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Maison à vendre à Carcassonne (11000) - Aude

243 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 700 m²

243 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 700 m²

339 000 €

Référence : A27506JKB11

  • 243 m2
  • 700 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande villa proche centre-ville de Carcassonne. Jardin, garage et piscine. Possibilité de créer 2 appts.

  • 243 m2
  • 700 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison familiale à proximité du centre de Carcassonne. Jardin, garage et piscine. Cette maison très spacieuse comprend, au rez-de-chaussée, un porche, un hall d'entrée, un grand salon avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, une cuisine, une buanderie, un bureau/chambre, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, il y a 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche, un WC, une ancienne cuisine et un grand salon. Balcons. Chauffage central par pompe à chaleur. Simple vitrage. Le jardin est clôturé et dispose d'un espace pour le stationnement hors route. La piscine et la terrasse sont neuves. Quelques travaux sont à prévoir pour moderniser la maison et améliorer l'intimité du jardin. Il serait également possible de diviser la propriété pour créer deux habitations séparées.
À quelques pas de la place Carnot et de ses bars et restaurants, se trouve cette spacieuse villa avec garage et jardin, agrémentée d'une nouvelle piscine creusée. C'est une belle découverte et, bien qu'un peu de décoration et de mise à jour soient nécessaires, le potentiel est évident.

Le chemin d'entrée mène à un petit porche d'où les doubles portes vitrées vous conduisent à l'impressionnant hall d'entrée carrelé, avec un élégant escalier menant au premier étage. Le grand salon/salle à manger se trouve à l'arrière de la maison, avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Des travaux ont été entamés pour en faire une terrasse couverte, qui serait idéale pour l'ombre et l'intimité.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, une buanderie/chaufferie, une chambre, une salle de douche, un WC séparé et un bureau avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse.

À l'étage, autrefois utilisé comme appartement séparé, se trouvent 3 grandes chambres, une salle de douche, une salle de bain et un WC séparé. L'ancienne cuisine pourrait être modernisée ou transformée en chambre avec salle de bains attenante. Il y a un deuxième salon, avec accès au balcon.

Les propriétaires actuels ont ajouté la piscine et la terrasse et ont commencé quelques travaux à l'intérieur de la maison, y compris la mise à niveau de l'électricité. Il reste encore des travaux à faire, mais ils sont essentiellement d'ordre esthétique. La cuisine et les salles de bains, bien qu'un peu datées, possèdent un certain charme rétro !

Le système de chauffage central est alimenté par une pompe à chaleur, et des panneaux solaires chauffent l'eau pendant les mois d'été.

L'intimité du jardin pourrait être grandement améliorée par quelques modifications simples pour rendre l'espace piscine plus privé.

Rez-de-chaussée :
- Séjour / salle à manger : 37 m²
- Cuisine : 10 m²
- Buanderie / chaufferie : 12 m²
- Chambre 4 : 13 m²
- Bureau / chambre 5 : 10 m²
- Salle d'eau : 4 m²
- WC : 2,5 m²

Premier étage :
- Ancienne cuisine : 17 m²
- Salon : 37 m²
- Chambre 1 : 16 m²
- Chambre 2 : 15 m²
- Chambre 3 : 16 m²
- Salle de bain : 7 m²
- Salle d'eau : 4,5 m²
- WC : 3,5 m²

- Garage : 25 m²
- Piscine : 9 m x 3 m

(Veuillez noter que ces mesures sont données à titre indicatif).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27506JKB11

Etat Habitable
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Grande maison familiale à proximité du centre de Carcassonne. Jardin, garage et piscine. Cette maison très spacieuse comprend, au rez-de-chaussée, un porche, un hall d'entrée, un grand salon avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, une cuisine, une buanderie, un bureau/chambre, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, il y a 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche, un WC, une ancienne cuisine et un grand salon. Balcons. Chauffage central par pompe à chaleur. Simple vitrage. Le jardin est clôturé et dispose d'un espace pour le stationnement hors route. La piscine et la terrasse sont neuves. Quelques travaux sont à prévoir pour moderniser la maison et améliorer l'intimité du jardin. Il serait également possible de diviser la propriété pour créer deux habitations séparées.
À quelques pas de la place Carnot et de ses bars et restaurants, se trouve cette spacieuse villa avec garage et jardin, agrémentée d'une nouvelle piscine creusée. C'est une belle découverte et, bien qu'un peu de décoration et de mise à jour soient nécessaires, le potentiel est évident.

Le chemin d'entrée mène à un petit porche d'où les doubles portes vitrées vous conduisent à l'impressionnant hall d'entrée carrelé, avec un élégant escalier menant au premier étage. Le grand salon/salle à manger se trouve à l'arrière de la maison, avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Des travaux ont été entamés pour en faire une terrasse couverte, qui serait idéale pour l'ombre et l'intimité.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, une buanderie/chaufferie, une chambre, une salle de douche, un WC séparé et un bureau avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse.

À l'étage, autrefois utilisé comme appartement séparé, se trouvent 3 grandes chambres, une salle de douche, une salle de bain et un WC séparé. L'ancienne cuisine pourrait être modernisée ou transformée en chambre avec salle de bains attenante. Il y a un deuxième salon, avec accès au balcon.

Les propriétaires actuels ont ajouté la piscine et la terrasse et ont commencé quelques travaux à l'intérieur de la maison, y compris la mise à niveau de l'électricité. Il reste encore des travaux à faire, mais ils sont essentiellement d'ordre esthétique. La cuisine et les salles de bains, bien qu'un peu datées, possèdent un certain charme rétro !

Le système de chauffage central est alimenté par une pompe à chaleur, et des panneaux solaires chauffent l'eau pendant les mois d'été.

L'intimité du jardin pourrait être grandement améliorée par quelques modifications simples pour rendre l'espace piscine plus privé.

Rez-de-chaussée :
- Séjour / salle à manger : 37 m²
- Cuisine : 10 m²
- Buanderie / chaufferie : 12 m²
- Chambre 4 : 13 m²
- Bureau / chambre 5 : 10 m²
- Salle d'eau : 4 m²
- WC : 2,5 m²

Premier étage :
- Ancienne cuisine : 17 m²
- Salon : 37 m²
- Chambre 1 : 16 m²
- Chambre 2 : 15 m²
- Chambre 3 : 16 m²
- Salle de bain : 7 m²
- Salle d'eau : 4,5 m²
- WC : 3,5 m²

- Garage : 25 m²
- Piscine : 9 m x 3 m

(Veuillez noter que ces mesures sont données à titre indicatif).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Carcassonne

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 339 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 4 100 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Janine KEEBLE

Conseiller Leggett

siret : 803922103

Janine KEEBLE sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2500 € et 3440 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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339 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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