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Maison à vendre à Capdrot (24540) - Dordogne

373 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 4583 m²

373 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 4583 m²

695 000 € 649 950 € (HAI)

Référence : A27518ANW24

  • 373 m2
  • 4583 m2
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Résidence principale magnifiquement restaurée, gîtes et deux piscines chauffées dans un hameau paisible

  • 373 m2
  • 4583 m2
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une excellente occasion d'acheter une entreprise prospère ou une maison multi-générationnelle pour recevoir la famille et les amis.

Située dans un hameau tranquille à proximité de la célèbre ville touristique de Monpazier, cette ferme magnifiquement restaurée conserve le charme de ses caractéristiques d'origine tout en y ajoutant le confort moderne.

La restauration comprend des niveaux élevés d'isolation et plusieurs pompes à chaleur à air qui fournissent le chauffage et la climatisation aux maisons et à la piscine d'eau salée. Un nouveau classement DPE a été établi pour chacune des trois propriétés.

Les maisons sont actuellement exploitées commercialement, les propriétaires vivant sur place dans un logement et les deux autres étant loués avec un revenu d'environ 45 000 €. Cela représente une opportunité de gagner de l'argent en vivant en France.

Situé sur une position élevée et offre des vues sur la campagne environnante depuis la terrasse de la piscine.


Maison principale
Grande salle à manger/salon ouverte avec une cuisine adjacente équipée de matériel de qualité et une buanderie adjacente. Trois chambres doubles/jumelles, deux salles de bains et des toilettes séparées. Une grande salle à manger dans la salle de jardin et une nouvelle (2023) piscine 10 x 4 chauffée à l'eau salée.

Maison 2
Hall d'entrée avec cuisine ouverte bien équipée, salle à manger, salon et une chambre double avec salle de bains au rez-de-chaussée avec accès indépendant. À l'étage, deux autres chambres doubles avec salle de bains attenante et une nouvelle piscine chauffée de 5 x 3 (2022).

Maison trois :
Un CHALET moderne avec un coin cuisine menant à un espace de vie ouvert, avec une salle de bains, des toilettes séparées, un bain à remous et une buanderie séparée. Des portes-fenêtres à double exposition offrent une vue imprenable sur la prairie. Un double garage est attaché au chalet et pourrait offrir des chambres supplémentaires si nécessaire.

Des dépendances supplémentaires de 220 m² et 100 m² et trois anciennes porcheries offrent un stockage supplémentaire et un potentiel de rénovation.

Connexion internet à haut débit fournie par l'installation Starlink.

C'est l'occasion d'acheter une grande maison familiale ou une entreprise prospère dans un coin populaire de France. Une visite rapide est recommandée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27518ANW24

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte

Description

Une excellente occasion d'acheter une entreprise prospère ou une maison multi-générationnelle pour recevoir la famille et les amis.

Située dans un hameau tranquille à proximité de la célèbre ville touristique de Monpazier, cette ferme magnifiquement restaurée conserve le charme de ses caractéristiques d'origine tout en y ajoutant le confort moderne.

La restauration comprend des niveaux élevés d'isolation et plusieurs pompes à chaleur à air qui fournissent le chauffage et la climatisation aux maisons et à la piscine d'eau salée. Un nouveau classement DPE a été établi pour chacune des trois propriétés.

Les maisons sont actuellement exploitées commercialement, les propriétaires vivant sur place dans un logement et les deux autres étant loués avec un revenu d'environ 45 000 €. Cela représente une opportunité de gagner de l'argent en vivant en France.

Situé sur une position élevée et offre des vues sur la campagne environnante depuis la terrasse de la piscine.


Maison principale
Grande salle à manger/salon ouverte avec une cuisine adjacente équipée de matériel de qualité et une buanderie adjacente. Trois chambres doubles/jumelles, deux salles de bains et des toilettes séparées. Une grande salle à manger dans la salle de jardin et une nouvelle (2023) piscine 10 x 4 chauffée à l'eau salée.

Maison 2
Hall d'entrée avec cuisine ouverte bien équipée, salle à manger, salon et une chambre double avec salle de bains au rez-de-chaussée avec accès indépendant. À l'étage, deux autres chambres doubles avec salle de bains attenante et une nouvelle piscine chauffée de 5 x 3 (2022).

Maison trois :
Un CHALET moderne avec un coin cuisine menant à un espace de vie ouvert, avec une salle de bains, des toilettes séparées, un bain à remous et une buanderie séparée. Des portes-fenêtres à double exposition offrent une vue imprenable sur la prairie. Un double garage est attaché au chalet et pourrait offrir des chambres supplémentaires si nécessaire.

Des dépendances supplémentaires de 220 m² et 100 m² et trois anciennes porcheries offrent un stockage supplémentaire et un potentiel de rénovation.

Connexion internet à haut débit fournie par l'installation Starlink.

C'est l'occasion d'acheter une grande maison familiale ou une entreprise prospère dans un coin populaire de France. Une visite rapide est recommandée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Capdrot

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 45 050 €

Prix de vente HAI 649 950 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 618 950 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 267 €

Financement à partir de
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Anthony Wilson

Conseiller Leggett

siret : 892 517 103

Anthony Wilson sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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