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Maison à vendre à Plélauff (22570) - Côtes-d'Armor

74 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 3399 m²

74 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 3399 m²

136 999 € (HAI)

Référence : A27642MCW22

  • 74 m2
  • 3399 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale de quatre chambres avec dépendances dans un hameau paisible du centre de la Bretagne.

  • 74 m2
  • 3399 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle maison familiale est située dans la paix et la tranquillité de la campagne du centre de la Bretagne, tout en étant à proximité des commodités des villes de Gouarec et de Rostrenen, ainsi que du célèbre lac de Guerlédan et du canal de Nantes à Brest. Un chemin tranquille vous amène à la maison principale sur le côté gauche, avec les dépendances un peu plus loin sur la droite. La porte d'entrée s'ouvre sur une cuisine/salon spacieuse mais chaleureuse qui bénéficie d'un nouveau poêle à bois. Derrière le salon, à droite, se trouve la première chambre double et, à gauche, une grande véranda bien éclairée, actuellement utilisée comme studio avec une salle d'eau et WC.

A l'étage se trouvent trois chambres de bonne taille et une salle de bains familiale. Pour revenir à l'extérieur, une buanderie est attenante à la maison principale à gauche de la dépendance qui est actuellement divisée en trois et qui offre beaucoup de potentiel à la fois pour un logement d'invité supplémentaire et pour une maison de campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27642MCW22

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette belle maison familiale est située dans la paix et la tranquillité de la campagne du centre de la Bretagne, tout en étant à proximité des commodités des villes de Gouarec et de Rostrenen, ainsi que du célèbre lac de Guerlédan et du canal de Nantes à Brest. Un chemin tranquille vous amène à la maison principale sur le côté gauche, avec les dépendances un peu plus loin sur la droite. La porte d'entrée s'ouvre sur une cuisine/salon spacieuse mais chaleureuse qui bénéficie d'un nouveau poêle à bois. Derrière le salon, à droite, se trouve la première chambre double et, à gauche, une grande véranda bien éclairée, actuellement utilisée comme studio avec une salle d'eau et WC.

A l'étage se trouvent trois chambres de bonne taille et une salle de bains familiale. Pour revenir à l'extérieur, une buanderie est attenante à la maison principale à gauche de la dépendance qui est actuellement divisée en trois et qui offre beaucoup de potentiel à la fois pour un logement d'invité supplémentaire et pour une maison de campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Plélauff

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 136 999 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 125 688 €

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Taxe foncière environ 352 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Michelle Warner

Conseiller Leggett

siret : 949 222 335

Michelle Warner sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1370 € et 1880 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

136 999 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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