Située dans le Parc Régonal du Haut Languedoc , à proximité de Béziers , sur la commune de Saint Chinian ,célèbre pour son vignoble qui bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel, cette propriété est un véritable havre de paix , le lieu idéal pour se ressourcer et profiter le l’art de vivre du Sud de le France.
En effet, elle a pour vocation d’accueillir vacanciers en quête de soleil , et là on ne pouvait rêver mieux! Jugez plutôt près de 300m2 habitables répartis sur une maison d’habitation et 2 gîtes , nombreuses dépendances, remises, écuries caves, permettant de développer l’activité d’accueil ou un projet personnel , et l’atout majeur un terrain entièrement clos ce qui est rare, de 10 hectares , de pinèdes et garrigues !
Ici le potentiel est énorme tout comme les travaux titanesques qui ont été réalisés par l’actuel propriétaire et qui rendent ce lieu unique!
Il est temps à présent de débuter la visite! Nous sommes dans un premier temps charmés par les bâtiments , typiques de notre belle Occitanie. Il suffit d’admirer la façade principale pour se retrouver plongé dans l’histoire . En effet, sur le linteau de la porte d’entrée la date de 1875 y est gravée… La façade rénovée avec élégance a gardé des atouts originaux , ainsi, avec ses beaux encadrements et sa teinte captant si bien la lumière , elle se marie parfaitement avec les oliviers et vignes alentours.
Débutons par l’habitation principale , tout d’abord, une terrasse avec petite piscine intégrée dans la roche nous accueille , nous entrons depuis la remise qui abrite la cuisine d’été bien précieuse car plus au frais , ce qui est primordial ici . Puis, nous accédons à la magnifique pièce à vivre sublimée par son mariage de pierres apparentes , plafond cathédrale et parquet étincelant . Dans son prolongement une belle et généreuse cuisine avec îlot central , authentique bar en cuivre laiton et bois, et une mezzanine logeant un espace bureau, surplombe cette pièce. La partie nuit est accessible depuis la pièce à vivre, quelques marches et un couloir assurent sa séparation. Là , se trouvent 2 chambres et une salle d’eau . Un poêle à granulés assure le chauffage de la maison en offrant une chaleur douce et bien répartie.
De nombreuses remises et dépendances sont présentes tout autour , offrant un potentiel certain afin de développer encore l’activité d’accueil si tel est votre projet ! Une ancienne remise en pierre serait d’ailleurs parfaite comme autre logement . Côté accueil à présent, un petit gîte totalement indépendant et superbement rénové avec sa terrasse bien cachée se compose d’une agréable pièce à vivre avec sa cuisine, une chambre et salle d’eau . Ensuite, quand on contourne le bâtiment , l’on accède au grand gîte , une maison toute entière avec au rez-de-chaussée cuisine pièce à vivre et salle de bain , vous pourrez apprécier la qualité de la rénovation , qui a su garder et mettre en valeur les éléments d’origine, tels un bel évier en pierre, un escalier en pierre et ses belles balustres en fer forgé. Empruntons justement l’escalier et nous arrivons sur la partie nuit avec ses 2 chambres spacieuses et salle d’eau, enfin, le deuxième étage abrite une grande chambre pouvant loger au moins 4 personnes. Dans le prolongement, une ancienne écurie et une remise annexe avec terrasse, barbecue, et salle de jeu , pourrait tout à fait être convertie en un nouveau gîte .
Les possibilités sont multiples et font de ce lieu un bien totalement atypique !
Mais ce n’est pas terminé , sur l’arrière des bâtiments un terrain entièrement clôturé de 10 hectares , abrite pinèdes et garrigues il sera idéal pour y faire paître des moutons par exemple ou pour une réserve de chasse… Ces espaces naturels sont vraiment exceptionnels et confèrent à cette propriété un caractère unique dans le secteur.
Ce bien immobilier à tout pour vous séduire , un coin de rêve au soleil , dans un environnement très recherché ,propice aux acticités de pleine nature, cela n'a pas de prix!! Il sera parfait pour vous permettre de vivre pleinement selon vos vraies valeurs, dans notre si belle région d'Occitanie.
Situation : Au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc à 28 km de Béziers, Saint Chinian est exposée à un climat méditerranéen ,elle possède un patrimoine naturel remarquable. Célèbre pour son vignoble mondialement connu sur son terroir mi- schistes et mi- calcaire. A une trentaine de kilomètres des plages de la méditerranée , sa situation est idéale et permet de nombreuses activités , randonnées, VTT, et la présence d’une voie verte de 30km environ permettra de rejoindre le célèbre Canal du Midi.
Territoire rural depuis l’époque romaine, Saint Chinian est un véritable lieu authentique ou l’on vit au rythme des saisons et ou l’on profite de son temps ...un beau programme!
Un terroir qui fleure bon les vacances et l’accent du sud , il a tout pour vous séduire.
Avec les aéroports de Béziers et Carcassonne à moins d’une heure de route, c'est une situation rêvée pour acquérir un bien immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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