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Maison à vendre à Auzances (23700) - Creuse

142 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1,36 ha

142 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1,36 ha

129 900 € (HAI)

Référence : A27523MRS23

  • 142 m2
  • 1,36 ha
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande ferme, petite maison à rénover, granges, terrain 13 629 m², dans hameau calme proche commodités

  • 142 m2
  • 1,36 ha
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce beau corps de ferme comprend une grande maison de campagne avec grange attenante, une petite maison à rénover et deux granges séparées. La maison possède un nouveau toit, est raccordée à l'eau et à l'électricité, mais nécessite des travaux de rénovation. Elle est accompagnée d'un terrain attenant de 13 629 m². Située dans un petit hameau calme, elle est la dernière propriété sur une voie sans issue, garantissant ainsi l'absence de circulation. La propriété est seulement à 3 km du joli bourg d'Auzances, offrant toutes les commodités quotidiennes. Elle se trouve également à 54 km de la ville de Montluçon (gare SNCF), à 65 km de Clermont-Ferrand (aéroport international), à 160 km de Limoges (aéroport international) et à 71 km du Mont Dore (pistes de ski, Puy-de-Dôme), dans la Creuse, Limousin. Au rez-de-chaussée :
- Petit hall d'entrée
- Cuisine / salle à manger avec cuisinière à bois et accès à l'escalier menant au premier étage (28 m²)
- Salon (30 m²)
- Arrière-cuisine / salle de bains avec WC (11 m²)
- Chaufferie avec chaudière au fioul et cuve à fioul
- Stockage du bois

Au premier étage :
- Palier
- 4 chambres (23 m², 13 m², 12,5 m², 10 m²)

Grenier au-dessus de la maison et cave sous le salon

Chauffage : Chauffage central au fioul (aucune certitude qu'il fonctionne correctement)

Isolation : La maison n'est pas isolée

Fosse septique en place (non conforme aux normes)

Dépendances :
- Grange attenante à la maison avec écuries en dessous (220 m² x 2)
- Ancien four à pain en mauvais état attenant à la maison
- Maison à rénover
- Grange séparée avec écuries en dessous (172 m² x 2)
- Grange séparée
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27523MRS23

Etat Habitable
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Ce beau corps de ferme comprend une grande maison de campagne avec grange attenante, une petite maison à rénover et deux granges séparées. La maison possède un nouveau toit, est raccordée à l'eau et à l'électricité, mais nécessite des travaux de rénovation. Elle est accompagnée d'un terrain attenant de 13 629 m². Située dans un petit hameau calme, elle est la dernière propriété sur une voie sans issue, garantissant ainsi l'absence de circulation. La propriété est seulement à 3 km du joli bourg d'Auzances, offrant toutes les commodités quotidiennes. Elle se trouve également à 54 km de la ville de Montluçon (gare SNCF), à 65 km de Clermont-Ferrand (aéroport international), à 160 km de Limoges (aéroport international) et à 71 km du Mont Dore (pistes de ski, Puy-de-Dôme), dans la Creuse, Limousin. Au rez-de-chaussée :
- Petit hall d'entrée
- Cuisine / salle à manger avec cuisinière à bois et accès à l'escalier menant au premier étage (28 m²)
- Salon (30 m²)
- Arrière-cuisine / salle de bains avec WC (11 m²)
- Chaufferie avec chaudière au fioul et cuve à fioul
- Stockage du bois

Au premier étage :
- Palier
- 4 chambres (23 m², 13 m², 12,5 m², 10 m²)

Grenier au-dessus de la maison et cave sous le salon

Chauffage : Chauffage central au fioul (aucune certitude qu'il fonctionne correctement)

Isolation : La maison n'est pas isolée

Fosse septique en place (non conforme aux normes)

Dépendances :
- Grange attenante à la maison avec écuries en dessous (220 m² x 2)
- Ancien four à pain en mauvais état attenant à la maison
- Maison à rénover
- Grange séparée avec écuries en dessous (172 m² x 2)
- Grange séparée
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Auzances

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 129 900 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 119 175 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Mariska SMOLDERS - Conseiller Leggett

Mariska SMOLDERS

Conseiller Leggett

siret : 751818329

Mariska SMOLDERS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4780 € et 6530 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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