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Appartement à vendre à Narbonne (11100) - Aude

157 m² - 6 pièces - 5 chbres

157 m² - 6 pièces - 5 chbres

250 000 € 230 000 €

Référence : A27634CST11

  • 157 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique appartement spacieux de 157m2 en duplex avec 5 chambres dans le centre historique de Narbonne.

  • 157 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez ce fabuleux appartement en duplex, d'une superficie impressionnante de 157m², parfaitement situé dans le centre-ville piétonnier de Narbonne. Occupant les 2ème et 3ème étages d'un immeuble d'époque, vous trouverez à l'entrée de la propriété une spacieuse cuisine équipée/ salle à manger/salon de 33m2, ainsi que deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée et une toilette séparées. Montez les escaliers jusqu'au troisième étage où vous trouverez deux chambres supplémentaires et une grande pièce avec baignoire et toilette, offrant des vues sur la cathédrale. De plus, il y a la possibilité de créer une terrasse sur le toit d'une superficie de 15m².

L'appartement est plein de charme et de caractère, présentant des caractéristiques originales telles que des plafonds à poutres apparentes, des cheminées, ainsi que du carrelage et du parquet.

Le double vitrage et un nouveau système de chauffage infrarouge offrent une solution économique pour une vie confortable. Description détaillée de l'appartement :

Surface habitable totale : 157m².

Deuxième étage :
- Hall d'entrée
- Salon/salle à manger avec cuisine équipée (33m²)
- Chambre 1 : cheminée, armoire, parquet (26m²)
- Chambre 2 : cheminée, armoires, parquet (22m²)
- Salle de douche
- WC séparé

Troisième étage :
- Chambre 3 : Mur en pierres apparentes, armoire, parquet (24m2)
- Chambre 4 : armoires, sol carrelé (26m2)
- Chambre 5 : sol carrelé, baignoire et WC, vue sur la cathédrale (31m2)

La copropriété comprend 5 unités avec des charges annuelles de 1200 €.

Narbonne est très bien située pour profiter de la beauté de cette région, avec les plages de la Méditerranée à seulement 15 km.

L'appartement a un potentiel locatif exceptionnel dans le cadre de l'effervescence de cette ville.

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Copropriété de 5 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1200€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A27634CST11

Etat En bon état

Types de bien Appartement
Maison de Vacances

Description

Découvrez ce fabuleux appartement en duplex, d'une superficie impressionnante de 157m², parfaitement situé dans le centre-ville piétonnier de Narbonne. Occupant les 2ème et 3ème étages d'un immeuble d'époque, vous trouverez à l'entrée de la propriété une spacieuse cuisine équipée/ salle à manger/salon de 33m2, ainsi que deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée et une toilette séparées. Montez les escaliers jusqu'au troisième étage où vous trouverez deux chambres supplémentaires et une grande pièce avec baignoire et toilette, offrant des vues sur la cathédrale. De plus, il y a la possibilité de créer une terrasse sur le toit d'une superficie de 15m².

L'appartement est plein de charme et de caractère, présentant des caractéristiques originales telles que des plafonds à poutres apparentes, des cheminées, ainsi que du carrelage et du parquet.

Le double vitrage et un nouveau système de chauffage infrarouge offrent une solution économique pour une vie confortable. Description détaillée de l'appartement :

Surface habitable totale : 157m².

Deuxième étage :
- Hall d'entrée
- Salon/salle à manger avec cuisine équipée (33m²)
- Chambre 1 : cheminée, armoire, parquet (26m²)
- Chambre 2 : cheminée, armoires, parquet (22m²)
- Salle de douche
- WC séparé

Troisième étage :
- Chambre 3 : Mur en pierres apparentes, armoire, parquet (24m2)
- Chambre 4 : armoires, sol carrelé (26m2)
- Chambre 5 : sol carrelé, baignoire et WC, vue sur la cathédrale (31m2)

La copropriété comprend 5 unités avec des charges annuelles de 1200 €.

Narbonne est très bien située pour profiter de la beauté de cette région, avec les plages de la Méditerranée à seulement 15 km.

L'appartement a un potentiel locatif exceptionnel dans le cadre de l'effervescence de cette ville.

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Copropriété de 5 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1200€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Narbonne

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
Métropôle

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 20 000 €

Prix de vente 230 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 205 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Caroline STEMP - Conseiller Leggett

Caroline STEMP

Conseiller Leggett

siret : 832422984

Caroline STEMP sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Caroline STEMP

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2159 € et 2921 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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230 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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