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Maison à vendre à Champagne-Mouton (16350) - Charente

101 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 125 m²

101 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 125 m²

97 900 € (HAI)

Référence : A27583SR16

  • 101 m2
  • 125 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE ACCEPTEE Maison de 101 m² dont 3 chambres avec un extérieur et une cave et appartement à rénover.

  • 101 m2
  • 125 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez cette charmante maison située dans le village paisible de Champagne-Mouton, offrant un cadre de vie authentique et convivial. Entièrement rénovée, cette maison simple et fonctionnelle propose un intérieur moderne avec des poutres apparentes au plafond, garantissant à la fois confort et charme rustique. Avec ses trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie pratique, elle répond parfaitement aux besoins d'une vie de famille. De plus, un appartement indépendant à rénover offre un potentiel supplémentaire pour générer un revenu complémentaire. Bien isolée, cette maison offre un confort thermique optimal tout au long de l'année. À proximité immédiate de tous les commerces et services du village, et avec un jardin facile d'entretien, elle incarne le mode de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne charentaise. Cette maison est composée de
- 1 Cuisine/ séjour: 25m²
- wc+ Buanderie: 4,44m²
- Buanderie/cave: 26m²

A l'ETAGE
- Palier: 10,12m² (bureau possible car prise)
- Chambre1: 14,82m²
- Chambre2: 11,46m²
- Chambre3: 12,15m²
- Salle d'eau + wc: 3,9m²
- Dressing: 2,54m²
- Dégagement: 9m²
- Salle d'eau: 3,25m²
- wc: 1,1m²
- Accès par escalier au grenier (potentiel pour rénovation)

Cave: 44m² (accès par le côté de la maison)

APPARTEMENT
A gauche de la maison
Escalier menant à l'étage:
- 1 pièce principale 'séjour/cuisine possible si rénovation: 23m²
- 1 pièce "Projet pour chambre possible": 17m²
- 1 grenier

A l'EXTERIEUR
- Petit jardin potager


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27583SR16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Gîtes

Description

Découvrez cette charmante maison située dans le village paisible de Champagne-Mouton, offrant un cadre de vie authentique et convivial. Entièrement rénovée, cette maison simple et fonctionnelle propose un intérieur moderne avec des poutres apparentes au plafond, garantissant à la fois confort et charme rustique. Avec ses trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie pratique, elle répond parfaitement aux besoins d'une vie de famille. De plus, un appartement indépendant à rénover offre un potentiel supplémentaire pour générer un revenu complémentaire. Bien isolée, cette maison offre un confort thermique optimal tout au long de l'année. À proximité immédiate de tous les commerces et services du village, et avec un jardin facile d'entretien, elle incarne le mode de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne charentaise. Cette maison est composée de
- 1 Cuisine/ séjour: 25m²
- wc+ Buanderie: 4,44m²
- Buanderie/cave: 26m²

A l'ETAGE
- Palier: 10,12m² (bureau possible car prise)
- Chambre1: 14,82m²
- Chambre2: 11,46m²
- Chambre3: 12,15m²
- Salle d'eau + wc: 3,9m²
- Dressing: 2,54m²
- Dégagement: 9m²
- Salle d'eau: 3,25m²
- wc: 1,1m²
- Accès par escalier au grenier (potentiel pour rénovation)

Cave: 44m² (accès par le côté de la maison)

APPARTEMENT
A gauche de la maison
Escalier menant à l'étage:
- 1 pièce principale 'séjour/cuisine possible si rénovation: 23m²
- 1 pièce "Projet pour chambre possible": 17m²
- 1 grenier

A l'EXTERIEUR
- Petit jardin potager


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Champagne-Mouton

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 97 900 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 89 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sylvie Riviere

Conseiller Leggett

siret : 422 210 328

Sylvie Riviere sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sylvie Riviere

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1470 € et 2030 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1470 € et 2030 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

97 900 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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