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Maison à vendre à Brossac (16480) - Charente

66 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 637 m²

66 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 637 m²

117 720 € (HAI)

Référence : A27568JR16

  • 66 m2
  • 637 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison moderne de trois chambres dans le parc Etang Vallier avec un accès facile à la piscine

  • 66 m2
  • 637 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de vacances de 3 chambres située au bord d'un beau parc avec une grande piscine commune, un lac et un potentiel d'environ 5 000 € par an de revenus locatifs, si vous le souhaitez. Un environnement tranquille pour s'évader, mais avec de nombreuses commodités et activités à quelques minutes de marche. La villa est située parmi des pins et offre la solution parfaite pour des vacances sans stress. Elle est entièrement meublée et dispose d'une grande piscine et d'une aire de jeux pour enfants, couverts par des frais d'entretien annuels qui comprennent l'entretien de tous les jardins (eau et électricité non incluses).

Cette propriété comprend une dépendance très utile,
un parking privé pour plusieurs voitures,
et les meubles et appareils inclus.

La villa est lumineuse et spacieuse, présentée dans un excellent état et comprend :
une cuisine et un salon (30 m²) avec une cuisine moderne entièrement équipée, incluant un four, une plaque de cuisson, un lave-vaisselle et un four à micro-ondes. Le coin salon avec portes-fenêtres donne sur une grande terrasse.

Couloir vers :
- Chambre 1 (9,3 m²) avec salle de douche (2,5 m²),
- Chambre 2 (9,3 m²),
- Chambre 3 (8,5 m²),
- Salle de bain familiale (4,6 m²) avec WC.

Au bord du parc, il y a un restaurant privé donnant sur le lac depuis sa grande terrasse, un « Clubhouse » avec bar/restaurant, ainsi que de nombreuses autres activités. La propriété est à seulement 500 mètres de Brossac, le village le plus proche qui offre tout ce dont vous avez besoin : bouchers, boulangers, pharmacie, banque, coiffeurs et un supermarché Spar.

L'agence de location sur place peut organiser la location de vélos ainsi que le nettoyage et le changement de linge de lit, etc., pour ceux qui souhaitent générer un revenu de location à partir de leur investissement. Cependant, les propriétaires sont libres d'organiser leurs propres locations, changements et services de nettoyage s'ils le souhaitent.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27568JR16

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Charmante maison de vacances de 3 chambres située au bord d'un beau parc avec une grande piscine commune, un lac et un potentiel d'environ 5 000 € par an de revenus locatifs, si vous le souhaitez. Un environnement tranquille pour s'évader, mais avec de nombreuses commodités et activités à quelques minutes de marche. La villa est située parmi des pins et offre la solution parfaite pour des vacances sans stress. Elle est entièrement meublée et dispose d'une grande piscine et d'une aire de jeux pour enfants, couverts par des frais d'entretien annuels qui comprennent l'entretien de tous les jardins (eau et électricité non incluses).

Cette propriété comprend une dépendance très utile,
un parking privé pour plusieurs voitures,
et les meubles et appareils inclus.

La villa est lumineuse et spacieuse, présentée dans un excellent état et comprend :
une cuisine et un salon (30 m²) avec une cuisine moderne entièrement équipée, incluant un four, une plaque de cuisson, un lave-vaisselle et un four à micro-ondes. Le coin salon avec portes-fenêtres donne sur une grande terrasse.

Couloir vers :
- Chambre 1 (9,3 m²) avec salle de douche (2,5 m²),
- Chambre 2 (9,3 m²),
- Chambre 3 (8,5 m²),
- Salle de bain familiale (4,6 m²) avec WC.

Au bord du parc, il y a un restaurant privé donnant sur le lac depuis sa grande terrasse, un « Clubhouse » avec bar/restaurant, ainsi que de nombreuses autres activités. La propriété est à seulement 500 mètres de Brossac, le village le plus proche qui offre tout ce dont vous avez besoin : bouchers, boulangers, pharmacie, banque, coiffeurs et un supermarché Spar.

L'agence de location sur place peut organiser la location de vélos ainsi que le nettoyage et le changement de linge de lit, etc., pour ceux qui souhaitent générer un revenu de location à partir de leur investissement. Cependant, les propriétaires sont libres d'organiser leurs propres locations, changements et services de nettoyage s'ils le souhaitent.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Brossac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
Station balnéaire

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 117 720 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 108 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 600 €

Financement à partir de
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John  Rodda - Conseiller Leggett

John Rodda

Conseiller Leggett

siret : 898821822

John Rodda sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par John Rodda

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1162 € et 1572 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1162 € et 1572 € pour 2021

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