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Maison à vendre à Périgny (14770) - Calvados

135 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 3,02 ha

135 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 3,02 ha

439 000 € (HAI)

Référence : A27592VIC14

  • 135 m2
  • 3,02 ha
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Parfait pour les cavaliers ; jolie maison de 4 chambres, écuries et terrain entre Aunay sur Odon et Vire.

  • 135 m2
  • 3,02 ha
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette superbe propriété est le paradis des cavaliers ; la maison en pierre de 4 chambres à coucher donne sur les 3 hectares de terrain. Tous les paddocks sont clôturés et certains ont des clôtures de poteaux et de rails. Actuellement, le terrain est divisé en deux grands champs, un petit paddock à côté de la maison et une carrière. A côté de la maison se trouve une grande dépendance avec 8 boxes (tous avec des abreuvoirs automatiques), une sellerie et un grand espace de stockage au-dessus pour la paille et le foin. Le bâtiment dispose d'un grand appentis sur le côté et à l'arrière pour les tracteurs et les machines.
La propriété se trouve à proximité de la région attrayante de la Suisse Normande qui offre une abondance de pistes cavalières pour explorer le paysage magnifique, accessible depuis la propriété. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un grand salon lumineux et d'une cuisine/salle à manger ; il y a également une deuxième cuisine et une buanderie avec un W.C. et une porte arrière qui mène à un atelier et à un grand espace de garage qui longe l'arrière de la propriété.
L'escalier qui part du salon mène à un palier où se trouvent 4 chambres et une salle de bains.
La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et de fenêtres à double vitrage.
La propriété est exposée au sud avec une grande terrasse en bois qui offre une vue directe sur les paddocks et le terrain.
Il y a une grande dépendance avec 8 boxes et beaucoup d'espace de stockage, y compris une sellerie et un étage au-dessus des écuries pour le foin et la paille.
Un rêve absolu d'une propriété située dans un endroit idyllique.
N'hésitez pas à vous renseigner pour obtenir plus de photos et de vidéos.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27592VIC14

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette superbe propriété est le paradis des cavaliers ; la maison en pierre de 4 chambres à coucher donne sur les 3 hectares de terrain. Tous les paddocks sont clôturés et certains ont des clôtures de poteaux et de rails. Actuellement, le terrain est divisé en deux grands champs, un petit paddock à côté de la maison et une carrière. A côté de la maison se trouve une grande dépendance avec 8 boxes (tous avec des abreuvoirs automatiques), une sellerie et un grand espace de stockage au-dessus pour la paille et le foin. Le bâtiment dispose d'un grand appentis sur le côté et à l'arrière pour les tracteurs et les machines.
La propriété se trouve à proximité de la région attrayante de la Suisse Normande qui offre une abondance de pistes cavalières pour explorer le paysage magnifique, accessible depuis la propriété. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un grand salon lumineux et d'une cuisine/salle à manger ; il y a également une deuxième cuisine et une buanderie avec un W.C. et une porte arrière qui mène à un atelier et à un grand espace de garage qui longe l'arrière de la propriété.
L'escalier qui part du salon mène à un palier où se trouvent 4 chambres et une salle de bains.
La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et de fenêtres à double vitrage.
La propriété est exposée au sud avec une grande terrasse en bois qui offre une vue directe sur les paddocks et le terrain.
Il y a une grande dépendance avec 8 boxes et beaucoup d'espace de stockage, y compris une sellerie et un étage au-dessus des écuries pour le foin et la paille.
Un rêve absolu d'une propriété située dans un endroit idyllique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Périgny

Département Calvados

Région Basse-Normandie

Emplacement A 50 km ou moins des ferries
A proximité d'un golf

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PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 439 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 420 000 €

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Taxe foncière NC

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0 €/mois*

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Victoria Chavasse - Conseiller Leggett

Victoria Chavasse

Conseiller Leggett

siret : 892131079

Victoria Chavasse sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Victoria Chavasse

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2560 € et 3540 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
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439 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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