Située dans l'écoquartier de la Cartoucherie, cette maison lumineuse bénéficie d'une exposition plein sud et d'un puits de lumière central, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose de quatre chambres, deux salles d'eau, un séjour avec cuisine ouverte, une véranda et un jardin privatif de 30m² avec terrasse en bois.
Deux places de parking en sous-sol sécurisé sont incluses. Proche du tramway, cette maison offre également un accès facile à de nombreuses commodités telles que des commerces, un supermarché, une salle de sport et le zénith, tout en étant située dans un environnement calme et paisible.
Produit rare sur le marché toulousain, à visiter sans tarder.
Découvrez cette maison d'exception, nichée au cœur de l'écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse, où le confort rime avec durabilité écologique.
Le nouveau réseau de chaleur de Toulouse, situé dans l'écoquartier de La Cartoucherie, fonctionne exclusivement grâce à la chaleur récupérée par l'incinération de déchets ménagers et industriels. Cette solution écologique permet de produire 4 000 MWh de chaleur, acheminée vers les utilisateurs pour chauffer ou rafraîchir leurs bâtiments. En valorisant ces déchets par la production de chaleur, Toulouse réduit ses émissions de dioxyde de carbone de plusieurs tonnes chaque année.
Dans le quartier de La Cartoucherie, ce réseau de chaleur innovant permet même de passer du chaud au froid grâce à l'utilisation de technologies d'absorption. Cette solution unique en France offre une réponse pratique et efficace aux besoins de chauffage et de climatisation des utilisateurs.
Cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 102 m² répartis sur deux étages, elle propose un agencement optimal et des espaces fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Cette pièce de vie conviviale constitue le cœur de la maison, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De grandes baies vitrées, ainsi qu'un puit de lumière central, inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Profitez également de la terrasse de 10m², accessible depuis le séjour, idéale pour profiter des repas en plein air ou pour vous détendre en toute intimité. Le jardin privatif de 30m², jouxtant la terrasse, constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, où vous pourrez savourer des instants de détente en toute tranquillité.
Vous pourrez également bénéficier des jardins partagés dans le quartier, parfaits pour cultiver vos légumes et herbes aromatiques. En outre, la proximité avec le jardin de Barry, récemment refait à neuf avec ses 8 hectares de parc, offre un espace vert supplémentaire pour des promenades en famille ou des moments de détente en plein air.
La maison est également idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles, des crèches et de la Halle de la Cartoucherie, offrant une vie pratique et dynamique au quotidien.
Enfin, deux places de parking en sous-sol garantissent un stationnement sécurisé et pratique, offrant un confort supplémentaire dans cette zone dynamique de la ville.
Cette maison allie à merveille confort, modernité et qualité de vie, offrant un cadre de vie idéal dans l'écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier, à visiter sans tarder.
Rez-de-chaussée
Séjour/Cuisine 29,7 m2
Cellier 3,1 m2
Entrée 2,8 m2
WC 2.3 m2
1er étage
Chambre 2 avec placard 12.8 m2
Chambre 1 avec placard 11.3 m2
Salle de bain 4.4 m2
Circulation 3.7 m2
2e étage
Chambre 4 avec placard 12.8 m2
Chambre 3 avec placard 11.3 m2
Salle d'eau 4.4 m2
Circulation 3.7 m2
SURFACE HABITABLE 102m2
Extérieur
Garage 2 roues 3.4 m2
Cour entrée 7.6 m2
Jardin 30.2 m2
Terrasse 9.3 m2
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Copropriété de 168 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1600€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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