont en double vitrage.

Fosse septique en place

Dépendances :
- Grande grange en pierre comprenant un atelier, un bureau, des espaces de rangement, une cave/buanderie et une terrasse couverte avec rangement.
- Abri de jardin

Le jardin paysagé inclut un potager avec un tunnel, des arbres fruitiers et un puits d'eau.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Auzances

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 178 200 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 165 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 733 €

Financement à partir de
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Mariska SMOLDERS - Conseiller Leggett

Mariska SMOLDERS

Conseiller Leggett

siret : 751818329

Mariska SMOLDERS sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Mariska SMOLDERS

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2720 € et 3740 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
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Dont estimation
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